土地飆漲、土建融不易！促參案爆發式成長 新北、高雄成最大受益地 【M傳媒房產中心／台北報導】 近年土地成本飆高，加上傳統土建融取得不易，大型建商開始轉向民間參與公共建設（促參案），今年前3季投資規模已達3,205億元，較去年863億元暴增271%。其中，新北市以1,295億元居冠，高雄市1,107億元緊追其後，台北市則以600億元排名第3，顯示北高雙城成為吸金重鎮。   仲量聯行指出，過去兩年民間參與公共建設的熱度爆發，從2024年至今年第3季，已公告的最優申...

科技業造就人口奇蹟！竹北25年飆增逾兩倍 彰化、屏東、員林卻逆勢下滑 【M傳媒房產中心／報導】 全台四大縣轄市人口變化，呈現出一個鮮明的「高科技效應」對比。馨傳不動產智庫統計近25年的資料發現，彰化市、屏東市與員林市人口數量不但停滯，甚至呈現緩慢下滑趨勢；唯獨竹北市，在科技園區加持下逆勢成長，人口暴增逾兩倍，成為全台縣轄市人口「黑馬」。   馨傳不動產智庫指出，現今股市只要AI技術還在發光發熱，其他傳統產業幾乎都「仆街」，資金與人才都...

台北租屋哪裡最划算？文山、南港成高CP值熱區 【M傳媒房產中心／台北報導】 台北市房價高漲，對許多租屋族來說，哪裡租得划算、生活又方便，是關心的頭等大事。台北市不動產仲介經紀業公會理事長蘇金城指出，文山區與南港區無論是大樓華廈還是公寓類型，都屬於租屋高CP值行政區，成為台北市民最值得關注的租屋熱點。   蘇金城表示，所謂「房價租金比」，就是用房價除以月租金的比值。數字越高，表示房價遠高於租金，也就是購屋門檻高，但租屋負擔相對輕鬆；反...

文／朱福山 百戶之中，僅剩一戶在買房。根據住商機構彙整六都民政與地政資料顯示，今年各大都會區前3季家戶購屋比全面探底，北市僅1.6%、新北2.0%、台中2.7%、台南與高雄雙雙跌破2%，桃園雖勉強維持在3.1%，卻也創下統計以來最低紀錄，顯示全台房市已進入10年來最漫長的冰封期。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，利率居高不下，加上打炒房與限貸政策三重夾擊，市場觀望氛圍濃厚，房市已正式步入空頭，自住買盤明顯轉趨保守。大家房屋企劃研究室公關主任...

台北市延三夜市一帶新推套房案快速完銷。 文／陳炳辰 市況冷颼颼，低總為王撐場面救市，小宅暖暖包成保溫最後一招？ 房市冷氣團持續籠罩，但房價卻依舊呈現價量背離，小宅因低總價、易出租、轉手靈活優勢而見恆溫，成為建商突圍逆勢的選擇，根據住展雜誌彙整資料，今年上半年北台灣市場中，一方面最小坪數的新建案僅推出7坪大小，另一方面則有不到40坪基地面積的新建案問世，蝸居產品顯然成為救命方向之一。 先觀察極小坪數新案，有四案建商壓縮空間推...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 比沙列空間設計「豐邑翫美接待中心」由比沙列空間設計張靜峰總監操刀，基地面積約 300 坪，卻受限於臨路退縮與法規條件，設計難度極高，具備建築背景的總監，對施工結構與效率全盤掌握，透過精準規劃，將量體有效最大化至 170 坪，並同時保留完整停車區域，外觀以「解構主義」手法處理，針對臨路斜角，設計師並未以方正盒體處理，而是運用量體凸出與斜角切割，讓建築與道路產生呼應，斜線與直線的交錯，使整座建築兼具視覺張力與藝術氣質，展現商...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 Indahouse程作設計剛步入新婚生活的屋主夫妻，選擇在台北市精華地段信義區，購入一處僅 7 坪的小宅，作為兩人專屬的秘密基地。整體設計以簡約俐落的現代風為基調，並運用通透材質巧妙劃分空間，使小宅在有限尺度中仍能展現張弛有度的生活節奏。Home Data 設計公司：Indahouse程作設計設計師：程作設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：7/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：油漆、系統板材、小冰柱玻璃、...

信義房屋統計最新預售揭露數量，8月預售揭露量再探底，剩下2500餘件，寫下預售即時揭露以來的新低量，統計今年前8月平均單月揭露約3565件，較去年同期單月水準1.3萬件明顯量縮，顯示房市領頭羊的預售市場出現熄火，政策抑制下房市買氣回歸理性保守。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，全台預售揭露量連續兩個月跌破單月三千件，預售買氣已經不是度小月而是度鬼月，相較股市從從容容人氣匯集，預售買氣則是冷冷清清門可羅雀，不過市場盤久必變，開發商也會想辦法端...

40歲還在猶豫要不要買房？房產達人曝：「你其實比想像中更有實力」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「40歲、900萬現金買房夠嗎？」這個問題背後，是無數中年購屋者面對高房價的共同不安。   最近一位網友吐露心聲，年屆40手握900萬現金，卻對買房充滿焦慮，感覺購屋社團裡人人財力雄厚，自己條件相形見絀。這段真心話引發熱烈共鳴，道出許多潛在購屋者的心聲。但賣厝阿明直言，這樣的現金準備其實已經贏過50%以上的買房族，只要不過度要求特定地點與產品類型，...

戶長「變年輕」真相！新青安＋囤房稅聯手催生「幼齒戶長潮」 【M傳媒房產中心／專題報導】 你有沒有發現，最近身邊越來越多年輕人成了「戶長」？根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第一季全國戶長人數突破971萬人，與去年同期相比暴增近45萬人，創下近年最大增幅。更特別的是，戶長平均年齡首度「逆勢回春」，比去年同期還年輕0.25歲。專家點出，這波戶長變年輕現象，其實是「新青安、囤房稅、社宅補貼」三箭齊發下的政策效應。   戶長暴增的原因不單是...