預售屋交易三步驟防雷 台北市地政局提醒安心購屋  【M傳媒房產中心／報導】 【台北訊】近期市場接連傳出預售建案因財務問題遭法拍，引發不少購屋族擔憂「爛尾樓」風險。台北市地政局提醒，預售屋交易並非毫無防範之道，只要掌握「防雷三步驟」，就能為購屋過程多築一道安全防線，降低風險、安心購屋。 地政局指出，第一步是簽約前必看「履約擔保」。所有預售建案都須辦理履約擔保，並從五種履約保證機制中擇一採行，確保購屋款有第三方控管或續建保障。民眾...

文／住展雜誌 MyHousing 內政部實價登錄資料顯示，今（2025）年1至10月全台預售住宅成交量較去年同期大幅下滑約72％，但平均價格卻逆勢上漲近2成，呈現明顯「量縮價揚」的背離格局。市場買氣強弱分明，區域表現出現K型分化，自住需求撐盤的雙北地區相對穩健，而投資買盤退場的中南部則量能急凍。 信義代銷分析指出，雙北核心區仍具交易支撐力，其中新北市表現最為突出，不僅貢獻全台逾2成預售交易量，單價漲幅也是七都之首，重新奪回全台預售市場龍頭地位。相較之下...

編輯 張若蓁｜圖片提供 雨後設計有限公司位於台北市北投區的30坪新古屋，為一家三口未來的新家。雖然尚未有人居住過，基礎工程也完善，但混亂的動線還是讓屋主決定將整體空間重新翻修。雨後設計有限公司重新定義空間佈局，將中島視為家的中心，展開封閉格局，並根據餐酒館從容的氛圍重新勾勒，打造出鬆弛的微醺生活感。Home Data 設計公司：雨後設計有限公司設計師：黃凱崙設計風格：現代風房屋狀況：新古屋(10年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間...

【網路地產王/綜合報導】台北市房價全台之冠，預售屋最新平均單價已站上百萬，一般家庭欲購買2至3房的新成屋或預售宅，總價動輒超過3,000萬元；若預算退居2,000萬~3,000萬，多半只能選擇屋齡40年以上的老公寓或舊華廈。北投區自然環境優美，人文景觀特殊，好山好水好生活，房價也是最親民的，總價不到3,000萬，就能擁有2房新房子。 北投區很特別，可說是整個富饒台灣的小縮影，北邊有紗帽山、大屯山、七星山群環抱，南面臨基隆河豐富的水資源，硫磺礦蘊蓄稀有的溫泉水質...

北投區迎來首座社宅「稻香安居」　468戶單元2029年完工 台北市北投區的社會住宅終於有新進展！位於中央北路二段的「稻香安居」社宅，在11月已舉行動土典禮，預計將於2029年完工，提供約468戶居住單元，由中央投資興建，總經費達31億元。 「稻香安居」基地原為國軍北投福利站及副食供應站，規劃興建兩棟地上14層、地下3層建物，設施完善且生活機能便利，周邊有學校、郵局與大型賣場，距離捷運復興崗站僅步行約5分鐘，交通相當方便。 國家住都中心表示，這是中央...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市政府公布今（2025）年度公告土地現值及公告地價調整結果，整體呈現「現值微跌、地價上漲」的分歧走勢。作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值，全市平均較去年小跌0.31％；而每2年調整一次、作為地價稅課徵依據的公告地價，則上漲3.9％。 在市場關注的地王、地后方面，皆持續坐落於信義計畫區。其中，台北101大樓以公告土地現值換算每坪約698.2萬元，第13度蟬聯全國地王；『國泰置地廣場』則以每坪約669.8萬元，連續3年穩居地后，顯示...

新北一坪逼近百萬　網友疑惑：既然都花這價，不如住進台北市？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 新北市房價一路狂飆，板橋、新店、中和熱區成交單價紛紛逼近「百萬大關」，讓不少網友看得目瞪口呆。近日有民眾在臉書社團討論時忍不住喊出心中疑惑：「在新北買快 100 萬一坪的人到底在想什麼？」更直言，只要再加 20 萬一坪，明明就可以進台北市的好區域，「既然預算都這麼高了，為什麼不乾脆住台北？」   這名網友細數台北市的優勢，從市容、資源、福利、醫...

文／陳炳辰 住展雜誌統計2025年北台灣新成屋、預售屋住宅產品推案量達1.1兆元，不敵大環境冷氣團比去年下修三成，雖仍為兆元水位，但為2020年破兆紀錄以來最低。推案熱區北北桃竹以新竹地區年減幅最深，減少50.4%，次低為台北市減幅47.5%。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，今年房市飽受貸款不易與央行打房政策之苦，買氣不振，建商推案謹慎，除非品牌實力、開案地段與小宅規劃三者兼具才敢嘗試上場，不然則是一延再延不得不公開，否則多不願貿然搶進，與前幾...

告別「冷市」，迎向「亂市」2026年台灣房市生存指南 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 在交易量創下近九年新低、市場普遍凍結的2025年結束之際，房仲公會提出了「最壞時刻已過」的說法，預期2026年將是「調整、整理、等待」的一年。然而，對我們第一線的業者與購屋大眾而言，將至的2026年，恐怕不是一個簡單的「整理」可以概括。如果說2025年是刺骨的「冷」，那麼2026年的市場，我想用一個更精準的字來形容：「亂」。   這個「亂」，並非末日崩盤的恐慌，而是...

「適者生存」時代來臨：2026房市大洗牌，誰能抓住買家挑剔的眼光？ 【M傳媒房產中心／報導】 隨著聖誕燈飾點亮街頭，2025年的房市卻在節慶氛圍中劃下一個冰冷的句點。數據顯示，今年六都前11個月的買賣移轉棟數較去年同期大幅量縮約26%，預估全年將僅剩約26萬棟，僅為去年的75%水準。然而，這股冷冽的寒風中，已悄悄透出對未來的些許暖意。根據中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作的最新調查，「購買房地產時機」指標來到94.26點，較前月回升3.84點...