商傳媒｜吳承岳／台北報導現代汽車集團（Hyundai Motor Group）已於週二（7日）宣布與旗下 12 家子公司及 1、2、3 階供應商簽訂「共同成長協議」，旨在改善供應鏈整體的支付條件，並擴大技術與教育支援，以應對未來移動產業的轉型。此舉預計將惠及約 5,500 家供應商。 這項協議是繼三星集團（Samsung Group）、SK集團（SK Group）和LG集團（LG Group）之後，韓國第四個大型企業集團簽署的類似合作倡議。核心內容包括改善現代汽車集團及其一、二階供應商的支付條件，以及...

文／謝曉菁 近年在全球資金寬鬆及科技產業題材帶動下，台灣房市經歷一波「資金盤」狂熱。不過，隨中央銀行持續實施選擇性信用管制，加上《銀行法》第72條之2房貸不動產放款比率的「滿水位」限制，有房仲認為，房市已從過去以資金推升價格的資金盤，逐漸轉向重視基本面的「價值盤」，比起關心房價漲跌，購屋者更應留意自身貸款能力及資產條件。 房仲蔡宗佑指出，目前房市最大的變數並非房價，而是銀行放款態度。他直言，很多人以為房價下修是因為「沒人買」，但本質其...

文／住展雜誌 MyHousing 「環泥水蓉」成為年輕人股轉房的最佳進場解方。圖/業者提供 在全球金融市場進入高波動常態之際，資產配置邏輯正悄然改寫。近年台灣出現明顯「股轉房」趨勢，部分資金由股票市場轉向不動產，背後反映的不只是避險需求，更是一種對「穩定現金流」與「資產掌控度」的重新重視。 在這樣的結構轉變下，房地產市場的競爭焦點，也從過去的坪數與總價，轉向「能否讓人順利進場」。環泥建設近期推出的「環泥水蓉」15坪產品，正是在此趨勢下提出的...

他「六貸纏身」月月被追殺！專家曝4步驟自救 M傳媒/綜合報導 生活被各種負擔追著跑，現代人壓力真的很大！有民眾找上不動產講師、宜蘭專業不動產經紀人及地政士邱明芳，說明自己背負房貸600萬、學生就學貸款20萬、保單貸款50萬、車貸60萬、信用貸款40萬、股票融資100萬，債務總額高達870萬元，該如何整合負債最有利？ 邱明芳表示，台灣正進入債務人「六貸同堂時代」。根據聯徵中心統計，截至2024年底，全臺個人信貸借款人數達177萬4,000人，創歷年新高，平均信...

「先買小再換大」是一場騙局？專家嗆：你確定自己不是最後一隻老鼠？ 文／呂崑富（富哥） 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 最近在《買房知識家》社團，有網友拋出一個超嗆的觀點： 「買房就是一直先買小，再換大，換到你貸款繳不起為止。你要把貸款丟給下一位去背，說穿了不就是這種遊戲。」 這段話直接點燃戰火。有人狂點頭，有人氣到跳腳。 富哥在貸款領域快20年，看過太多人靠「階梯式換屋」翻身，也看過太多人因為換屋而直接摔死。 今天富哥不...

日元狂貶40年新低、利率31年首破1%、外資購地管制全面升級 日本，還是置產天堂嗎？ M傳媒房產中心／M編   「日圓這麼便宜，現在不買日本房產，要等到什麼時候？」   這幾年，台灣人赴日旅遊、購物、置產的熱度不斷升高，日圓貶值更讓不少人產生一種錯覺：日本房子好像突然變便宜了。但M傳媒提醒，2026年的日本房市，已經不是單純靠匯率折扣就能判斷進場時機的市場。   因為現在的日本，同時面臨匯率、利率、房價、政策與退場流動性的多重變化。你以為自...

豪宅線管到總價，卻管不住單價？專家：7000萬門檻恐催生「小豪宅」時代 M傳媒房產中心／M編 中央銀行為健全房地產市場、降低金融風險，長期針對「高價住宅」實施選擇性信用管制。依央行高價住宅認定標準，台北市住宅鑑價或買賣金額達7,000萬元以上、新北市達6,000萬元以上，其他地區達4,000萬元以上，即屬高價住宅範圍。 近年央行信用管制持續加嚴，市場報導也指出，高價住宅貸款在第七波打炒房後，貸款成數已降至3成，資金門檻大幅提高。 這項政策原本用意，...

等房真的比較輕鬆？山哥：繼承一間房，不等於人生勝利 山哥在房地產三十年，看過無數人買房、賣房、換房。但這幾年，一個現象越來越明顯——「等房族」正在崛起。 根據內政部資料，2025年全台繼承移轉棟數達7萬8,324棟，創下歷史新高。同時，全台50歲以上屋主已達850萬戶，占房屋稅開徵戶數的71.8%。台灣不只人口老化，連房屋所有權也正在老化。 很多人一聽到「繼承房子」，第一反應就是賺到了。但山哥要說一句實話：對現在的年輕世代來說，繼承一間房子，不一定...

房屋各自所有、土地共同持有，可以強制分割嗎？ 情情一次講給你聽！ 各位朋友晚安，我是明深地政士事務所主辦代書嚴意情，大家都叫我「情情」。 最近有朋友問我：「情情，我們家的房子是各自所有，可是土地卻是大家共同持有。現在我想把土地分清楚，自己管自己的，但其他共有人不同意，我可以強制分割嗎？」 這個問題在台灣很常見，尤其是老透天、家族共有土地、老舊公寓或早期產權登記比較複雜的案件。今天情情就用比較白話的方式，帶大家看懂：共有土地到底...

經歷一整年的資金大浪，富豪版圖又出現洗牌，住商機構彙整財政部資料，六都中最富里由台北市陽明山上的士林區永福里拿下，該里綜合所得稅平均數高達354.8萬元，冠居六都；但若論六都最均富里，則鄰近台南市南科的LM特區蓮潭里成為大黑馬，以綜合所得稅中位數約達178.1萬元奪下。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，本次資料可發現南北富豪置產版圖分歧，雙北富豪更鍾情山邊別墅，而中南部高資產族群則選擇移居新興重劃區。南北機能大不同，富豪置產現分歧財政部近期...