文／謝曉菁 位於台北市信義計畫區的指標豪宅『陶朱隱園』近日傳出成交消息，3樓戶以總價7.5億元成交，扣除4個停車位之後，每坪成交價平均約242萬元，與先前出售的17樓戶相比，每坪單價相差超過百萬，引起熱議。 據台北地政雲資訊顯示，陶朱隱園成交的3樓戶，總坪數約346.92坪（含5個車位），拆算成交單價約242萬元。對比去年底（2025）實價揭露的17樓戶，成交總價達11.1億元、換算單價約364萬元，每坪價差超過百萬元。 對此，《住展雜誌》發言人陳炳辰分析，陶朱...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管中東戰事引發國際油價飆升、全球經濟陷入動盪，東亞地區在美國大型科技公司對人工智慧（AI）技術的龐大投資下，卻成為全球經濟的亮點。根據韓媒報導，今年第一季，東亞各國出口額普遍繳出雙位數成長佳績，其中台灣出口額增長高達51.1%，韓國也寫下37.7%的顯著成長。 分析指出，美國科技巨頭每年對AI技術的投資超過1,000兆韓元（約新台幣25兆元），大幅帶動半導體、電力設備、電池及工業設備等相關需求。東亞國家在...

商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管目前市場隱含波動率已接近多年低點，對多數投資人而言似乎是個安心訊號，然而分析師 Nancy Davis 提醒，這正是應更密切關注的時機。《Kraneshares.com》報導指出，當隱含波動率偏低時，投資人應考慮將波動率ETF（如 Quadratic Interest Rate Volatility and Inflation Hedge ETF，股票代號 IVOL）納入投資組合，以對沖潛在風險。 自 2023 年矽谷銀行危機以來，利率波動率已下跌約 50%。美國利率市場的隱含波動率指標 MOVE Index 在過去三年...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球知名商用不動產諮詢公司戴德梁行（Cushman & Wakefield），因近期發生大規模數據洩露事件，已在上週五遭到客戶提起的集體訴訟，原告指控該公司未能妥善保護客戶的敏感個人資訊，導致其面臨身份盜竊與詐欺的風險。 這起數據洩露事件由駭客組織 ShinyHunters 和俄語網路犯罪集團 Qilin 所為。根據訴訟文件指出，戴德梁行因一次成功的「語音網路釣魚」（vishing）攻擊，導致客戶數據失控。所謂的「語音網路釣...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導人工智慧（AI）與科技產業的蓬勃發展，正成為北美與歐洲主要城市辦公空間租賃市場的關鍵驅動力。根據全球商業不動產服務公司世邦魏理仕（CBRE Ltd.）發布的最新報告指出，溫哥華等科技門戶城市已感受到這股趨勢的影響，特別是其科技業辦公室租賃活動顯著提升。 這份名為《2026科技門戶辦公市場》的報告分析了美國、加拿大及歐洲共17個市場。溫哥華在2025年的科技業辦公室租賃活動較2023年更為活躍，即使過去兩年當地辦公室空置率上升了約16%...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著印度主要都會區的空氣污染問題日益嚴重，潛在的住宅房地產買家正將目光轉向那些提供潔淨環境且房地產部門持續成長的小型城市。這些新興城市結合了相對較低的空氣品質指標（AQI）水準與不斷改善的基礎設施，使其對追求健康生活和長期房地產投資的人士極具吸引力，也反映了對更健康生活方式、減少擁堵和永續發展的普遍渴望，象徵著人們對有意識的城市發展與平衡生活選擇的轉變。 根據《The Times of India》報導，在這些城市中，蒂魯內爾...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲政府已宣布實施重大房產稅制改革，自 2027 年 7 月 1 日起，將取消現行的資本利得稅（CGT）折扣，並將其恢復為指數化計算，同時限制負扣稅（negative gearing）僅適用於新興建的房產。這項政策調整旨在促進房市穩定，協助首次購屋族，並引導投資流向更具生產性的資產，而非單純炒作現有房產。 根據《澳大利亞廣播公司》報導，澳洲財政部長吉姆·查默斯（Jim Chalmers）於 5 月 12 日提出預算時，已簽約或擁有現有投資房產的投資者將不受...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導房地產投資公司 The Roxborough Group 與 Paceline Investors，已斥資 2,920 萬美元收購位於矽谷北聖荷西的一處稀有研發設施「2581 Junction」。這項交易凸顯了科技產業對具備高度專業基礎設施不動產的強勁需求。 「2581 Junction」佔地 5.4 英畝，總面積達 102,722 平方英尺，建於 1983 年，其後經過升級以符合先進製造業的需求。該設施具備專業基礎設施，包括約 8,500 安培的電力容量以及現有的無塵室設備，使其特別適用...

辦房貸先別急著送聯徵！專家：掌握評估流程與查詢節奏，才是提高核貸關鍵 文／M傳媒房產中心 M編 不少民眾在申請房貸時，第一步就要求銀行送聯徵查詢，希望快速確認是否能核貸。然而，實務上若在條件尚未釐清前頻繁送件，不僅可能增加查詢紀錄，也可能影響銀行對申貸風險的評估。專業人士建議，辦理房貸應掌握「先評估、再送件」的原則，透過良好節奏管理，提高整體核貸成功率。 一名近期完成購屋的民眾分享，他在申請房貸時，並未一開始就全面送件，而是先與...

房貸違約筆數暴增6成？富哥示警：不是崩盤，但已進入「壓力測試期」 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近很多人在問我：「房貸違約是不是要爆了？」我直接講結論，現在還不到崩盤，但市場已經正式進入「壓力測試期」。 根據內政部最新數據，2025年第3季全國住宅貸款逾放筆數來到2,203筆，季增41%、年增60%，創近九季新高。數字看起來很嚇人，但如果只看這個就說房市要崩，老實說，太早了。 先看一個關鍵數字：違約率只有...