中央銀行本周四（23）日將召開今年首場理監事會議，最受市場矚目的則是「央行利率決策」。而央行副總裁嚴宗大昨（20）日於立院財委會備詢時鬆口透露，此次利率是否調升，主要考量三大因素，通膨因素只是其一，還包括經濟成長及金融穩定。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 嚴宗大昨（20）日赴立法院備詢時指出，台灣消費者物價指數（CPI）已經連續19個月超過2%，說明這儼然已非短期現象，也造成過去幾年國內有較...

豐原雖然身處台中的蛋白區，不過房市表現絲毫不落人後，依據內政部實價登錄資料顯示，目前豐原新成屋的平均房價約為每坪26.8萬元，相較於2017年的每坪18.4萬元，短短五年時間內就激增8.4萬元，成長幅度超過4成，而且近一年豐原已有多筆預售屋的成交單價站上5字頭，顯見豐原房價漲勢之驚人。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，豐原是原台中縣首府所在地，基礎機能相當完善，近年來隨著多項大型建設相繼進駐豐原，區域房市能見度也有了明顯提升。 ★買房經驗分享、專...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 信義房屋（9940）召開董事會，通過2022年度財報，去年合併營收達137.24億元、年減26.97%；歸屬於母公司業主淨利達12.23億元、年減47.94%，每股稅後盈餘1.66元。董事會同時通過擬配發每股現金股利1.20元，將提交5月18日的股東常會承認。 房市前景不明 信義房屋2022年獲利衰退47.94%、每股純益1.66元(資料照片) 信義房屋表示，受到俄烏戰爭、全球原物料及物價上漲，以及各國大幅升息等經濟利空因素影響，加上股市經過大幅修正，不少...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 上市代銷龍頭海悅（2348）昨（7）日公告2023年2月業績，合併營收共2.02億元，月增48.45%，但卻較去年同期減少40.1%；累計今年前二月合併營收3.37億元，較去年同期仍衰退44.2%。 代銷龍頭海悅2月營收較去年衰退逾4成 多角化布局將陸續顯現效益(資料照片) 海悅表示，受台灣經濟與通膨等不確定因素，影響消費者購屋意願，但2月接待中心來客數相較1月已回溫，並回升至去年均值表現，2月營收月增48.45％，後續仍需關注重點建案銷售狀況...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 國銀房貸餘額15年來首見衰退，據金管會公布的數據顯示，央行升息驅動房貸族加速還款，加上1月適逢春節長假導致交易量縮減，今年1月底國銀房貸餘額降至新台幣9.31兆元、月減113.55億元，為金管會自2008年有統計以來首見衰退。 房市冷風颼颼 國銀1月房貸餘額15年來首見衰退(資料照片) 金管會公布最新統計顯示，截至2023年1月底止，本國銀行辦理購置住宅貸款餘額降至9兆3180億元、月減113.55億元或0.12%，年增率則續降至5.56%，創201...

文／謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 今年329檔期推案量能再創新高，全台推案8千億元，不過發布業者卻表示最主要原因還是商辦供給大爆發所致，如果扣除商用地產，全台住宅案量僅剩6400億元，和去年同期相比萎縮8%，住宅市場熱度出現退燒。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 為什麼住宅市場會這樣？未來房市可能怎麼發展呢？對此，筆者認為，升息、熱錢退潮與政府打炒房導致目前房市交易量能...

經過近年房價高漲，全台現除連江外的21縣市，去年預售屋房價最高點全數站上3字頭，且區域房價新高多在過去一年所創下；如今隨著資金退潮，這些「新房價障礙」紀錄未來數年恐難以突破。 根據調查，去年以來全台預售屋紛紛豎起新的房價天花板，其中台中水湳經貿園區「豐邑Park One」、新北板橋「佳元植」最高單價站上9字頭，台中、新北穩居台北市外房價最高的城市。 桃竹地區在高鐵站區、重劃區指標案帶動下，房價天花板亦持續頂高，包括青埔「站前新銳」、竹北「寶佳奇磊...

到北市交通便捷及生活機能成熟，吸引年輕首購族的目光 近年南港、內湖快速發展、台北商圈東移，帶動汐止房市能見度大幅提升，到台北市交通便捷以及相對親民的房價，吸引年輕首購族至汐止購屋，汐止中興路商圈因近東湖地區、生活機能成熟，二房加車位1,400萬～1,500萬元、三房加車位1,700萬～1,900萬元的總價帶相對台北市親民，剛性購屋需求不墜。 台慶不動產汐止喜來登加盟店專案經理林建全表示，汐止與台北市僅一橋之隔，還擁有國道1號、國道3號、環東快速道路、...

面對升息、打炒房等黑天鵝，房地產界吹起寒風，但高雄仍有大建商積極出手，根據市場消息，京城建設持續擴充土地庫存，近期以總價大約3.7億元入手漢神巨蛋附近超過416坪的土地，每坪要價高達9字頭，對此京城建設發言人表示「交易還在討論階段」，更強調今年329檔期只是剛好沒有推案，但未來仍會備妥土地等可開發資源。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 砸重金買左營土地 京城建設回應 市場消息指出，京城建設近...

房價漲、房貸利率升，購屋族買房及貸款壓力日形沉重，去年第四季全台平均利率1.96％，已逼近2％大關，其中高雄更達1.99％，全台房貸平均鑑估值達1,225萬元，10年來增加289萬元，新北、新竹、台南都超過400萬元，晚十年買房，等於要多付出近6年的薪資所得。 依據聯徵中心統計，去年六都第四季房價鑑估值均突破千萬大關，與10年前相較，六都增加均超過285萬元，其中以台南市增加432萬元最高、新北市增加429萬元，此外，新竹縣增加492萬、新竹市亦增加472萬元，增加幅度...