文／翁嘉妤 AI半導體產業不只讓世界看見台灣，更讓國內商辦、住宅布局出現重大轉變。隨著科技產業發展蓬勃，近年市場上的新商辦如雨後春筍般冒出，導致不少老舊商辦開始加緊腳步翻新，掀起一波都更潮，甚至引發企業總部的遷移，也間接決定了商圈興衰。 走在有「台北華爾街」之稱的南京東路上，一棟棟商辦大樓矗立在眼前，跨過逾30年的老商辦『蘇黎世產險大樓』，下一個街口便是價值破千億的『環亞大樓』，轉個彎進入敦化北路，遠遠就能看見歷史悠久的『台塑總...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 摩登雅舍室內設計足跡遍佈全球的空姐，將有深厚情感與回憶的老屋起家厝，全面改造翻新，以法式洛可可風為主軸，結合東方風的花鳥壁畫，整體呈現法式風格講究的弧形曲線、金色元素與細緻壁畫，精雕細琢營造奢華感受，將藝術與機能完美融合，實現三代同堂的家族夢想。Home Data 設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：汪忠錠、王思文設計風格：新古典房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：45/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：進...

【網路地產王/綜合報導】根據新北市政府統計，淡水地區2024年11月底人口成長突破20萬，為滿足日益增加的交通需求，新北市政府全力推動淡江大橋、淡北道路與淡海輕軌等交通建設三支箭正在逐步實現中。 其中淡江大橋預計在2025年底完工，完工啟用後可減少15公里通勤距離，通車後約26分鐘可抵桃園機場，約29分鐘達台北車站，交通建設、軌道經濟將帶動淡海新市鎮交通機能更加進化。 新北市長侯友宜表示，淡江大橋作為連接淡水與八里地區的重要橋梁，不僅能有效分散淡水地區現...

「金龍痛下殺手，市場草木皆兵，來人雪崩下滑，建商苦苦死撐」，591新建案總編輯李忠哲說明今年建案市場，並補充「買方錢關難過，買房欲求不滿」，統計今年全台新建案總銷金額爆出2.56兆元天量，再破歷史新高，原因就是建商煞車不及，但因仍在苦撐，所以房價仍是鐵板一塊，「買方嘴巴說好貴，只好含淚賀成交」。 數字科技（5287）旗下591新建案統計，今年全台總銷金額爆出2.56兆元天量，再度打破歷史新高，李忠哲打趣道，「若以台北大巨蛋造價約400億元來估算，已可孵出...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 近境制作坐落於北投圖書館旁的55坪中古屋，擁攬枝繁葉茂的窗景綠意，近境制作 唐忠漢設計總監引入基地環境與地景特色，將其翻新為溫泉招待所的宅邸；空間規劃上，先是突破既定的空間印象，選用純淨的白色為基調，搭佐幾何輪廓及柔美曲線，步步構築日式與侘寂氛圍內的質樸、沉靜意象，同時巧用回字動線導引居者的行走軌跡，讓溫泉湯屋成為煩擾城市內一席清淨悠然之地，更賦予生活截然不同的意義與表徵。Home Data 設計公司：近境制作設計師：唐忠漢...

編輯 Andy Chen｜圖片提供 耀昀創意設計從13到28坪，若按照建商給的原格局，住得會太委屈。以下三案在耀昀創意設計 蔡昀璋總監的重整後，更符合2大2小、單身女子、首購夫妻的生活模式，成功激發坪效！ 從13到28坪，若按照建商給的原格局，住得會太委屈。以下三案在耀昀創意設計 蔡昀璋總監的重整後，更符合2大2小、單身女子、首購夫妻的生活模式，成功激發坪效！1. 28坪親子宅重塑公領域 建商原始雖為方正格局，但收納不足，需增加收納又不希望有壓迫感，透過設...

揮別整合噩夢，雙北指標新案多見都更身影，地段好建商搶進，地主戶樂得房產增值，利多不下危老。 文／陳炳辰 每逢天災地震、火災逃生不易，總會讓老屋都更掀起討論，近期則有政治議題圍繞都更容積打轉，依據內政部的都更宗旨，「都市更新主要目的是促進都市土地有計劃的再開發利用，整體改善都市的空間環境與復甦都市機能，完善居民的公共利益。」而舉著這面冠冕堂皇的大旗，誰不知道推行起來卻是地主戶、建商、政府各有盤算，建商瞄準優質地段與高容積率，...

士林北投科技園區空拍3D示意圖 隨著台灣在全球AI供應鏈的關鍵地位被世界看見，台灣一躍成為全球AI產業中心，總統賴清德更宣示要推動台灣成為人工智慧島。未來，不只政府主導協助中小企業因應轉型，國際上下游產業鏈也爭相布局台灣；如今，科技業已成商用不動產買氣推手，其中，又以「台北科技走廊」北士科備受市場關注。 文／陳之亮 在景氣表現升溫以及科技業需求旺盛帶動下，國內商用不動產與土地買氣明顯增溫，根據國際商仲第一太平戴維斯統計，今年第三季...

隨著高齡族群的身心各方面加劇退化，日常起居出現障礙的次數更加頻繁，若還須面對老無所居的困境，心中絕望將難以想像，在在凸顯現階段各地方政府推出附設老人居住照顧服務社宅的重要性。 文、資料整理／王奕淳數位／張寧育、視覺／鍾宜珊 觀察衛生福利部最新的《老人狀況調查報告》，顯示在2022年時，國內就已有超過十八萬名老人在外租屋。當時的情況若再以未來人口老化速度試想，老人的租屋需求將會持續且快速地擴大。 然而，根據崔媽媽基金會最新統計，市...

文／翁嘉妤 今年受惠於台北市房價外溢影響，新北市不少區域的建案價格創新高，不僅天花板已慢慢逼近三位數，甚至已有三區衝破百萬元單價，躍身百萬俱樂部一員，而在市場上，下一個站上每坪百萬元的行政區，三重區的呼聲最高。然而，身為三重最後一塊重劃區——仁義重劃區，親民的價格便成了稀有凹陷帶，且區域綠覆率高，街廓整齊，座落位置又在新北市第一環，與台北市只有一橋之隔，甚至交通利多上更成為吸引首購族、換屋族購屋的一大亮點。 仁義重劃區高綠覆率、街...