【文/住展房屋網】住展雜誌統計，北台灣於去（2018）年度開賣的新成屋、預售屋建案，年度平均銷售率約為45.77％，較2017年成長將近8個百分點，已連續三年正成長。住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年新建案銷售表現優於預期，銷售率已逐漸逼近五成，距多頭水準不遠，但因去年市場供給量過高，以致於出現「房子賣得多、剩得更多」的奇特景象。 去年新房屋成交量　暴衝至約3萬戶 據住展雜誌統計，北台灣2018年度開賣的新建案規劃戶數達92,934戶，扣掉地主戶、建商保留...

【住展房屋網/綜合報導】南港輪胎南港廠開發終於底定，南港輪胎名譽董事長林學圃於日前表示，「世界明珠」變更設計案已於2月通過台北市都市設計審議，預計3月可完成變更執照及施工發包，4、5月公開銷售，未來將出售主導「世界明珠」案的轉投資公司南榮開發40％股權。 南港輪胎南港廠開發建案「世界明珠」，基地面積約9,453坪，住宅占49.1％、辦公大樓42.5％、商場6.7％、藝文展演占1.7％。林學圃說明，該案將委由日系營造廠施工，建築成本約150億元，完工後樓板面積...

【住展房屋網/綜合報導】 由於中美貿易大戰開打，大批台商開始回流，讓廠辦和商辦供不應求，其中臺北市商辦市場更是競爭激烈，商用不動產還因此飆出五年來新高價，想要搶下一棟品質優良全新落成、地理位置環境優越、產權單純的商辦大樓，實屬不易。然而位在延平北路六段，北市洲美快速道路起點的「亞太企業中心」基地近千坪，不但具備A級商辦大樓的必要條件，還有無價的獨家絕美河岸景觀，成為廠辦市場上一顆閃耀的新星！ 北市稀有雙河匯聚風水寶地 出現水岸A級廠辦規...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府近期大力推動公宅，目前發包中的公宅共15處，然而南港機廠公宅2度流標、三興段公宅流標4次，招商並不順利，市府推估主要原因在於營建成本將利潤減少。自由時報報導，台北市都發局局長黃景茂表示，近期開始會調高招標價格，增加廠商投標意願。 北市都發局盤點2萬戶公共住宅基地，根據統計，北市府自2015至2018年底期間公共住宅開工基地數、戶數及預算額度均較過去大幅成長，目前已完工、施工中及發包中之公宅戶數達1.2萬戶以上，其...

【住展房屋網/綜合報導】台北市辦公大樓需求強，位於南港區的辦公大樓地標「砳建築」，以每坪租金1,900元、全棟23.5億元，鎖定新創事業、生技公司等新興產業為目標進行對外分層招租或是整棟求售，換算每建坪開價約70萬元。 「砳建築」是由誠意開發投資興建，為南港重陽路新地標，占地約588坪，共有2棟建築，大棟主建築為「鵝卵石」造型的辦公大樓，全案於2017年完工。「砳建築」大棟為單層面積195至240坪不等的弧型辦公室，建坪為2,751坪；小棟為256坪，像2顆座落於...

【住展房屋網/綜合報導】交通部台灣鐵路管理局於日前公告「台北市南港區玉成段2小段732地號土地」都市更新事業實施者案， 公告期間自即日起至今年6月13日止，歡迎有意願之投資人參與投標。 該案基地位於台北市東區門戶計畫範圍內，面積約1,026坪，為台北市區內新興精華區土地；基地緊鄰市民大道7段，位處昆陽街、南港路3段47巷、市民大道7段及昆陽街60巷所圍中心區域，交通便捷、臨近鐵路、捷運車站，可連結南港音樂、轉運、軟體、會展及生技等8大中心，發展潛力...

【住展房屋網/綜合報導】台南市繼沙崙綠能科學城啟動後，日本三井不動產日前也與台南市政府簽約，預計將投資30億元於高鐵台南站打造全台第3個三井Outlet Park。房仲業表示，未來高鐵台南特定區將有產業、展場、飯店、商場，周邊房市前景佳。 聯合報報導，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近年政府積極推動高鐵站區周邊發展，除了北部的南港站、桃園站，台南站重大建設也相當多，而且多已正式動工，吸引建商大舉搶進。其中，台南站最受注目的建設即為沙崙智慧綠能科學...

【住展房屋網/綜合報導】興富發建設於日前公布去年全年營收，受惠於全台多筆新建案的完工入帳所貢獻，興富發去年全年營收達442.05億元，相較2017年全年的186.7億元，年增率達1.37倍，為營建類「營收王」寶座。 興富發去年12月營收，單月為44.5億元，年增60.3％；累計第4季的單季營收超過100億，維持亮眼水準。 興富發去年完工交屋的新建案，包含位於台南永康區的「真愛」、基隆信義區的「信義城」、台中7期的「NTC國家商貿中心」、「文華匯」、新北淡海新市鎮的「...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，去（2018）年北台灣新成屋、預售屋推案量最大的行政區，前十名分別是大安、新店、竹北、板橋、桃園、中壢、新莊、土城、內湖、龜山。住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年台北市刮起超大型開發案風潮，一個建案案量就超過其他行政區一整年推案量，導致推案量排行出現大洗牌，預料這股大型開發案風會延續到今、明年。 一個豪宅案 KO其他行政區 2018年推案量前十大行政區中，竹北、板橋、桃園、中壢、新莊與內湖等地，都是年度排行...

【住展房屋網/綜合報導】交通部鐵道局於日前完成基隆輕軌可行性研究，鐵道局主任秘書溫代欣表示，國發會審查同意鐵道局的規劃，將由國發會回報行政院，待行政院核定後，將由鐵道局委外進行綜合規劃評估，同時期也將進行環評程序，預計最快1年可正式動工。 為解決基隆、台北間的通勤往來問題，總統蔡英文於去年3月宣布將打造基隆輕軌。根據鐵道局的可行性研究，起點為基隆，終點目前暫訂為南港展覽館，全長約19公里，另外擬新增基隆西岸會展與旅運智慧大樓、六堵工業...