農曆民俗月落幕，房市「928檔」至雙十檔期不少新案正醞釀鳴槍起跑，台北市以北士科熱度最高，新北市要聚焦三重、新店央北兩大戰區，其中又以三重最火，原本為指標型傳產閒置資產，紛紛以百億元大案之姿登場，包括三重的新北市第二行政中心茂德大案「都廳大院」、第一期總銷逾400億元，及冠德建設三重太子汽車廠案「方舟計劃」、總銷逾130億元。 繼南港輪胎舊廠變身「世界明珠」正式推出之後，不論辦公或住宅，每坪成交單價都改寫區域新高；最近台北都會區另外還有兩...

破天荒！最新統計顯示，今年上半年台北市商辦大樓核發的建造執照樓地板面積，首度「超車」住宅，達31.4萬建坪，刷新近十年新高紀錄；鄉林建設集團董事長賴正鎰今（25）日表示，台北市A級商辦租金持續上漲，仍供不應求，預期北士科園區將接棒崛起，辦公現貨相對稀缺。 鄉林不動產研究室今天公布最新統計，依據內政部統計資訊，2022年全台上半年核發辦公服務類建築建照總樓地板面積，達61.2萬坪，較去年同期的32萬坪，大幅成長近一倍、達91.25％。 其中，台北市光是上半...

實價登錄2.0於2021年7月上路，實施迄今已滿周年，不過房價是否有受到控制？根據591實價登錄統計，2021年上半年全台房屋單價約29.8萬元，2022年上半年房屋單價卻來到34.4萬元，上漲15.4％；其中又以台南漲幅居冠，短短一年內增加超過3成，而總價部分七都也全數突破千萬元，顯現全台預售屋房價不跌反升。 實價登錄2.0上路前後七都預售屋房價漲幅以台南市居冠，2021上半年台南預售屋單價約22.7萬元，短短一年內單價正式突破3字頭，漲幅超越3成；而房屋總價部分也由874萬...

瑞普萊坊16日公布最新「亞太區頂級商辦市場報告」，在解封、換手潮、新需求、通膨、資產活化五大利多支撐下，台北市頂級商辦租賃市場價穩量增，平均空置率僅2.43％，呈現供不應求，並躋身亞太地區排名第二大「房東市場」。 調查顯示，亞太23個主要城市中，金邊的空置率45％、吉隆坡28％、雅加達27％、孟買20％、馬尼拉19％，大陸大部分的一線城市高居雙位數，平均而言，亞太地區有高達65％城市的辦公空置率，持續飆高，淪為「租客市場」。 不過首爾、台北、胡志明...

實價登錄自去年7月正式納入預售屋成交資訊，迄今屆滿一周年，預售屋愈登愈高，專業市調機構最新統計，台北市12個行政區中，有八區平均每坪開價已突破百萬大關，改寫歷史新高，全市平均單價漲到118.3萬元，再寫新猷；其中大同、南港首度躋身百萬單價俱樂部，僅剩萬華、北投、內湖、文山維持百萬以內。 住展雜誌最新統計，台北市預售屋開價比去年6月預售屋納入實價登錄之前，每坪平均上漲12.5萬元、漲幅11.18％，且八個行政區單價突破百萬大關。 住展雜誌研發長何世...

「天龍國」平價區不斷淪陷！住展雜誌今（11）日公布最新統計，台北市今年來每月新建案平均開價，每坪都改寫歷史新高，7月新建案平均開價已漲至約118.3萬元／坪，再次締造新猷；其中有三分之二行政區，平均開價破百萬大關！ 住展雜誌指出，台北市預售屋房價，與實價登錄上路（2021年6月）前相比，新建案平均開價上漲12.5萬元／坪、漲幅11.18％。 不僅如此，北市12個行政區中，更有高達8 區新建案平均開價突破百萬元／坪。 住展雜誌研發長何世昌表示，原本外界預...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，台北市今年來每月新建案平均開價都改寫歷史新高，7月新建案平均開價已漲至約118.3萬元／坪，再次締造新猷；若與預售屋實價登錄上路前相比（2021年6月），則新建案平均開價上漲12.5萬元／坪、漲幅約11.18％。不僅如此，北市12個行政區中，更有高達8區新建案平均開價突破百萬元／坪。住展雜誌研發長何世昌表示，原本外界預期預售屋實價登錄上路後，建案開高價的氣焰會獲得抑制，但結果證實事與願違，預售屋實登成為高成交價的官方...

【住展房屋網/綜合報導】台北市內湖地區的塞車情形已行之有年，至今20年來都無解。時逢選舉，國、民兩黨市長參選人蔣萬安、陳時中和台北副市長黃珊珊，3人對此議題都認為興建捷運東環線是解方之一。 市長政策口號  完成時程緊迫 陳時中對台北市政策的第一槍就是內湖交通解方：喊出「1步到位、2屆任期、3箭齊發、4方合作」口號，承諾當選8年內建置東環段、加速推動民汐線，7年紓解內湖交通「大動脈」，預計透過道路工程、捷運建設、企業合作三箭齊發，解決內湖交通...

【住展房屋網/綜合報導】號稱台北科技走廊最後一塊拼圖！熱議多年的北士科，近三年躍升大黑馬，地價漲幅高達50%，繼內湖科技園區、南港軟體園區，新銳崛起形塑兆元產值新創軸心，其中一期完工啟用，串連「內湖科技園區」、「南港產業聚落」及「生態社子島」形成科技走廊，二期預計於2023年完成全區開發，未來將是以「智慧健康醫療」及「數位技術服務」為主的科技聚落，目前中鼎集團第二總部大樓、VＯLVO服務中心、仁寶、康舒、新光紡織、士林電機都相繼入主，在大量菁英...

繼台中「豐邑市政核心」以120.5億元刷新單一不動產最高成交紀錄，北市內科西湖段「精英電腦大樓」以每坪86萬元成交、刷新全台廠辦史上新高單價紀錄後，外溢效應將在雙北市多點開花，不少區域可供釋出的商辦及廠辦開發案，陸續挑戰新高；「廠辦天王」超營實業董事長楊仁鈞分析，「未來二、三年，大台北都會廠辦市場將大缺貨！」現階段還看不到天花板。 楊仁鈞分析，央行近年幾波打炒房措施，並未衝擊企業購置辦公室和廠房的需求，在企業獲利攀高、擴大營運和研發總部...