【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，7月分數彈升至32.6分，較6月（29.7分）增加2.9分，分數中止連續三個月下滑，對應燈號則由藍燈回升到黃藍燈。風向球六大構成項目中，只有議價率一項分數下滑，預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數、來客組數與成交組數等五項分數悉數上揚；其中，又以來客組數單項分數成長最多。住展雜誌研發長何世昌表示，7月新建案市況回溫主要與全國微解封、警戒降至二級有關，消費者恐慌情緒逐漸退去並恢復正常生活...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至8月6日為止，北台灣危老重建案推案量高達約636億元，不僅較去年同期（280億元）大增逾一倍，更已超越去年全年案量（553.55億元）。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然今年新建案推案量比去年衰退近二成，但危老重建推案卻不斷擴張，接下來從農曆民俗月到年底，預期還有至少約300億元危老重建案將開賣，北台灣今年全年危老推案量將一舉突破900億元，甚至有機會上看千億元，連續三年改寫歷史新高紀錄。 危老案集中在雙北...

辦公室需求旺，大台北商辦市場進入「缺貨時代」，在台北、新北核心商業區商辦價格高漲下，桃園最大的新興商辦聚落經國特區，中悦建設機構完工的二大商辦「中茂亞太中心」、「中悦商貿中心」買家、租客陸續進駐，挾3字頭價格，租金直逼每坪1,000元大關，3～3.5％的租金收益率，成為北台灣CP值最高的商辦建案。 經國特區因其近南崁交流道的優勢，成為桃園藝文特區發展飽和後最大的新興商辦聚落。遠雄人壽桃園企業總部已完工，包括聯強國際、安麗等知名企業都是租客；中悦商...

據住展雜誌統計，今年截至8月6日為止，北台灣危老重建案推案量高達約636億元，不僅較去年同期280億元大增逾一倍，更已超越去年全年案量553.55億元。 危老重建因沒有最小基地面積限制、具有明確且高額的容積獎勵，申請程序簡便又快速，自從2017年公告實施後就成為建商新寵，2018年首度出現危老重建案，之後推案量逐年遞增，到了今年推案量已翻了百倍以上。 住展雜誌研發長何世昌表示，雖然今年新建案推案量比去年衰退近2成，但危老重建推案卻不斷擴張，接下來從農曆民俗...

【住展房屋網/綜合報導】外銷表現長紅，刺激相關產業的擴廠需求，使商用不動產市場在近期異常火熱。台北市政府似乎也觀察到此波趨勢，近日公告北投士林科技園區的3筆科技產業專用區土地將招商，三宗標的地上權存續時間皆為50年，土地面積最小為4,800餘坪，最大超過1.3萬坪，合計權利金底價約81.8億元，將於8月9日舉辦招商說明會，並在9月30日截標。 據台北市政府公告，本次招商的3筆標地，為北投區軟橋段88、91、93地號的科技產業專用區土地。為吸...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至上半年為止，北台灣完銷建案（定義為2021年公開且完銷的建案）數量為67個，較去年同期減少2個，年減幅約2.9％。預料今年全年完銷建案數仍可達200個以上，但可能會比2020年稍微減少，中止逐年成長的好光景。住展雜誌研發長何世昌表示，在政府不斷祭出抑制房市措施，以及疫情爆發致使房市降溫，今年完銷的新建案數量已受到影響。不過，上半年完銷建案數仍優於平均水準，整體市場仍可樂觀看待。 電...

據住展雜誌統計，今年截至上半年為止，北台灣今年公開且完銷的秒殺建案數量共67個，較去年同期減少2個，年減幅約2.9％。以新竹地區22個最多，其餘依序為台北市16個、宜蘭地區11個、桃園市10個、新北市8個，基隆則掛零。預料今年全年完銷建案數仍可達200個以上，但可能會比2020年稍微減少，中止逐年成長的好光景。 住展雜誌研發長何世昌表示，在政府不斷祭出抑制房市措施，以及疫情爆發致使房市降溫，今年完銷的新建案數量已受到影響。不過，上半年完銷建案數仍優於平均...

對許多在台北工作的人來說，如果想脫離租屋晉升有殼一族，大多會從新北看起，近期也有不少人選擇到桃園置產，根據桃園市政府地政局最新報告指出，桃園市最近一年交易最熱絡的區域包括桃園區、中壢區、大園區、平鎮區，21世紀不動產企劃研究室表示，桃園區與中壢區是桃園市內傳統的雙衛星城市，交易最熱的區域落在這兩區是期待中的事，而大園區則是受惠於臨近桃園區與中壢區，再加上近年來最夯的青埔重劃區橫跨大園區與中壢區也為大園區挹注不少交易量。平鎮區則是鄰近中...

【住展房屋網/綜合報導】近期房市買氣雖略受疫情影響，但房地合一2.0上路前夕，市場仍湧現一波趕適用舊制的交易潮，使6月房貸餘額續創歷史新高！據央行公布的統計數據，6月全體銀行房貸餘額約8.407兆元，土建融餘額則攀升至約2.621兆元，雙雙突破統計以來新高，其中房貸餘額的年增率更擴大至10.42％，較上月增加0.43個百分點，增幅為近15年的新高。 據央行統計，今年6月的房貸餘額月增達823.4億元，高於5月的月增772.62億元，不僅是今年單月最大增...

【住展房屋網/綜合報導】疫情黑天鵝舞動，卻敵不過低利環境及資金回流潮對國內房市的推波助瀾，使全台各都會區的房價在近兩年持續高歌猛進。據房仲業者統計，與疫情爆發前的2019年相比，今年六都的中古屋房價全面上漲，中南部三都包辦漲幅榜的前三名，台南市更以高達15.2％的漲幅，奪下六都漲價王寶座！ 據台灣房屋集團趨勢中心統計，今年台南的房價由2019年的14.5萬元，勁揚至16.7萬元，漲幅達15.2％，居六都之冠；台中的房價則由20萬元，攀升至22...