《國土計畫法》即將於2025年全面上路，屆時區域計畫將不再適用，引發許多田僑仔趕搭變更末班車。商仲業者也嗅到此議題，今（28）日舉辦「國土論壇超前部署土地使用管理制度」講座，邀請內政部國土管理署、新北市政府都市更新處及顧問公司等產官界代表主講，期望政策推動能更順利。 《EBC地產王》日前獨家發布注意農地變更新聞〈田僑仔注意！農地變更將走入歷史 趕末班車有3要件〉，引發許多持有農地的民眾關心，也提醒有需求的讀者盡早規劃申請〈田僑仔快上車！「農地...

時序走入年底，信義全球資產公布今年第3季商用不動產市場調查，加上土地市場交易金額單季共季283億元，年減64%，是24季以來次低紀錄，意謂全年交易量縮格局確立。專家分析，即使市場觀望氣氛濃厚，本季仍出現6筆10億元以上的交易案，顯示只要是核心地段，依然吸引大咖出手。 先就土地市場來看，根據信義全球資產公司統計，第3季上市櫃法人土地市場交易規模為139億元，交易分布以台中市登交易熱度最高的縣市，主因是集結人口穩定成長、商業機能成熟、公共建設逐步到位...

【網路地產王/綜合報導】專訪  中華民國不動產仲介商業公會全國聯合會  營業保證金主委 王瑞祺 2023年對台灣房地產市場來說，是個冰火交加、矛盾又複雜的一年，或許是因為剛好遇到選舉年，接二連三的房市新政策不斷推出，房地產業者的生存窒息度持續升高，長期在房仲業第一線的仲介全聯會營保金主委王瑞祺，提出獨到的見解。 王瑞祺從事房仲業已近20餘年，自103年起擔任2屆桃園市公會理事長，桃園公會期間亦擔任全聯會發言人、全聯會法規會輔導副理事長等...

文／陳曼羚 第4波3萬元房貸補貼 中秋節前夕入帳 內政部「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」第4波合格戶約2萬307戶，將於中秋節前夕領到3萬元支持金。國土署並公布第3批駁回案共7萬3,868件，駁回原因最多為「無購置住宅貸款（或非屬購置住宅貸款）」。 首波營造移工核備逾9千名 勞動部同意追加7千名 8月1日開放營造業申請移工，首波核配9,048名，為滿足業者人力需求，勞動部同意增額第二波7千名額度，共計1萬5千名移工額度供營造業申請。 外媒報導 ...

台南市政府地政局領先全國，於112年9月27日推出「預售屋早早查」系統，對外提供預售屋申報資訊及契約備查情形提早查詢服務，民眾及業者透過查詢即可輕鬆掌握建案改正進度，地政局並管控行政作業日數，有助於檢視行政績效，黃偉哲市長給予肯定，期許地政局持續提供優質服務，維護預售屋市場安全。 平均地權條例自110年7月已將預售屋納管，於110年7月1日後銷售預售屋者，應將預售屋資訊及買賣定型化契約報請備查，始可銷售。根據南市地政局統計，自110年7月1日至112年9...

高力國際今（27）日發布今年第3季商用不動產及土地投資調查，前者交易量僅158億元的近14季新低，累計全年879億元，且過去主力買方壽險業者受限2.845%收益率而難出手，改由自用型企業出手，連「爭鮮」都以13億元買下桃園廠房而躍上本季第3高排名；土地交易也呈落底狀況，買家以建設業為主，但追價意願不高。 根據高力國際調查，今年第３季的商用不動產市場交易量僅158億元，僅去年同期的54%，不但是今年交易最淡的一季，也是自2020年第2季以來近14季新低；累計全年交易...

買房最怕遇到瑕疵屋，一名網友分享經驗，自稱入手中古屋二樓，而且交屋一年未曾入住，如今發現廚房會滲水，找社區管委會卻被冷處理，寄存證信函也被拒收，無奈只好上網求助；對此專家提醒，要先釐清水源並且做好舉證，才能針對問題據理力爭。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，透露去年入手某中古社區二樓戶，今年初發現廚房排水孔滲水，導致工程延宕至今無法入住，曾將問題回報管委會，對方卻主張由住戶自行修繕，為此引爆爭議。 原PO強調，尚未入住也不曾用水...

不動產估價師的工作相當專業，要進行鑑價、估值、建議不動產規劃等事項，不過有資深估價師分享，每年還得進警察局一趟，只為了重新申請良民證，他本人對此解釋，「因為必須具備獨立客觀、中立第三方的身分證明」。 高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源近日前往警察局申領「警察刑事紀錄證明」，也就是俗稱的「良民證」，之所以需要這紙證明，是因為一些委託估價的單位很嚴謹，希望受託或承辦人員具有一定公正性，所以會特別要求不動產估價師必須無犯罪紀錄，來證明...

信義房屋統計9月前26天門市交易狀況，結果9月房市表現與7、8月相當，不過與去年同期則有1成以上的成長幅度，主要去年下半年房市明顯量縮基期低落，整體房市表現穩定，淡旺季的起伏落差也比以往更小，整體房市維持自住當道不變。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第三季表現淡季不淡，整體自用買氣平穩，緊接著就是房市的928檔期，但今年遇到大選年，即使開發商想要積極推案，但可能連外牆廣告都會被候選人取代，一手推案應該會期待選戰結束的農曆年開春買氣...

台灣的房價、貸款成數、利率以及持有成本一直是的社會大眾關注的話題。同時，輿論始終存在兩派聲音，一派主張「不要再打房了」，另一派則指責「政府打假球」，究竟誰才是正確的？為了釐清這個問題，本次特別為讀者揭露，台灣與其他國家買房門檻之對照。以我們七年級生來說，那年代房價很便宜，幾十萬元、頂多一兩百萬元即可入手，那時房貸利率動輒8%、10%甚至十幾%；後來一路往下滑，到了民國九零年代，台灣房貸利率大約2.3%，之後又一路往下掉，直到2018至2021年之間，...