文／陳曼羚 台北市近期房市交易量縮，但房價持續緩升。台北市地政局近日公布最新實價登錄統計，全市6月實價登錄交易僅830件，較5月減6.11％，住宅價格指數則微幅上揚。此外，12個行政區的交易件數以中山區最優，也是唯一超過百件的區域，南港則敬陪末座，文山區則是交易件數及交易總額減幅最大的區域。 根據地政局統計，全市交易量共830件，較5月減少54件、6.11％，與去年同期相比，增幅10.81％；至於交易總額為243.46億元，較5月增加28.38億元，增幅13.20％，較...

台中市西區梅川西路近年出現一棟純白蜂巢外觀建築，在整排老舊透天中相當醒目，原來是麗晨建設將舊興農大樓改建的企業總部「丰二三」，外觀採用1000個專利蜂巢格柵，並種滿植栽，2021年落成以來獲得許多建築設計獎、LEED認證以及智慧建築標章，吸引許多建築大佬前來朝聖。 麗晨建設為台中老牌營造廠晨禎營造起家，2016年總經理王水樹以1.6億元買下梅川西路屋齡50年興農大樓，並斥資約7億元改建為公司企業總部，基地面積約300坪，共9樓層，總樓地板面積約2000坪，於202...

有錢人愛買房地產，除了看中保值特性，背後還隱藏財富密碼！根據市調業者統計，今年台灣賣房表現，以「風城」新竹的屋主最賺錢，平均轉手獲利逾600萬元，額度狠甩其他縣市，反觀首善之都台北擠不進前三名，結果令人詫異。 根據「樂居」統計，依照今年成交總價扣除當時入手價格，發現全台以新竹縣市賣房最賺錢，平均轉手獲利高達602.5萬元，相較排名第二的台中平均313.8萬元，表現幾乎狠甩其他縣市，至於雙北市分居5、6名，平均獲利額度僅255.1、253.7萬元，還不及新竹...

台灣地狹人稠，催生不少重劃區，令民眾好奇誰增值潛力最好，還列舉桃園青埔、台中水湳等5大熱區，希望網友評選「誰最能打」，儘管各自都有支持者，但有一區低基期還更好入手，成為房市專家心目中的首選。民眾在PTT論壇發文，還以「未來十年最具潛力的重劃區」當作標題，分別點名桃園青埔、台北南港、新竹關埔二期、台中水湳、台南高鐵，強調只看區域爆發力跟房價成長空間，必須挑出一個，好奇誰能像新板特區一樣令人期待。原PO列舉的名單分布北中南，不僅戰區域也戰南北...

大直建案的重大施工鄰損事件，喚起民眾對老舊建物的安全疑慮，也讓危老重建話題再掀熱議。根據台北市建管處資料，截至今年8月底，首都的危老重建核准案件數共869案，核准數量為全台各縣市之冠！北市各區當中，又以就是大直所屬的中山區，以128件居冠！房價高貴的大安區，也以103件名列亞軍，士林區則以102件位居第三，而危老核准案最少的區域則是南港，六年來僅12筆。 北市危老重建 六年核准869案 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，台北市開發早，住宅老舊的情況嚴...

基北北桃大生活圈有許多上班族與學生搭台鐵通勤，有些站點雖然交通時間長，但房價僅台北的半價、甚至五分之一價，購屋壓力低，房仲依據實價登錄資料，統計台鐵基隆站到桃園站，各站平均房價，基隆市各站都在1、2字頭，房價最親民，房價成長最多的是汐科站，年增8.1%，平均房價41.3萬元。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，基隆市各站周邊新建案少，拉動價格空間有限，反而受小資族青睞，汐止及汐科火車站附近為推案重點區域，房價受台北市南港區帶動，有新案拉抬與剛性...

新案房價有多貴？房仲業者依據實價資料，統計台北市住宅大樓預售屋及中古屋的成交均價，預售平均每坪101.3萬元，中古屋、成屋均價78.9萬元，預售比中古高28.4%。 其中北投區預售屋價格與中古屋差距最大，預售均價達到每坪104.9萬元，單價比中古屋高出80.6%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，市場多頭時建商收益豐厚、工料成本高及建案規劃貼近剛需等三大因素，讓新建案在政府強力打房之際堅守價格水平，如北投區具有北投士林科技園區議題帶動預售屋均價，呈現與中...

文／蔡余婕 許多人考量資源、薪資漲幅、未來發展等條件，而願意隻身離開家鄉北漂打拚。就有網友詢問，朋友高雄人收到兩份工作Offer，工作地點一南一北，「高雄6萬vs台北7.5萬」，怎麼選？貼文一出，引發兩派網友論戰。 追求生活品質 原PO表示，朋友是高雄人，工作條件分別是高雄鳳山月薪6萬，時間早8晚5、月休8天；台北南港月薪7.5萬，時間早7晚4、月休8天，引起網友議論。 不像一般風向倒鼓勵北漂，多數網友認為不如住家鄉省房租，生活還可以過得比較有品...

文／蔡余婕 為提供高齡友善居住空間，台北市政府推動「社會住宅青銀換居計畫」，2023年上半年，台北市都發局增加佈點，提供多元房型選擇，先於1月公告新增南港東明社宅一、二、三房戶型共5戶，6月再釋出北投洲美社宅三房戶型，提供給需要與家人同住的長者承租。 從無電梯舊公寓換住電梯社宅 都發局表示，「社會住宅青銀換居計畫」鼓勵長者換居至社會住宅，同時釋出無電梯舊公寓給需要的市民承租，2023年1月新增東明社宅作為換居標的，因區位條件良好、房型種...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 合砌設計有限公司坐落於台北市松山區的32.5坪老屋，歷經30年歲月洗禮，故面臨水電管線老舊、漏水壁癌等窘境，同時有著格局破碎不規則，導致坪效運用不得當，合砌設計先是修繕老舊屋況，重塑居宅基底，並以精湛的設計手法消弭了天花低矮壓迫的劣勢，快跟著小編一同看下去吧！Home Data 設計公司：合砌設計有限公司設計師：合砌設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：32.5/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：兩房主要...