口述整理／翁嘉妤　圖片／FREEPIK 「我是首購，沒有用新青安、更沒有炒房，既然都沒享受到國家的優惠，也沒做錯事，為什麼最後被懲罰的卻是我…？」 批發商夫妻首購族： 我是做批發生意的，和老公一起扶養三個孩子，好不容易存到頭期款，買一間屬於我們自己的家。6月底時，找到理想的中古屋後就立刻簽約，七月底開始申請貸款，我們買的是總價1380萬元的房子，銀行貸款成數八成，利率2.4％，評估存款仍綽綽有餘，甚至還可分配給之後需要搬家和裝潢的費用。原本...

文／住展雜誌 為推動再生能源轉型、邁向淨零建築，未來新建物強制裝設太陽光電，惟太陽能板的管理維護權責與回收，向為市場爭議。經濟部現擬修法，明定建物所有人及管理人的維護管理責任，並增訂「強制拆除」條款，違者最高可罰150萬元，包括現有地面型及屋頂型、約上萬家大型及家戶型案場皆適用，預估將增加新建案管委會及住戶的管理成本。 太陽能板到期 強制回收 經濟部已於日前預告《再生能源發展條例》部分條文修正草案，此次修法新增第4條之1，包括再生...

買房契約也可能淪為「一張廢紙」？近期有眾怨上網抱怨，3年前簽約買預售屋，總算盼來完工交屋，建商竟然拒絕驗屋入住，還逼迫解約或是加價另立新約，連同期入手的其他消費者也一併遭殃，只願履行後期交易的購屋契約，令原PO氣憤難平，對此專家呼籲消費者「千萬別做1動作」，小心求償無門！ 民眾在臉書「靠北建商2.0」表示，3年前下訂某處預售屋，建商在去年8月完工，但卻拒絕提供驗屋入住，同時期下訂的其他住戶也一併被拒絕，建商只肯提供2個選項，其中一個是解約退款...

央行第七波信用管制後，現今房市幾乎是首購族市場。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam進行系列直播，討論聯徵對房貸成數的影響，專家分享，可透過房仲業者APP試算房貸，或請銀行初步估價後，再填寫貸款申請書聯徵；也可提醒不貸款銀行勿將核准記錄上聯徵，並提醒消費者非常時期，擦亮雙眼小心房產詐騙。過多的聯徵記錄會影響房貸時有耳聞，信義代書林祐民指出，正式向銀行填寫貸款申請書聯徵前，建議買家初步試算評估房貸狀況，像是信義房屋就有推出房貸試算APP，協助...

京華城土地日前遭北院扣押，引發眾人關注「京華廣場」是否停工，也擔心實施者鼎越開發母公司中石化的財務狀況，今日中石化為此召開記者會說明近日的紛擾，對於土地問題已正式向北院提抗告，「希望法院能夠明察秋毫，盡快解除扣押」，為避免因此遭聯貸銀行要求提早還款、慘斷銀根，目前也正積極與銀行團協商中。 中石化及其全資子公司鼎越開發今日召開記者會，針對近日京華廣場的紛擾提出說明，中石化董事長陳瑞隆首先針對聯貸銀行團要求鼎越開發提前還款的狀況表示，10...

「都更助漲房價」至今似乎已成共識，但其實影響房價漲跌的因素多元，例如市場性、營建成本，以及投機客炒作都是其中之一。圖為永和大陳社區單元二。 近年都更危老量能倍增，至今已達4000餘件，為房市當紅炸子雞，然因開價常居區域新高，致使多數民眾產生相對剝奪感，咬定政府與建商都是炒房幫兇。然而事實真是如此？高房價背後暗藏懸念…… 文／王奕淳　攝影／羅劍明 劉獻文分享，自己曾經遇過地主異想天開，想藉著都更用一坪換四坪，夢想一夜致富。 「市場曾...

文／王奕淳 疫後首度突破百萬元單價！新竹『松下新宿』今（2024）年４月以每坪高達102.5萬元的單價，榮登新竹縣市樓店「店王」，象徵新竹地區樓店市場已逐漸重返疫情榮景。 根據實價登錄，該案位於近年被稱作「新天龍國」的竹北市商圈，總價5,200萬元、總面積57坪，扣除車位換算每坪單價已破百萬元，除是2020年疫情爆發後，縣內最高單價的店面交易，也高居縣市樓店交易榜單的第2名。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，疫情導致來往人潮大減，許多租客對...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 YHS DESIGN設計事業扭轉商業辦公空間過於都市與冰冷的體感，利用此案坐落於四面環綠的特性，特別著重在室內空間與戶外的鏈結性。90 坪複層空間使用了大理石、木皮、木地板等多樣材料，但透過色調的統一創造和諧性，在溫潤淡雅木質色調中，呈現不同材質與紋理的特色。窗景規劃上分佈於行走動線上，讓每一個視覺落點都能看見窗外美景、聽見風聲與鳥鳴，消弭了建築內與室外的隔閡，在忙碌的工作環境中透過空間佈局調整節奏。Home Data 設計公司...

儘管金管會、財政部出面澄清銀行並無「限貸」狀況，但有購屋族確實吃了多家銀行閉門羹，擔憂房貸卡關之下恐怕要考慮違約、會給屋主的100萬履約金恐遭沒收，心急詢問該何主張減免，希望讓違約金的損失最小化。 在市場工作的民眾在網路論壇PTT的售屋板求助，他每月現金收入約20~30萬元，但多數的錢都放在老婆股票及期貨的投資帳戶，信用卡費尚有餘額，但未遲交過，信用評分在620分算正常。 之前老婆有在台中買一間預售屋，工程期款由原PO繳納，預計今年底才交屋，6月先...

銀行房貸額度滿水位，祭出「限貸令」不放錢，搞得房市鬧錢荒，首當其衝就是買預售屋正要交屋、以及簽約完成正走核貸流程的消費者，恐面臨交屋延遲產生上萬元的違約金，或認賠解約的最高15%賠償金，對於急著交屋卻無法順利核貸過戶的消費者而言，只能怒罵「想搞死誰啊」。 相關新聞：央行傳出手 營建股全趴 開發商理事長嘆：小建商慘了 相關新聞：限貸令鬧錢荒 關了門能爬窗？她揭「放款天條」必知的3件事 相關新聞：房貸利率驚見4%？專家曝嚴峻慘狀：違約變多了 相關新...