【住展房屋網/綜合報導】由新竹市政府與國家住都中心規劃的「建功安居」社會住宅，目前正如火如荼的招標中，共斥資約34.93億元，興建地上13層、地下2層的建物，預計規劃740戶住宅，並於今（2022）年底申請建照、2023年動工、最快2027年完工。 「建功安居」基地位於建功二路42巷，原屬國防部營區、庫房、餐廳，因閒置許久，後續透過竹市府及中央拆除，活化興建社會住宅。新竹市政府表示，該案緊鄰馬偕兒童醫院、將軍村開放圖書資訊園區、清大、竹科，鄰近還有龍山公園...

根據樂居網區域房價統計，台中房市近一年來每坪成交均價逼近30萬元，其中，東區房價以黑馬之姿、奪下台中市第三高價行政區；進一步觀察東區「台中車站生活圈」，受惠於干城「六期商業特區」磁吸許多知名產業爭相購地卡位，帶動區域房價飛漲，近一年每坪成交均價年漲幅高達三成。 根據樂居網實價登錄資料顯示，台中市住宅產品近一年每坪成交均價為29.49萬元，其中，西屯、南屯、北屯、東區每坪均價站上3字頭，超越台中市全市均價，成為高房價行政區。而包辦高房價前二...

台北市辦公市場大缺貨，今年預計新完工釋出辦公大樓只有「遠雄巨蛋大樓」，最近台北大巨蛋園區完工接近倒數階段，其中飯店將引進「台北洲際酒店」，辦公大樓也開始對外招租，每坪月租開出3,400~3,800元，將改寫北市東區忠孝東路的區域新高。 仲量聯行調查顯示，台北市A級辦公大樓每坪平均月租2,932元持續創高，其中信義區為領頭羊、均價達3,537元，平均空置率則降到1.5％的史上新低；展望今年將新完工釋出辦公大樓，只有「遠雄巨蛋大樓」可望招租，預期2026年之前租...

緊鄰11期成熟商圈的14期重劃區，開發面積廣達403公頃，是台中最大的市政重劃區，近年來吸引各地開發商、傳產業主爭相搶進14期購地插旗之外，所謂「春江水暖鴨先知」，知名餐飲集團如阿秋餐飲、春水堂、鼎王餐飲、星巴克咖啡等，近期競相在14期購地置產或租地展店，提前部署重劃區陸續開發後所衍生的餐飲商機。 　 其中，星巴克咖啡在14期松竹路、近環中路口打造的獨立店，目前正在如火如荼興建中，在74號快速道路即可看到大大的招牌豎立在松竹路旁，預料近期開幕營運...

「大甲媽遶境」登場，房仲業8日最新調查顯示，房市也有「瘋媽祖」的現象，全台較具代表性的12座媽祖廟中，有11座周邊成交的中古屋行情，都超越區域均價，其中又以「台南大天后宮」周邊交易最熱，年成交量達534件，為全台最旺媽祖廟。 永慶房產集團8日表示，每年年度盛事的媽祖聖誕，總會在全台灣掀起「追女神」風潮。其中被譽為世界三大宗教盛世之一的「大甲媽遶境」，8日晚上11時起駕，進行為期九天八夜的遶境行程。 有巢氏房屋依內政部實價登錄系統，盤點全台12...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄資料，位於台北市中山區新生北路二段149巷內的「凱林旅店」，於去（2021）年12月以總價1.2億元成交，後續將以危老重建辦理，預計將整合鄰近土地，推出單價上百萬的小坪數住宅。 危老重建夯 業者看準時機 根據經濟部商業司工商登記，富晟科技看準賓館歇業後可申請危老，同時觀察目前周邊行情價約110萬元／坪，因此於去年12月斥資1.2億元，買下「凱林旅店」約53.24坪的建物，另在近日加碼約7,000萬元將，買下鄰接2棟透天厝，合...

去年六都交易熱門行政區前五名落在桃園、北屯、中壢、板橋、中和，都落在台中以北，不過，根據信義房屋統計過去1年六都各行政區住宅單價漲幅，年增幅度最高的前五個行政區則全都分布在台中以南。專家指出，中南高房價基期相對低，加上科技業擴廠、重大建設利多、新建案頻繁推出等因素，都是推升中南高房價較雙北顯著成長的因素。信義房屋分析六都各主要行政區過去1年公寓、華廈、電梯大樓的住宅單價（排除1樓、頂樓、預售物件），與2020年相較，年增幅度最高的前五名分別...

【住展房屋網/綜合報導】新北市蘆洲區長安街為30年前的重劃街廓，因當時海砂建材盛行，導致附近至今仍有多處海砂屋社區，甚至被稱為「海砂一條街」。新北住都中心為維護當地居民居住安全，協助推動都市更新，目前已派員進駐長安街，將以「全案管理」模式，協助社區進入都更程序。 新北住都中心指出，長安街是蘆洲當地成熟的老商圈，周邊商家林立，且鄰近64號快速道路，生活機能優越，人口密度極高；因當地建築普遍興建於1980年代，建築品質堪憂，許多住家經檢測後，...

買地上權宅，晉升人生勝利組？貸款成數、地租、轉手性還是考量重點 今年房市又掀起地上權住宅的推案熱潮，通常地上權宅的價錢會比一般有屋有地的房子，便宜大概三成，坊間有不少潛在購屋客戶在討論，買地上權宅，晉升有殼階級的人生勝利組好嗎？ 房市專家認為，曾經擁有、未必得天長地久，精華地段蛋黃區、搶手學區的地上權宅，若基於自住、不在乎增值與否、以後不打算留資產給小孩、或以置產收租等考量，地上權住宅不失為一個選項；但是，貸款成數、地租、轉手性...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府為促進都市土地利用，推動「板橋區府中段472地號周邊公私有土地都市更新案」，並於今年3月對外公告招商，最終由冠德建設擠下皇翔建設，獲選最優申請人，新北市政府也於近日表示，將在9月23日與冠德建設簽約，雙方將攜手合作，打造都市新地標。 千坪基地面積　緊鄰新板特區 府中段公辦都更案基地坐落板橋區文化路一段上，由472地號等11筆土地組合而成，總面積達1,348坪，其中屬新北市有土地者約占30％，現有地上物為市長宿舍；新...