買房是人生大事，民眾選擇購買物件時，總格外小心謹慎，認為多看多比較才不會吃虧，因此大部分不會在第一次看屋時就下訂，且除了物件本身，還會考量到建商、代銷的信譽及服務。 文／朱福山　圖／羅劍明、朱福山 全台不少不動產業者，為長期經營購屋群眾及粉絲，秉持服務精神，規劃建案聯銷中心，讓消費者可以在該場域，一次看足業者線上可售的物件，以及深入了解各家建商的品牌核心價值。 為了讓消費者提前體驗入住感受，不少建商將聯銷中心打造成體驗館，例...

台灣人好會買！去年1~11月綜合商品零售業營業額高達1.4兆元，創下新高，百貨公司營業額也年增15.5%，消費力暢旺。商仲更大讚「2023年投資性不動產發生很大的驚奇！」不只百貨商場供給持續增加，過去被打趴的街邊店也變得很有魅力，其中西門圈「滿血復活」，重新成為台北市空置率最低的一級商圈！ 根據經濟部統計局資料，2023年1至11月累計綜合商品零售業營業額年增9.9%，金額來到1兆4008億元，創下歷年同期新高，消費表現暢旺。 「就是台灣人買爆了！」戴德梁行估價...

隨北北基桃大眾運輸網陸續到位，北北基桃生活圈逐漸成型。加上新青年安心成家優惠貸款上路，也造就許多負擔不起北市高額房價的民眾逐漸往北北基桃外圍尋覓千萬以內的房屋。永慶房產集團統計2023年實價登錄資訊，盤點北北基桃總價千萬元以內的十大交易熱區，中壢區以1785件居冠，等於1天交易超過5件，交易熱絡，淡水區則以1603件居次，桃園區1444件第三。 桃園購屋交易熱 日均交易突破15件 榜單中，前5名熱門行政區，桃園市就占4個，顯見桃園千萬價格內的房屋選項眾多...

新北市板橋、中永和發展迅速，房價也隨之上漲，但有網友發現台北市文山區、北投區，感覺就業機會少，房價卻比板橋、中永和高，問「這兩區在貴什麼？」引發眾人熱議。 一名網友在論壇PTT發文，表示感覺台北市文山區跟北投區的高薪工作並不如新北市的板橋、土城、中永和等的多，且他感覺文山區、北投區的房子與街景欠佳，沒有台北市高大上的感覺，反而很像南部鄉下，但這兩地的平均房價單坪都站上了60至70萬，讓他十分不解「這兩區的房子在貴什麼？當地人不會反彈嗎？」...

台北市113年公告土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成，其中每年公告作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較112年上漲0.29%；每2年公告1次作為課徵地價稅基礎的公告地價則較111年上漲4.02%。台北101大樓以公告土地現值每平方公尺2,001,000元，換算每坪約661.5萬元，第11度蟬連全市地王。 不動產交易量縮價穩 公告土地現值平均調幅0.29% 根據地政局統計，113年地價作業調查期間（111年9月2日至112年9月1日）全市不動產買賣登記案量25,186件，較前一年同期29...

房地產龍頭甲山林集團旗下上市公司愛山林建設開發今（20）日召開法說會，今年銷售案總額高達千億元創歷史新高，其中承接茂德建設位於三重的「都廳大院」1~2期就賣出逾360億元佳績，是最大收益案源。董事長祝文宇表示疫後的銷售部門表現不錯，這幾年大力推動自建案也將於明年開始陸續挹注營收，在手案量已達1719億元，有望成為2024年全台建商推案前段班。 愛山林建設開發公布今年前3季經營績效，前3季營收54.16億元，年增65.76%，毛利率達到37.98%，則大幅年增12.2個百...

富堡瓏與KRAIBURG亞洲區銷售經理Philipp Bootsmann（右） 文／住展雜誌 隨著都市生活節奏的加速，人們對於居住環境品質的要求日益強烈，在這場尋求寧靜的浪潮中，來自德國頂尖品牌「Damtec橡膠隔音墊」近年嶄露頭角，以其卓越的隔音效果和多樣化的產品線，成為居民安寧生活空間的首選。 德國工藝保證高效隔音長期穩定 德國KRAIBURG（凱柏膠寶）創立於1947年，擁有近80年的堅實技術，專注於製造高品質再生橡膠墊，產品廣泛運用於鐵道、道路、健身房等場所。...

平均家戶人口數逐年減低，加上房價高漲，民眾的收入追趕不上，可負擔的坪數也逐漸縮小，小宅產品崛起，成為市場主流；不過台北市精華地段一間2房的小宅，總價就高達5千萬，連房市專家都忍不住驚呼。 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，台北市今年房價雖然處在高檔盤整階段，但小宅領軍向前衝的趨勢更加明顯，豪宅成交單價則處於冰河期、幾近停滯。 目前大安區指標案「鑄慕」成交單價約190萬至200萬元出頭，而忠孝懷生都更案「富邦藝庭」成交單價站上200萬元應該沒有懸...

文／蔣巧薇 內政部長林右昌6日出席「國家生技研究園區聯外道路工程」隧道貫通典禮，該隧道長約716公尺穿越中南山，將銜接研究院1段130巷，隧道含新闢道路總長約824公尺，總經費21億餘元，由中央全額補助，預計2025年年底完工，原15分鐘路程可縮短為8分鐘。 連接南港捷運站　為防汛救災道路 林右昌表示，中研院國家生技研究園區自2007年規劃興建，2018年正式投入啟用，承載推動國家生技產業發展的重要使命。目前園區擁有超過2,400名員工和45家廠商，為滿足園區...

「只要房地產好，建材就會跟著帶動，這幾年房市都算好！」冠軍建材副董事長林祐宇對建築市場提出見解，近年也因應ESG趨勢積極轉型，期許成為2050年淨零建築首選品牌。不過他也坦言最大隱憂是人才短缺，「不是我們不培養，而是要跟科技、電子大廠競爭，大家都想去當工程師」，預言未來可能會見移工晉升當主管。 冠軍建材近日在南港展覽館的「台北國際建築建材暨產品展」展出，主打迎合政府的近零建築，是第一家為建築業取得厚磚乾掛外牆高性能綠建材標章，希望2050年成...