房市買氣逐月下滑，尤其預售屋更為明顯，引發房價下修疑慮，不過，有網友近期發現，新北第一環的新案，竟紛紛開出8字頭價位，讓他不禁好奇，建商是否信心還在，甚至是看好資金回防雙北？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 新北第一環坐8望9？網喊：資金回防雙北 一名網友在PTT表示，新北第一環像是三重右岸、板橋Google總部周邊、央北公園第一排的新案單價，都出現坐8望9的跡象，幾乎要逼近北市，好奇目前房市...

先買房還是先買車，不少人常常在這兩個問題間拉扯，高雄有屋主把40年透天厝翻新賣，開價1280萬再送你價值172萬的名車顏色自選，廣告才剛上架吸引10組客人詢問。不過，在地房仲認為這個物件把名車包裝在一起賣，買了不虧但也沒賺，只能說符合區域行情。 跟著屋主走進透天厝，內部全翻新，廚具新的，廁所衛浴設備也是新的。 屋主女兒賴小姐：「全部都用新的。」 就連主臥室請來設計師設計輕裝潢，完全看不出屋齡已經40年，4房2廳4衛2陽台，買房再送你名車，1280萬不二...

房價反轉了，最新出爐的第3季國泰全國房地產指數顯示，台北市2022年第3季預售屋房價單季下跌4.55％，從史上最高點下滑；不過新竹房價還是持續衝高，已躋身全台七大都市第三高，台南則「超車」高雄。展望後市，未來房市將面臨七大不利因素，短期內變數仍多。 由國立政治大學地政系退休教授張金鶚擔任計畫主持人、景文科技大學副教授章定煊擔任協同主持人的國泰房地產指數，顯示第3季全台七大城市預售市場，在房價高漲、推案遞延效應下，比起上季，呈價量俱漲，全台房...

2022年第3季國泰全國房地產指數，相較上一季為價量俱漲，相較去年同季為價漲量穩。在與上季的比較變化上，成交價中幅上漲、議價率小幅縮減，推案戶數及推案金額大幅增加，成交量中幅增加，銷售率大幅減少。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 由於全球景氣擴張力道趨緩，再加上央行為抑制通膨，於9月下旬再度調升利率半碼、存款準備率一碼，以及政府落實「健全房地產市場方案」等措施的影響下，使得房市交易陷入...

國泰金控今（20）日發布10月國民經濟信心調查，景氣展望指數持續下滑，其中賣房意願指數微降至-13.4，買房意願指數則降至-59.5，創2016年9月以來新低，顯示9月央行第3度升息後，對房市有負面影響。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 根據國泰金控的10月國民經濟信心調查顯示，隨著國內疫情持續升溫，景氣展望指數從-30.1下滑至-37.2，現況指數亦從-43.2走低至-54.1；民眾薪資上漲預期指數從0.7滑落至-5.3，大額消...

現在房市真的這麼熱？一名網友近期在新北市看房，但透過房仲找了不同物件，都得到「有其他人在談了」的答案，要他若是喜歡，要趕緊下斡旋，讓他忍不住質疑是話術。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」中感嘆，近期想買房自住，但不論是三峽火葬場旁，又或是泰山頂樓加蓋，看的每一間房子都被房仲告知「已經有人在談價格了，喜歡趕緊下斡旋金談」，讓他瞬間冷掉。 他感嘆，...

房仲幫買方客戶尋找適合的房子不是稀奇事，但信義房屋楠梓店專案經理簡怡仁，卻曾幫一位老母親找房，只為了讓她能有個空間，安心替亡故的女兒誦經迴向。簡怡仁今年獲頒高雄市「優良不動產經紀人員」，她感性地說，房仲不只是帶客戶看房、替買賣雙方洽談，很多時候更是深深影響客戶的人生，是一份能夠真正幫助人的工作。簡怡仁33歲加入信義房屋，相較多數同事，算是「大齡轉職」。但就在她入行半年剛轉正時卻出了車禍，由於走路不方便，每天只能在店頭被動接待客戶，心情...

想買預售屋？解析廣告戶意思與建商保留戶真相。預售屋廣告常標榜超低價或買房送裝潢，背後可能隱藏採光差、車位貴等缺點。本文教你如何評估廣告戶價值、破解建商話術，讓你在議價時掌握主動權！▌01│廣告戶意思是什麼？解析預售屋廣告常見的 3 種戶型什麼是廣告戶？即建商用來宣傳打廣告的房子，通常是該建案價格最低的一戶，由於賣相不佳（採光與面相差），通常會請設計師先完成裝潢成實品屋，提供賞屋者參觀。與廣告戶相關還有以下幾種產品：實品屋：即廣告戶，建案中最...

為提醒消費者買賣房當心遭黑心仲介聯手投機客，短期低買高賣造成龐大損失，永慶房屋再次改編真實案例推新廣告，揭發黑心房仲以過高的行情資訊欺騙消費者，並再次重申：永慶房屋誠實不炒房，提供業界唯一的「真房價保證」，承諾提供完整成交行情，若未落實將賠償買方最高400萬元、賠償賣方最高4倍服務費。 這不是永慶房屋第一次揭發產業惡習，2020年永慶廣告「真房價保證-退休老伯伯賣屋」，就改編自真實消費者受害故事，訴說黑心仲介刻意拿附近較低的成交行情誤導退休...

生活機能佳、明星學區多，熱度不下七期新市政中心 台中西區坐擁科博館、國美館兩大國家級藝文地標，且有大量明星學區坐落其中，文教氣息濃厚，為不少台中在地自住客的首選，房價甚至可與七期新市政中心拚高下，其中「由鉅大恆」、「富邦天空樹」、「忠泰老佛爺」、「勤美之森」四大豪宅指標案，刷新區域行情天花板，每坪單價坐5、望6、挑戰7字頭。 有巢氏房屋勤美誠品綠園道加盟店協理鄭珮紾表示，台中西區商圈成熟，綠園道之多也是台中之冠，從科博館一路延伸到...