高雄房市冷清 上半年僅2建案銷售破百戶 2025年上半年高雄房市交易量能明顯萎縮，根據高雄市代銷公會統計，預售與成屋市場僅「AI慕光城」及「達麗世界學」兩案銷售突破百戶，其餘建案表現低迷，甚至出現單週零成交的慘淡情況。在央行第七波信用管制及市場觀望氛圍下，高雄房市正面臨近年來最嚴峻的考驗。    售市場靠優付方案撐場 成屋讓利求去化 數據顯示，上半年高雄預售案前五名分別為「AI慕光城」（164戶）、「達麗世界學」（145戶）、「郡都巨蛋」（64...

北投區家戶破10萬大關 醫護科技新貴帶動居住新趨勢 台北市北投區近期迎來重要里程碑，家戶數正式突破10萬大關，從去年7月的9萬9755戶成長至今年10萬1050戶，年增率1.3%，增幅僅次於文山區。這項數據背後，反映出台北房市結構正在經歷一場寧靜革命，購屋族群的選擇標準已從過往追逐市中心蛋黃區，轉向追求「住得好」與「生活便利」的實質需求。   醫療科技雙引擎 驅動區域發展 鄉林集團董事長賴正鎰分析，北投區擁有得天獨厚的發展優勢，區內匯聚北投榮總、三...

淡江大橋主橋塔即將完工 200公尺地標矗立淡水河口 橫跨淡水河口的淡江大橋工程迎來重大進展，這座全台第三長的大橋即將成為北台灣最具代表性的交通地標。公路局最新公布，淡江大橋第三標主橋段整體工程進度已達85%，其中最關鍵的主橋塔工程預計在7月底至8月初正式完工，屆時這座高達200公尺（水面起算）的橋塔將傲然矗立於淡水河口，成為連接八里與淡水的壯觀地標。   工程技術突破 九月將達全橋面閉合里程碑 公路局第三工務段長鄭閔中說明，目前工程重點已轉...

文／住展雜誌 信義房屋（9940）於昨（11）日召開法人說明會，公布今（2025）年Q2財報，合併營收達22.93億元，季增3.60％；累計上半年合併營收為45.06億元，年減幅度達39.32％。對於大陸無錫開發案與匯兌損失，信義房屋表示，部分營收出現壓力，但若排除相關因素，核心仲介業務仍保持獲利表現。 報告指出，Q2受到央行第七波選擇性信用管制措施影響，國內房市交易量明顯降溫。仲介事業Q2營收為22.90億元，較去年同期大幅減少45.86％。業者分析，市場買方態度轉趨保...

萬華房價打7折！自住客搶進台北最後黃金區 專家：捷運通車前是絕佳買點 台北市萬華區房市正經歷結構性調整，根據地政局統計，114年上半年建物買賣登記棟數僅789棟，較去年同期銳減43%。這波交易量下滑並非萬華獨有，大同、北投、中山等區同樣出現34%至40%的衰退，顯示市場正全面回歸理性，對自住客而言反而是難得的購屋窗口。   市場結構轉變與區域優勢 隨著銀行核貸趨嚴，短期投資買盤明顯退場，市場轉由自住需求主導。雖然交易量縮減，但買盤品質提升，房市...

新北房市大洗牌！淡水爆量去化37% 板橋3,526戶滯銷成新北最大賣壓區 最新低度用電統計數據揭示新北市房市出現明顯區域分化現象。群洋國際地產集團總經理 張惠山 表示，根據2024年第四季統計，新北市整體待售新成屋數量雖與去年同期持平，但各行政區表現迥異，其中淡水區去化速度驚人，而板橋區則以3,526戶待售量成為新北之冠，反映區域房市發展差異化趨勢。   淡水區逆勢突圍 基建利多帶動買氣 淡水區待售新成屋數量從2023年同期的3,331戶大幅減少至2,090戶，...

文／朱福山 隨著出入境人潮明顯回溫，國內三大國際機場同步啟動擴建工程，帶動航空城經濟效應升溫，也為周邊房市注入活水。根據交通部觀光署統計，今年截至5月，出國人次已逼近750萬，顯示國際旅運需求加速回暖，建商看好「機場＋交通＋產業」三大引擎作用，紛紛布局航空城生活圈，區域房價明顯上揚。 台中國際機場特區受惠於航線擴充與機場升級計畫，周邊住宅市場熱度不斷升高。圖／業者提供 中部以「台中國際機場特區」為例，受惠於航線擴充與機場升級計畫...

桃園菓林重劃區完工啟用 打造機場門戶新生活圈 桃園市政府推動的「大園區菓林市地重劃工程」已正式完工並全面開放通車。這項總面積達42.75公頃、耗資17.7億元的開發案，以「飛機下的幸福城市」為規劃理念，重新整合原本零散的土地，打造兼具交通便利與生活品質的新興發展區，將成為桃園國際機場周邊的重要門戶。   菓林地區過去因土地零碎、公共設施不足，長期影響居民生活品質與區域發展。桃園市新工處表示，此次重劃範圍涵蓋大園區三民路二段、坑菓路及菓林...

基隆港務啟動「一德新村」都更招商 打造七堵TOD新核心 基隆港務分公司今日舉辦「一德新村」都市更新招商說明會，這塊面積1.1公頃的港方閒置宿舍用地，不僅是台灣港務公司首件以都更方式辦理的資產活化案件，更被視為未來基隆捷運七堵站周邊整體開發的重要起點。若能整合周邊台鐵、菸酒公司土地，開發規模可擴大至1.4公頃，成為七堵地區轉型發展的關鍵引擎。   一德新村基地坐落明德一路與開元路口，緊鄰陽明海運總部大樓，區位條件優越。基隆港務分公司總經理...

土地沒人要！台中地主『停車場養地術』暴增8000車位 專家警告：小心變永久廢墟 台中房市交易量持續探底，連帶影響土地市場活絡度。根據最新統計，台中市6月買賣移轉棟數較去年同期大幅衰退33.9%，創下近16個月新低。在這波市場寒冬中，地主們紛紛轉向「養地」策略，有別於過往的汽車旅館、幼稚園模式，近期更流行以停車場、連鎖賣場等低門檻方式維持土地收益，等待市場回溫。   台中市地政局數據顯示，今年上半年土地買賣移轉筆數僅2萬6697筆，較去年同期大減2...