北屯區14期重劃區第三季將成台中推案熱區。農曆7月過後，預估多達六個以上的預售新案將進場，單是上市櫃建商，已知就有國建、亞昕、順天將推案，總銷逾百億元；14期因低容積限制開發及營建成本持續上漲，新案每坪單價「坐5望6」。 14期鄰近崇德商圈與水湳經貿園區，並擁有台中巨蛋、漢神洲際購物商場等利多題材，加上14期是少數有大基地可供推案的新興重劃區，已成為北部上市櫃建商與台中品牌建商的布局重點。 北部上市櫃建商瘋搶14期土地，新美齊日前公告以每坪6...

【住展房屋網/綜合報導】為緩解台中市北屯區人口數，台中市府規劃在崇德路與山西路交叉口的仁和公園，興建崇德昌平停車場，以滿足周邊地區商業發展的停車需求。 打造複合式商場 帶動區域發展 台中市交通局長葉昭甫表示，北屯區人口密集且不斷湧入，車輛數也隨之增多，為提早預防停車位不足的問題，將於今（2022）年底由悠樂生活股份有限公司興建崇德昌平停車場，開發地下3層、地上11層的停車場及商場複合式建築。待完工後，可提供482席汽車停車位、474席機車停車...

在升息、打房等因素干擾下，投資客漸退散，近期房市買氣與來客數明顯下滑，台中上市櫃建商購地與推案策略出現轉彎！總太地產由首購宅轉攻高端置產客，甚至不排除合建案；推案重心擺在中部以北的櫻花建設，首度插旗台南；富旺的開發觸角也延伸到苗栗、雲林、高雄等縣市，擴大推案區域。 總太地產董事長翁毓羚表示，由於土地價格居高不下、缺工、營建成本高漲，「台中已經蓋不出便宜的房子！」過去，總太在台中市北屯區子重劃區大造鎮、專攻單價1字頭的首購宅，雖然社...

軌道經濟帶動區域房市和產業蓬勃發展，提供大量就業機會，成為房市強而有力的支撐！台中捷運通車已滿周年，台中軌道經濟持續發酵，規劃雙鐵以上的站點如烏日站、松竹站、大慶站房市熱絡；尤其是擁有「三鐵共構」優勢的新烏日站，房價漲幅最大！ 目前台中市鐵路紅線、捷運綠線交集的站點，包括北屯區「松竹站」、南區「大慶站」、烏日區「烏日站」及「新烏日站」，未來捷運藍線通車後，與鐵路紅線交集的站點，將會新增「台中車站」及「沙鹿站」；而「台中車站」未來還...

【住展房屋網/綜合報導】由台中市住宅處推出的「眷戀山光好宅」社會住宅，於今（2022）年5月5日至5月27日辦理招租，截至目前已受理超過2,000件申請數，其中以1房型最熱門，計有約1,000餘件，現行開放的戶別，剩下2房型及3房型格局。 台中市住宅處表示，「眷戀山光好宅」位於北屯區江興街、國豐街交叉口，鄰近太原車站、捷運四維國小站、北屯國小、三光國中、北屯公園等設施，並緊鄰北屯路及太原路，生活機能及交通路網十分便利，共規劃220戶住宅，分別為1至3房的格局...

今年進入交屋潮，預期總戶數即將突破萬戶 北屯捷運機廠重劃區可說是舊台中市裡非常獨特的重劃區，開發期僅約短短十年即快速在房市竄紅，磁吸各大建商爭相進場插旗，目前區域內預估近40個建案正在銷售與興建中，今年進入交屋潮，預期總戶數即將突破萬戶，成為台中首購族與小家庭首選第一指名區域。 北捷重劃區正因為聚人氣、吸買氣，三年前購買的預售屋如今已經是新成屋，房價翻倍大漲！區域房價從早期每坪單價1字頭一路向上攀升，最新實價登錄最高看到4字頭，今年...

【住展房屋網/綜合報導】為解決城鄉差距，台中市政府推動豐交特定區、潭子、大雅、以及神岡地區都市計畫，整併合為一個主要計畫，目前已於今（2022）年5月6日召開市都委會第1次討論，後續將檢討變更內容，待完成市都委會審議後，將提送內政部都市計畫委員會審議。 台中市都發局表示，豐潭雅神地區已於2019年11月完成第一階段計畫整併，目前正進行第二階段整併後的都市計畫通盤檢討作業，進行土地使用、公共設施及交通系統討論，包含整體空間發展、地方產業需求及交通...

台中房市近年來掀起精華市區造鎮潮，建商紛紛在西區、西屯區、南區等精華市區整合大基地開發造鎮，指標大案如草悟道「勤美之森」、中科特區「寶輝VILLAGE」、南區「昌祐X-City」等，都分成三期陸續推出，總銷規模均達數百億元，備受區域客矚目。 目前已進場的「勤美之森」、「寶輝VILLAGE」均傳出銷售捷報；預計6月進場的「昌祐X-City」造鎮案，據悉預約賞屋客不少。 其中，勤美集團在西區草悟道生活圈的造鎮案，規劃分成三期推出，預估三期總開發面積近萬坪；其...

台中捷運綠線通車即將滿周年，一年來累積運量突破700萬人次。中捷綠線18站中，包括文心崇德、文華高中、文心櫻花、南屯、四維國小站等五站聯開案已成功招商，壓軸的新市府站兩側的G9-1及G9-2兩塊土地，今年招商吸引百貨業、建商、壽險集團爭相探詢，頗受矚目。 隨著軌道經濟逐步發酵，帶動中捷沿線熱門站點，周邊指標預售案每坪房價「坐5望6」。 其中，「冠德文心綻」為大台中地區首座捷運共構宅，因鄰近逢甲商圈，搭乘捷運可迅速抵達新光三越與大遠百商圈，加...

央行配合政府打炒房政策，將逐步限縮土建融貸款成數，壓抑建商購地意願，台中多家實力雄厚的上市櫃建商，早已備妥銀彈伺機購地！其中，豐謙（5523）動作頗為積極，今年3月砸重金購入台中東區與北屯區逾1,700坪建地；坤悅（5206）、富宇地產（4907）也已分別備妥30億元、20億元的銀彈，預計年底前伺機購置不動產。 去年稅後賺進逾9億元、EPS達5.91元居台中上市櫃建商「獲利王」的豐謙建設，每股配息僅1.8元，考量金融機構限縮土建融貸款新政策上路後，刻意保留多數盈...