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年收600萬、資產1.5億問「台北住哪」 賣厝阿明怒批：實力幻想文滿天飛
【M傳媒-房產中心報導】
「35歲，家庭年收600萬，資產破億，該住台北哪裡？」這則在買房知識家社團引爆熱議的提問，短短數小時吸引破千則留言，多數網友直指根本是「幻想文」。發文者詳列驚人財務狀況：年收600萬、股票3000萬、繼承房產1億，卻糾結於台北購屋選擇，還強調「不能賣祖產」、「不要太貴」。賣厝阿明對此痛批：「這類幻想文愈來愈多，完全偏離真實市場！」
財務分析：金字塔頂端購屋煩惱
從數字角度解析，該網友的財務結構堪稱「頂級配置」。年收600萬相當於月收入50萬，加上5000萬流動資產與1億不動產，淨資產超過1.5億。以台北市大三房加車位總價4000-600萬估算，房貸負擔率僅約20-30%，遠低於一般家庭的30-40%警戒線。
銀行主管私下表示，這種客戶是銀行極力爭取的「私人銀行級」客戶，不僅無需擔保人，還能獲得最優惠利率與成數。「對銀行來說，這種客戶的煩惱不是『能不能買』，而是『想不想買』。」
網友反應：從認真建議到犀利吐槽
該文迅速在各大社團發酵，網友反應呈現兩極。有人認真建議：「這資產條件可直接考慮大安、信義區名宅」；但更多網友質疑真實性：「資產1.5億不知道住哪裡？」、「明顯來炫耀的」、「要不要順便問私人飛機該買哪款」。
還有網友計算指出，以該家庭的財務能力，在台北市精華區購買兩戶豪宅都游刃有餘。「按照正常理財規劃，這條件應該煩惱的是資產配置，不是基本居住問題。」
賣厝阿明：扭曲的市場對話
對於這類「實力幻想文」，賣厝阿明直言：「這已經成為一種新型態的網路現象！」他分析，這類文章通常具備三個特徵：超乎常理的財務數字、基本常識的缺乏，以及刻意營造的選擇困難。
「真正的豪宅客戶都有專業團隊協助，不會在公開社團詢問基本問題。」賣厝阿明指出，這類文章最大的傷害在於扭曲市場對話，讓真正需要協助的購屋族失去關注，也讓市場討論失焦。
市場現實：台北購屋困境
對比該網友的「煩惱」，多數台北購屋族正面臨截然不同的現實。根據內政部資料，台北市平均家戶年收入約180萬，平均購屋總價約2500萬，房貸負擔率超過60%。這種強烈對比，讓該篇貼文顯得格外刺眼。
房產專家表示，真正的豪宅客戶考量的是隱私性、物業管理與資產保值，不會在公開場合討論具體財務數字。這種「假詢問真炫耀」的模式，反映的是社群媒體時代的特殊現象。
M觀點：
這類「實力幻想文」的湧現，反映社群媒體時代的幾種扭曲現象：首先，匿名性讓財富炫耀以「求助」形式包裝；其次，極端案例模糊了真實市場問題的焦點；最後，這種內容獲得的高度互動，變相鼓勵類似發文。 對真正想獲得購屋建議的民眾，建議忽略這類極端案例，專注於自身財務狀況與需求。房市討論應該建立在真實數據與理性分析的基礎上，才能幫助更多人實現居住理想。
