文／住展雜誌/讀者投稿 文／許若菱 近來關於房價走勢的討論不斷，有人期待修正，有人認為仍將上行。然而若僅從本地市場供需或政策角度觀察，往往難以完整理解問題。事實上，影響房價的關鍵因素，正逐漸從區域市場，轉向全球性的成本結構變化。 世界變貴，房價只是結果 近年國際局勢動盪，地緣政治風險升高，戰爭、制裁與能源衝突頻繁發生，對全球供應鏈造成深遠影響。其中，能源價格的變動尤為關鍵。一旦能源價格上升，從原料開採、加工製造到物流配送，整體成...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球知名的投資管理公司 HarbourVest Partners 近日發布最新私募股權績效指標，揭露 2025 年全球不同區域市場的投資表現出現顯著分化。其中，美國市場以金融業表現最為亮眼，而歐洲及全球（不含美國）市場則由資訊科技業引領風騷。 根據 HarbourVest Partners 的數據，2025 年金融業在美國私募股權市場中表現最佳，回報率高達 19.2%，遠優於同期美國整體私募股權市場 8.4% 的平均回報。HarbourVest Partners 量化投資科學董事總經...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導大型人工智慧（AI）模型開發商OpenAI、Google與Anthropic近期調整廣告投放策略，逐步將宣傳重心由美國主要都會區轉向中小型市場，反映AI服務供應商在早期市場逐漸成熟後，正積極尋求擴大用戶基礎。根據《Marketing Brew》報導，OpenAI於2026年前五個月，將ChatGPT更多廣告曝光分配至美國中西部、山區及南部等地區，而非加州、佛州等大型都會區。Google旗下Gemini與Anthropic的Claude也採取類似策略，增加在多個中小型城市的廣告投...

AI帶動的擴產熱潮尚未降溫，台灣商用不動產市場下半年可望延續上半年熱度。世邦魏理仕（CBRE）今（7）日發布《2026台灣不動產年中關鍵報告》指出，受惠半導體與AI供應鏈持續擴建產能，自用型企業仍將是商用不動產市場的主要買方，預估下半年工業地產交易將持續活絡，全年大型商用不動產交易可望續創高點；至於台北商辦市場，今年底雖將新增約2.1萬坪供給，但因部分新案預租情況良好，加上企業升級需求仍在，預估年底整體空置率僅小幅回升至7.4%，A級辦公室全年租金仍可望...

商傳媒｜康語柔／綜合外電報導根據 MarketsandMarkets Research 昨日公布的市場研究報告，全球人形機器人市場正經歷快速成長，預計將在未來十年內飆漲。報告指出，該市場規模預計將從 2026 年的 54.1 億美元，大幅成長至 2035 年的 502.7 億美元，年複合成長率（CAGR）高達 28.1%。 這波成長主要歸因於製造業、倉儲物流、醫療保健、教育、飯店娛樂、零售以及個人輔助等領域，對彈性自動化需求的日益增加。報告提到，物理 AI、機器人基礎模型、模擬工具以及 AI 驅動的感知...

富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導中央銀行第七波信用管制與限貸令效益發酵，房市告別全面普漲，正式進入產品分化期。住商機構統計今年上半年六都實價登錄資料，市場資金明顯向具保值性的「電梯宅」集中，帶動各都大樓、華廈總價持續飆升；反觀傳統公寓則承受嚴峻壓力，六都中有四都出現盤整與修正，其中又以南部老舊公寓跌勢最猛，台南市公寓平均總價年跌10.1%居六都之冠，高雄市老公寓也有5.9%的顯著跌幅。​在全台房市轉冷之際，過去幾年隨台積電等科技廊帶議題爆發的...

AI行情還能追嗎？山哥：市場越熱，越不能忘記「資產配置」四個字 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）／觀點 AI浪潮帶動全球股市一路走強，科技股、半導體、伺服器、電力基建成為市場焦點，許多投資人都在問：現在還能不能追？ 但山哥觀察，高資產族群真正的思考，已經不是單純問「哪一檔會漲最多」，而是回到更核心的問題：市場這麼熱，資產該怎麼配置，才不會在下一次震盪時受傷？ 第三季投資市場仍有基本面支撐，但變數也不少。聯準會利率政策仍牽動全...

新青安2.0一定要上路嗎？專家：階段性任務已完成，政策可以考慮退場 M傳媒房產中心／M編 新青安貸款將於7月底到期，近期市場焦點幾乎都放在「新青安2.0」會如何設計，包括是否排富、是否限制年齡、利息補貼是否採「3加4」、婚育族貸款額度是否加碼至1500萬元，以及如何防堵人頭戶、貸後出租、投資套利等弊端。 不過，在市場普遍預期新青安2.0即將推出之際，也有另一種聲音出現：新青安階段性任務已經完成，與其繼續改良，不如讓政策退場。 消基會董事、房委會...

商傳媒｜吳承岳／台北報導今日（19日）亞洲股市普遍下跌，主要受到美國與伊朗和談前景不明朗的影響，科技股及晶片製造商類股的早盤漲勢也隨後消退。美國副總統范斯（JD Vance）取消了今日前往瑞士會見伊朗談判代表的行程，而伊朗媒體報導指出，德黑蘭方面希望在進行更多和平談判前，先看到華府對先前簽署的諒解備忘錄展現更多執行跡象。 地緣政治緊張局勢加劇，加上美國聯準會（Federal Reserve）本週釋出較為鷹派的訊息，暗示未來可能升息，使得科技股面臨壓力，其從華...

文／陳炳辰 即將邁入下半年，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場住宅類指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港車站旁的「南港之星」，新北市板橋車站區域的「寶格利」、泰山區捷運丹鳳站與泰山貴和站交會地帶的「當代帝寶」、林口區家樂福生活圈的「亞昕中山路案」、新店區央北重劃區之「昇陽央北案」、中和區市區地段的「寶亞世界公舘」，和桃園市龜山區A7重劃區的「AI都會城」、新竹縣寶山鄉「宏道新竹帝寶2、7、9區」。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，...