元旦上路土方新制　建商喊卡「土方海嘯」恐拖房價  【M傳媒房產中心／報導】 元旦起全面上路的「營建剩餘土石方清運車輛新制」，讓建商直呼「工地開不了工，房價易漲難跌」。新制要求所有營建剩餘土方清運車輛必須裝設即時追蹤系統（GPS），並透過電子聯單系統申報每一次進出與清運數量，目的是防堵不肖業者繞場、虛報或製作假聯單等違規行為。然而，這項數位化管理措施一出，卻立刻引爆成本暴漲、工地受阻的連鎖效應，被業界形容為即將來臨的「土方海嘯」。 ...

嘉義鐵路高架化帶動後站翻身　「小小北」都更啟動，居民意見成關鍵 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導 隨著嘉義市鐵路高架化工程穩步推進，火車站周邊發展正式邁入關鍵轉型期。嘉義市政府同步啟動鐵路高架化兩側土地的都市計畫變更，以及「嘉義大車站地區」的整體都市更新，其中，位於車站西側的「小小北」地區——涵蓋小澎湖、小副瀨及北港車頭一帶，被選定為首波策略性都市更新區，盼能翻轉長期發展相對落後的後站區域。 市府都市發展處於114年12月29日，在「小小...

文／住展雜誌 MyHousing ASML、廣達、友達、研華、美光、穩懋、凌華等半導體與AI科技大廠一字排開，「遠雄MetaLink科技園區」關鍵位置助攻企業打入全球供應鏈。圖/業者提供 隨著輝達AI GPU平台迭代，加上亞馬遜AWS、Google及Meta等雲端巨頭自研的ASIC AI伺服器放量出貨，新一輪AI軍備競賽帶動訂單滿載的同時，亦帶旺台灣企業擴產與設點需求。在產業聚落向來沿交通動脈外溢發展的趨勢下，遠雄廠辦首度跨出雙北，在林口工三、華亞科一帶推出新案。該區位處桃竹與雙北產...

編輯 張若蓁｜圖片提供 黑晶室內設計位於台北市的這間 31 坪老屋，由小王子影像重新打造為租借攝影棚。空間以時尚復古為主題，規劃出台式廚房、傳統理髮廳與老式戲院等場景。老屋搖身一變成為時光機，猶如穿越時光的長廊，帶你回到那年迷人的復古年代。在光影之間，看你笑的甜蜜蜜，成為記憶裡最動人的畫面。Home Data 設計公司：黑晶室內設計設計師：張欣慧、郭亮君設計風格：時尚復古風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：31/坪空間格局：商業空間主要建材：進口磁磚、...

「淡水對岸奇蹟」 八里翻身北台成家熱點　4字頭房價撐起新一波移居潮  【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市高房價長年壓得首購族喘不過氣，不少人被迫「出走」尋找買得起的第二選擇。如今，房市版圖正悄悄移動，目光從信義區、內湖移出，越過淡水河，落在了過去被稱為「寧靜小鎮」的八里。隨著臺北港擴建、淡江大橋即將通車、以及桃園航空城與台北都心形成「北台灣黃金三角」交通圈，八里正從昔日的郊區轉型為具有國際潛力的新興城區。   根據新北市民政局統...

新北土地標售熱點聚焦！秀朗橋住宅區每坪破百萬、林口AI園區科技大廠搶進  【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市政府年底重磅釋出兩大精華區土地，從中和秀朗橋住宅區到林口AI智慧園區，共16筆土地同步標售，引爆建商與科技業者搶地大戰！新北市地政局將於12月3日舉行今年度最後一波大規模土地標售，一次釋出「中和秀朗橋北側區段徵收案」7筆住宅區土地，以及「新北國際AI+智慧園區」9筆產業用地，總面積超過六千七百坪。這波標售不僅考驗建商對住宅市場的信心，...

文、整理 電視部│圖片提供 奇拓室內設計、樺設室內裝修設計、宇甄設計 超過40年的老屋，該如何翻新、延續記憶，同時建立嶄新的生活秩序？ 本次特輯邀請三位設計師，分別從不同格局與居住需求出發，透過格局重組、材質轉換與光線導入，讓老屋不僅重獲新生，更展現屬於現代生活的溫度與態度。 超過40年的老屋，該如何翻新、延續記憶，同時建立嶄新的生活秩序？ 本次特輯邀請三位設計師，分別從不同格局與居住需求出發，透過格局重組、材質轉換與光線導入，讓老屋不僅重獲...

借名登記怎麼還房不被課稅？雲林稅務局解答一次看懂！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房子登記在別人名下，現在要拿回來，會被課稅嗎？」這類問題近年在房市糾紛中越來越常見。雲林縣稅務局近日就接到不少民眾詢問「終止借名登記返還不動產」是否需繳契稅，官方最新回應明確指出：這類案件免申報契稅！   借名登記返還＝免契稅，但要注意「文件性質」 根據《契稅條例》第2條規定，凡屬不動產買賣、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，才屬於契稅課徵...

地價稅優惠需重新申請！ 雲林稅務局提醒：土地移轉後9/22前申辦才當年生效 M傳媒 房產中心 雲林縣稅務局發布重要提醒，凡是透過繼承、贈與或買賣等方式取得土地的民眾請注意！即使土地用途維持不變，新所有權人也必須重新申請地價稅優惠稅率，否則將被改按一般用地累進稅率課稅，稅負可能大幅增加。申請截止日期為9月22日，逾期申請者只能從次年開始適用優惠稅率。   雲林縣稅務局說明，地價稅優惠稅率的適用是跟著「土地所有權人」而非土地本身。常見的誤解...

國產署公告14宗地上權標案 權利金底價逾40億 陸保廠C基地延至11月列標 M傳媒 房產中心 財政部國產署今日公告今年第四批國有土地招標設定地上權標的，共釋出14宗土地，權利金底價總計超過40億元。本次標的分佈全國八縣市，以台中市、雲林縣各3宗最多，首度納入標的的屏東舊酒廠土地面積達2公頃最受矚目。值得注意的是，備受市場關注的台北信義區陸軍保養廠C基地案，因涉及大台北瓦斯占用問題，將延至11月改列第五批標的。   國產署副署長李政宗表示，本次公告...