內政部今(30)日召開「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」啟動記者會，內政部長林右昌表示，即將在6月1日正式受理線上申請，民眾申請時免附證明文件，只要輸入借款人基本資料等資訊就能完成申請，提醒符合資格的民眾趕快來申請，6月申請的民眾，經審查符合資格後，最快7月可以在原先約定繳納貸款本息帳戶內，領到3萬元定額支持金。 林右昌並強調，過去受到疫情的影響，行政院為了中低薪房貸戶給予支持，提供中產以下自用住宅貸款戶支持專案，內政部為了更有效率的服務民...

不動產市場自去年開始因央行升息、政府政策打炒房，投資客紛紛縮手，落入空頭及買氣停滯的狀況。不過盤點台中主要推案熱區，卻仍有成交單價衝破新高的預售案出現，例如西屯區中科「寶輝國際莊園」近日實登揭露3月成交每坪71.8萬元、單元12的「漢宇雲森SKYPARK ONE」4月也有6字頭的新高價交易。 根據內政部實價登錄網站資料顯示，中科特區的「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案，屢創區域新高價，其中「寶輝國際莊園」今年3月以總價6067萬元成交22樓高樓層戶別，扣除車...

台灣邁入高齡化社會，房子跟居住者一起變老，可能衍生社會問題？最近有民眾訪視台北大安區某華廈，發現其中一戶市值新台幣5千萬元的住宅，一家五口平均年齡超過60歲，老人扶養老人還得窩居髒亂空間，不禁感嘆「窮得剩下房子」，還點名居住人口高齡化問題，比起年輕人買不起房子的居住正義，更迫切需要被重視。 民眾在PTT論壇發文，自稱去台北大安區某屋齡50年的華廈看裝潢，發現一家五口擠身在40坪左右的空間，長輩高齡90歲，4個子女分別60~70歲，生活倚靠老人津貼與...

商用不動產交易告捷！不動產投資信託基金（REITs）新光1號進行清算下市，3月時將名下6棟價值超過297億元的不動產標售，今（30）日開標的「新光中山大樓」以溢價率4.67%、總價72億580萬元標脫，寫下今年以來最大筆金額的商用不動產交易紀錄，買方為金地遠實業股份有限公司，負責人為長春集團接班人林顯東。 新光中山大樓為台北市知名A級辦公大樓，座落於中山北路林蔭大道，本次標售的辦公樓層位於4樓至17樓，包含6187.51坪辦公室及178個停車位，現況出租率超過9成，公...

Array 文／梁博超 內政部今日舉行記者會，宣布即將啟動「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」。內政部長林右昌表示，該專案即將在6月1日開始受理線上申請，並強調申請程序簡單，民眾只需提供借款人基本資料等資訊即可完成申請，無需附上證明文件。請符合資格的民眾盡快申請，6月份申請的民眾經審查符合資格後，最快7月可在原先約定繳納貸款本息帳戶內，領到3萬元的定額支持金。 「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」自6月1日起受理民眾申請。(圖/內政部) 林右昌指...

Array 文／梁博超 根據不動產資訊平台最新資料顯示，去年第四季末購置住宅貸款逾放金額為新台幣64.5億元，這金額僅約為16年前的1成；同時，逾放比率僅約0.07%，續創自2007年以來的新低水平。這數據反映目前房市的體質健全，即使貸款人遇到債務問題，也能夠即時處理避免房產進入法拍市場；此外，受惠於法拍物件數量稀少，法拍對於房市並未造成重大衝擊。 據不動產資訊平台最新資料顯示，去年第四季末購置住宅貸款逾放金額為新台幣64.5億元，這金額僅約為16年前的1...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡近期接連不斷出現的天坑，還有高空吊臂墜落毀損中捷事件，原以為我們的政府，已經開始準備面對營造業的結構問題，一則營造業開放移工的預告，輕易粉碎了我們的想像。研議多時的民間營造工程開放移工，日前由勞動部正式宣布預告。民間營造工程長期以來都存在著雇用非法移工的問題，而今政府打算開放合法聘用8000名移工，對應營造業的缺工問題大概只是杯水車薪，用開放移工這種簡單粗暴的方式來應對產業困境，更無疑是飲鴆止渴。勞動部新聞稿...

高房價令國人處境艱難，政府為遏止炒房，祭出房地合一稅，針對短期套利者課重稅，不過推出至今，整體房價依舊迅速上漲，房地合一稅的效果似乎遇到瓶頸，專家則對此直言，購屋族恐怕不會受惠於打房政策，反而成為被收割的韭菜。 「房地合一稅打房為何失敗？」馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，多數官員、支持房地一合稅的人，的的確確認為重稅打房非常有效，因為他們沒考慮到人性。 ▼政府推出房地合一稅，盼抑制短期交易炒作。（示意圖／東森新聞） 房地合一稅為了...

近年房價高漲買房不易，尤其台北市價格高，只買房、不買地的地上權住宅擄獲買方目光，由於地上權住宅價格是周邊一般住宅的6~7折，若地段機能佳，出租投報率可有不錯的表現，例如位在台北市中心的京站花園廣場，近一年平均成交單價約每坪40.5萬，單坪月租金平均2,002元，平均投報率可達5.9%，不僅優於一般住宅，亦不亞於店面投報率，而位在文山區的華固新天地平均租金投報則在2.8%。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，地上權住宅在房價、物價高漲時，具有價格優勢，...

有些地主偏好合建，提供土地由建商負責蓋房子，近期卻有民眾發問，自稱持分土地收到建商告知，無法提供保證金但要求簽本票，好奇行為是否合理？專家提醒，建商已經表明自備資金不算充裕，後續若有爭議，即便本票開立也很難做出實質賠償，還有建商落跑或是衍生爛尾樓的風險，建議優先保有資產的完整性，並且慎防類似詐騙手法。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發問，提到家中長輩與人共同持有土地，正在談論合建，近期收到土地共有人轉述建商說法，業者自稱無法土地融...