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文／陳曼羚
俗稱囤房稅2.0的《房屋稅條例》修法，立法院財政委員會昨（18）日排審，不過進行詢答後擇期再審，未進入逐條審查。昨日朝野質詢集中在商辦囤房稅、建商寬限期如何訂定才合理、是否應由中央統一訂定稅率等3大焦點。
《房屋稅條例》部分條文修正草案是財政部本會期推出的重點法案之一，行政院與朝野立委提案共達21個版本，根據行政院修法版本，除住家用房屋稅將採全國歸戶，單一「自住」房屋（排除豪宅）享稅率1.2%降至1%的優惠；「非自住」房屋方面，法定差別稅率從原1.5%至3.6%，調升為2%至4.8%，特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋。
民進黨立委吳秉叡反對將非住家房屋納入囤房稅，他質疑囤房稅2.0是為落實居住正義，商業不動產或廠辦等「非住家」房屋與居住正義關係不大，恐衝擊不少企業，且授權地方政府訂差別稅率並不合理，擬提案刪除這項條文。
財政部長莊翠雲回應，本次修法針對「住家用」、「非住家用」房屋的管制強度不同，住家用房屋方面，地方政府是「應」採差別稅率，具強制性；但對「非住家用」，例如商辦，則是「得」採差別稅率，授權地方自行決定。
莊翠雲說明，現行法律針對非住家房屋稅率也設有上下限，地方政府目前以最低稅率課徵，至於與居住正義的關係，莊翠雲表示雖無直接關係，但盼藉由本次修法讓稅負合理化。
國民黨立委曾銘宗認為，財政部應就「建商餘屋存貨」定義得更明確合理，他指出，連銀行法拍房屋都要需時3至4年不等，財政部草案訂定建商寬限期為2年，恐引發爭議。
莊翠雲回應，法拍房屋與正常房屋為不同的商品銷售模式，不須混為一談。
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