隨房屋越來越為老舊，政府積極推動都更與危老改建，今年上半年核發拆除執照的宅數達到3554戶，數量創下24年以來的同期新高，其中光台北市就有1315戶，數量比其他5都的總量還要高，顯示危老等改建等政策推動，的確有其改建的效益產生。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老改建已經在台北市蔚為風潮，陸續有個案開始動工，也會對於周邊的居民產生改建的期盼，不過危老案在台北市似乎遇到一些瓶頸，由於過去兩年的造價大幅上揚，若是開發商進場整合，原地主或屋主...

近年都會房市商品大舉微型化；由於堪稱自用、投資兩相宜，進而成為市場當紅炸子雞。然隨著經濟及制度面快速變化，微型商品實用性開始受到檢驗；過去主流的置產法則，更須與時俱進…… 文／施絢傑 近年來，台灣房地產市場可謂小宅當道；原因眾說紛紜，不少人認為這和少子化導致現代家庭成員減少，甚至單人戶籍增加有絕對關係，但說來說去，最關鍵因素不外乎房屋單價持續上漲，潛在購屋者的購買力卻原地踏步，開發商因勢利導，自然得將坪數壓低，以維持市場接受度。 ...

文／蔡余婕 日前台北市地政局公布今年Q2全市申報備查的預售建案共計21案，較前期31案減少32.26％，與去年同期的42案相比，減少50％。 台北市地政局表示，今年Q2各行政區預售建案資訊申報備查案件量，以大安區居首，推案主流為80戶以下小社區住宅。 統計指出，今年Q2各行政區預售建案資訊申報備查案件量，以大安區4案居首，其次是大同區、中正區、松山區3案。住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，計14案，占比66.67％；非住家用建案戶數為80戶至150戶，計1案...

根據北市公布實價資料顯示，7月1日平均地權條例上路前，的確出現一波趕上車的交易潮，北市億元級豪宅預售案6月就揭露13戶交易，6月最高價是信義區的松雍案，共揭露三戶，12樓成交每坪218萬元，總價2.1億元，統計上半年目前已揭露51件億元預售交易，超越去年同期旺季水準。統計資料顯示，北市6月豪宅交易趕進度狀況明顯，目前已揭露的有13戶億元在6月成交，趕在平均地權條例上路前完成預售交易，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，登記在法人名下的購屋模式，在高...

文／蔡余婕 內政部表示，今年度住宅補貼受理開放至8月31日下午5點止，受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」。營建署表示，住宅補貼採取評點排定補貼優先順序，對於弱勢家庭及特殊經濟需求的申請者，會額外評點加分或享有較低的優惠利率，務必檢附相關證明文件，享第一類利率，此外住宅補貼可搭配青安貸款。 住宅補貼搭新青安 優惠房貸最高達1,250萬元 營建署表示，住宅補貼「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 身份證影本、印鑑證明、印鑑章及所有權狀正本，是買賣不動產應備的證件。當公司將您外派國外，屆時正想賣房屋，怎麼辦？將資料留給配偶或是親戚就可以辦理嗎？多一個手續，省下一大堆麻煩。 個案中的客戶近期接到公司的派令將調到國外上班，由於剛買了新的房屋，舊的房屋正打算賣掉，詎料，接到派令該怎麼辦？客戶以為，只要將身份證影本、印鑑證明、印鑑章及所有權狀正本交給還留在國內的先生辦理即可，殊不知道少了授權...

購屋不敗定律就是產業及交通建設，台中海線近年在中科擴廠效應下房市熱絡，台中市府斥資總經費21.64億元闢建的「特5號」中科西南向聯外道路今（4）日完工正式開放通車，專家估計將為週邊挹注強勁動能，房市前景值得期待。 台中海線地區近年受中科議題帶動，不只有大量人口紅利，也加速交通建設逐步到位，今日正式通車的「特5號」中科西南向聯外道路，從龍井區中興路起向東延伸至西屯路三段，全長約2074公尺、寬40公尺，可望紓解中科、台灣大道等區段的尖峰車潮，也縮...

有網友指出不動產是許多人畢生最大財富，若房價真的腰斬，恐怕影響許多人的利益，大家也不會開心。但有持有三棟房子的網友卻認為房價確實太高，稱「即使腰斬也不虧」。 一名網友在論壇Dcard上發文提到，雖然現在大家都認為高房價是民怨之首，認為 「高房價會導致少子化，經濟會完蛋，會亡國」等問題，但他指出，假設「台灣的房價直接腰斬」，恐怕民眾對政府的滿意度也只會跌而不會上升。他認為，台灣許多人埋怨房價貴，但也有更多人擔心房價下跌，畢竟全台灣許多...

房市好壞不重要，有需求的地方房市就持續猛。中科園區在科技產業帶動下，住宅需求量大，也帶動房價持續前進，根據台中市官方「158空間資訊系統」最新實價揭露，中科地區「磐鈺雲詠」出現2筆單價超過7字頭交易，是繼今年3月初「寶輝國際莊園」首攻上每坪71.8萬元後再現高價案。 台中科技園區可說是近年台中房市重點，除有護國神山台積電坐鎮，躍升全球先進製程核心地位，該區也串聯七期、台中工業區、精密科學園區等，形成龐大剛性需求的住宅區，吸引許多一線建商如磐...

生活機能完整，磁吸為小孩設籍的家長，以及退休返鄉的南漂族 台南市文化中心生活圈近3年中古屋房價平均上漲25％到30％，不過在整體經濟走緩、政策打房、熱錢退潮、房價漲高等多項因素的干擾之下，台南東區聞名的文教圈房市，也從賣方市場走向買方市場，銷售、成交期也拉長，目前最容易成交的產品，首推一個平面車或機械車位、總價800萬元的二房中古屋。 台慶不動產台南崇德加盟店長賴有人表示，台南房市相對於其他五都，基期是比較低的，在熱錢回流、經濟景氣走揚...