文／王奕淳 昨（21）日，台北捷運環狀線「北環段CF690C區段標工程」舉行開工動土典禮，將連接士林、社子地區與蘆洲區，台北市長蔣萬安表示，該案將是台北都會區未來10年最大的工程之一。 台北捷運環狀線「北環段CF690C區段標工程」舉行開工動土典禮，圖片台北市政府提供 「北環段CF690C區段標工程」將是台北都會區未來10年最大的工程之一，圖片台北市政府提供 台北市政府捷運工程局也補充，完工後將大幅縮短通勤時間，如新北產業園區站到士林站原32分鐘減...

文／王奕淳 科技園區近年持續發展，使得周邊區域房價表現亮眼。其中，去（2023）年營業額超越竹科躍升龍頭的南部科學園區，根據實價登錄資料，周遭房價5年大漲106%。此外，作為南科發展腹地。台南市中西區民權路四段、華平路與和緯路五段周圍約30公頃學產基金土地，將轉型為「台南科技產業專區」，預計可引進高端科技人才，區域房市發展充滿潛力。 南部科學園區，圖片台南市政府提供 中西區湖美實登3年漲幅近4成 該專區位於中西區「湖美生活圈」，因低密度...

文／王奕淳 高雄市第1季土地標售共計建地12筆，總底價逾19億元，圖片高雄市政府地政局提供 高雄市政府地政局3月27日開放今（2024）年第1季土地標售，預計推出12標12筆建地，合計總底價19億4660萬餘元，其中包含2筆「特定商業專用區」土地，吸引各界關注。 本季共計12筆建地中，有2筆位於高雄火車站區域，即第71期重劃區；其中1筆位於鐵新二街，面積約516坪；另1筆位於大港街及建國二路190巷，面積約355坪，2筆都屬於特定商業區，且有賴於當地鐵路地下化、道路...

台股今（13）日再衝2萬點，衝關大將的台積電功不可沒。國科會最新統計則發現，2023年竹科、中科、南科等3大科學園區的營業額，僅南科維持正成長，並首度超車竹科成為霸主，專家直言關鍵就在台積電新進製程座落於南科，「王者降臨，南科稱霸時代來了」，更指出龍頭產業持續押注中南部，勢必影響房地產的生態變化。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「房產知識Buffet+」表示，「王者降臨，南科稱霸時代來了！」並引用國科會最新統計，2023年全台竹科、中科、南科等...

文／王奕淳 新北市政府地政局針對「新北市新店十四張(B單元)區段徵收案」，將在新店區中央市民活動中心2樓禮堂進行協議價購，時間訂為2024年3月19、20及22日上下午，共計9個場次。 「新北市新店十四張(B單元)區段徵收案」將進行協議價購，現交由內政部審核開發範圍及抵價地比例中，圖片新北市政府地政局提供 地政局表示，該案範圍東橫跨新店中正路兩側，西臨溪園路，南以十四張路為界，北至復興路，面積約34公頃，主要計畫及細部計畫已經內政部及本市都市計畫...

北大特區學成路上，聚集多家金融機構，人口流入帶動區域房價上揚，是新北最成功的重劃區之一。 林口新市鎮同樣潛力無限，在機場捷運加持下，吸引雙北市輕移民，讓附近商圈店面，也跟著燙金。 波爾多專案經理曾毓仁：「那我們店面的詢問度，非常的高，都非常稀缺，那目前店面投報率，都可以來到3%左右，像新店的央北重劃區，因為十四張的區段徵收，進行當中，所以店面的詢問度也非常的高，像波爾多的建案，它基地規模高達2千5百坪，擁有全齡化的公設，捷運走路也只要5...

文／王奕淳 社子島開發議題已歷經多時，至今仍是國內重要開發案之一。內政部長林右昌透露，日前與台北市長蔣萬安展開面談，針對此案提出的政策方向，已獲得正面回覆。 內政部長林右昌前往台北市政府拜會市長蔣萬安，主題為社子島開發案，圖片內政部提供 應對交通壅塞 蘆社大橋擬禁汽機車 林右昌認為，社子島開發案最重要的議題不外乎交通，考量該區出入腹地狹小，若將蘆社大橋規劃供汽機車使用，於交通尖峰時段可能重蹈內科園區的覆轍，無法應付即時運輸量...

文／王奕淳 考量台中市為全國住宅負擔最重城市之一，市民對社宅有其強烈需求，內政部地政司針對日前台中市府將公開標售13、14期土地一事，行文請市府暫緩標售前述土地；對此，台中市地政局長吳存金表示，該案皆依全國法定程序辦理公開標售，且完全避開社宅用地。 內政部表示，統計台中市政府2019至2023年底公開標售的土地，總金額達504億元，面積超過5萬3千坪。近日又公告標售的第13期大慶、第14期美和庄市地重劃區內抵費地，底價總金額逾200億元，為避免標售土...

內政部今(27日)上午指稱，台中市政府近5年公開標售區段徵收可處分建築土地及市地重劃地區抵費地，標售總金額達1691億元，面積超過37萬6千坪，還呼籲中市府避免標售土地帶動建商溢價搶標，但事後發現統計的土地面積與金額有誤，對此內政部長林右昌致歉，但強調初衷是希望各縣市政府能積極回應民眾對社宅的需求。 台中市政府地政局今年2月中旬宣布，第13期大慶市地重劃及第14期美和庄市地重劃等2區，共計123筆土地將於3月7日辦理抵費地公開標售，可望透過土地標售讓土地...

往年入冬冷又濕，且常起大霧的林口，卻是全台首個重劃區的誕生地；事實上，當地房市乃成也重劃，敗也重劃，是直到近年市場大多頭、房價飆漲，新市鎮才陰錯陽差，服膺當年重劃初衷，成為大台北輕移民示範區之一。然而隔壁龜山A7重劃區近年竄起，有可能促使新市鎮房市再起變化…… 文／施絢傑 對建商來說，土地是產業經營的最重要原料；一般在考量後續是否順利去化之下，建商多選擇在精華區或周邊購地。不過這類土地有限，且通常整合不易，成本也較高，有時甚至還有...