半世紀老宅終迎重生！北市斯文里整宅公辦都更簽約　蔣萬安：翻轉老社區，打造北大同新地標 【M傳媒房產中心／專題報導】 歷經多年等待，北市士林、大同交界的斯文里整宅終於迎來重建新契機。這座屋齡超過半世紀、每戶僅8至12坪的老舊住宅，今年初甚至傳出火災意外，讓住戶對都更的期待更為迫切。昨日，台北市政府正式與民間投資方簽署公辦都更契約，象徵斯文里整宅正式邁向重生。   台北市長蔣萬安在簽約儀式上表示，這是斯文里整宅首個成功招商的公辦都更案...

「鬼城」翻身記！淡海新市鎮房價逆勢抗跌的真相 【M傳媒房產中心／專題報導】 曾幾何時，「淡海新市鎮」幾乎是「鬼城」的代名詞，空屋率高、生活機能不足的陰影長期籠罩著這片土地。然而，在當前央行打炒房、房市進入寒冬期之際，這個過去被視為房價下跌重災區的蛋白區，卻展現出驚人的抗跌韌性。當各大重劃區面臨嚴峻考驗時，淡海新市鎮正悄悄寫下自己的翻身故事。   根據新北市地政局最新統計，今年第二季淡海新市鎮房價指數僅微跌約0.29％，維持在117.72的...

928檔期失靈！北台灣房市陷「供給增、需求凍」僵局 【M傳媒房產中心／專題報導】 傳統房市旺季的「928檔期」今年意外失靈，北台灣新建案市場陷入「供給增加、需求凍結」的罕見局面。據住展雜誌最新調查，儘管建商小幅增加推案量，但案場人氣與買氣卻持續探底，每週平均僅11.7組來客與0.7組成交的冰冷數據，讓多數案場連假期間都在「等無人」的窘境中度過。   住展雜誌最新公布的9月風向球持續亮出代表衰退的黃藍燈，這已是連續第五個月維持在此一低迷水位。特...

代銷天王跨界獵地！海悅聯手馥華再奪雙捷運聯開案 【M傳媒房產中心／專題報導】 在房市寒冬中，一條新的市場脈動正悄然浮現。代銷龍頭海悅國際9日公告，與馥華集團旗下的永大興營造聯手，成功拿下北市府「中和站」及「連城錦和站」兩大捷運聯開案的最優申請人資格。這是海悅繼高雄衛武營站後第二度切入捷運聯合開發領域，也是馥華集團在短短一年內取得的第三個捷運聯開案，顯示大型業者正積極轉向與政府合作的土地開發模式。   這次合作由永大興營造佔90%主導...

年收600萬、資產1.5億問「台北住哪」 賣厝阿明怒批：實力幻想文滿天飛 【M傳媒-房產中心報導】 「35歲，家庭年收600萬，資產破億，該住台北哪裡？」這則在買房知識家社團引爆熱議的提問，短短數小時吸引破千則留言，多數網友直指根本是「幻想文」。發文者詳列驚人財務狀況：年收600萬、股票3000萬、繼承房產1億，卻糾結於台北購屋選擇，還強調「不能賣祖產」、「不要太貴」。賣厝阿明對此痛批：「這類幻想文愈來愈多，完全偏離真實市場！」   財務分析：金字...

輝達事件終章！「圖利障礙消失」誰能提出優雅下台解方 【M傳媒財經中心／獨家分析】 「圖利疑慮根本是假議題，現在只剩誰要先低頭！」隨著內政部正式備查北市府法規，輝達台灣總部案的法律障礙已然清除，但台北市政府與新光人壽的百億角力卻陷入最後僵局。賣厝阿明直言，這場被政治包裝的商業談判，真相是「三方都在找台階下」，而輝達在川普保護主義下的全球布局考量，才是決定台灣能否留住AI晶片龍頭的關鍵。 法律紅線消失後的權力真空 內政部長劉世芳9日正...

文／陳昱均 根據內政部營建署統計，今年前七月全台商業類建築使用執照核發樓地板面積達15萬8,434坪，雖較去年同期略減，但台中市以9萬3,562坪、年增逾17倍、居全台之冠；六都中僅台中呈現顯著成長，年增率達1,740.4％，其他城市多維持持平或微減。對此，商仲專家指出，這波成長反映都市商業空間進入「升級與再分配」階段，住宅開發飽和後，資金與開發動能正轉向複合式商業與持有型資產。 114年1~7月商業類使用執照核發。表／鄉林不動產研究室提供 百貨營收連...

【輝達台北總部案卡關真相】別再講相忍為國了！賣厝阿明：這根本是市場算盤 【M傳媒財經中心／專題報導】 輝達（NVIDIA）設總部在台北的夢，看起來愈來愈遙遠。北士科T17、T18的土地案原被視為AI產業的指標合作，如今卻成了三方角力的縮影：輝達想要地、台北市政府怕被說圖利、新光人壽則卡在股東壓力中。這場原本「共創雙贏」的故事，最後卻變成誰也不敢拍板的僵局。 根據了解，新光人壽早在2024年中就為輝達簡報過開發方案，2025年5月雙方甚至簽下MOU，輝達...

台北市房市交易量跌破警戒線 精華區仍硬挺 【M傳媒台北報導】 台北市地政局最新公布的114年9月建物買賣移轉棟數顯示，全市當月交易共1,775棟，累計今年1至9月僅17,300棟，相較去年同期下降25.5%。雖然六都整體房市呈現下滑趨勢，但北市的月增率仍維持正值4%，在六都中唯一正成長，顯示相較其他城市，台北市交易表現仍算「相對抗跌」。 知識傳媒 貸款達人 呂崑富分析，由於銀行購屋貸款進度延緩，換屋族群多依靠少數資金雄厚、可不倚賴房貸的買方完成交易。這類...

全台瘋巨蛋真相！17顆巨蛋燒千億 專家怒揭「生蛋不養蛋」的財政風暴 【M傳媒-房產中心報導】 從台北大巨蛋到桃園航空城巨蛋，全台正陷入一場瘋狂的「孵蛋競賽」。最新統計顯示，台灣這座小島上已經擁有17座巨蛋場館，其中10座正在營運，7座正在規劃興建，總投資金額突破千億元。然而，這場看似繁榮的建設盛宴，背後卻隱藏著嚴峻的資源浪費危機。賣厝阿明直言批評：「每個縣市都想下蛋，但生下來之後怎麼養？人口規模夠嗎？經濟規模夠嗎？」 巨蛋建設的盲目競逐...