【網路地產王/綜合報導】台北市房價全台之冠，預售屋最新平均單價已站上百萬，一般家庭欲購買2至3房的新成屋或預售宅，總價動輒超過3,000萬元；若預算退居2,000萬~3,000萬，多半只能選擇屋齡40年以上的老公寓或舊華廈。北投區自然環境優美，人文景觀特殊，好山好水好生活，房價也是最親民的，總價不到3,000萬，就能擁有2房新房子。

北投區很特別，可說是整個富饒台灣的小縮影，北邊有紗帽山、大屯山、七星山群環抱，南面臨基隆河豐富的水資源，硫磺礦蘊蓄稀有的溫泉水質，山水為憑享有盛譽；因開墾甚早，早期有平埔族據丘而居，文化史蹟豐饒，轉角皆有故事可探，自然與人文相輔相成，使得北投區的過去、現在與未來願景相互交織，相得益彰。

薈萃自然與人文，市區中不可多得，但因地處台北市北端，遠離市區塵囂，因此房價相對親民。當台北市區2,000~3,000萬元預算僅能購入老公寓或早期華廈，北投區已經能買下2房全新住宅。台北市屋齡超過30年住宅佔約72%，老房子結構老化、管線更新成本高、耐震不足，無電梯、停車空間不足等問題，居住舒適度與安全性皆存有隱憂。

從目前銷售中的預售屋與新成屋統計來看，台北市總價3,000萬元以內、規劃2至3房的新建案僅25案，供給極為稀少，且行政區分布明顯在北投區。北投區以7案居全市之冠，是台北市中總價3,000萬元內新屋最多案的行政區。另中山區、萬華區各有4案，信義區3案，其餘行政區多僅剩零星個案，大安區、內湖區甚至完全沒有此類新建案。

位於新北投薇閣生活圈的「聯鉅北投湛」成為近期十分受矚目的新建案，格局規劃符合家庭需求的2至3房、25-35坪住家，距離捷運新北投站僅800公尺，交通條件成熟，且鄰近復興公園、薇閣中學與中和街商圈，生活便利居住品質。

在3,000萬元預算內，購屋族必須在「市中心老屋」與「外圍新屋」間煎熬，北投區是在新建案、交通機能與未來發展三者兼具的條件下，台北市少數以合理總價，取得新屋品質與完整生活機能的絕佳區域。(詳細資料及線上預約：https://lihi3.me/OXEUr)

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