Array 文／梁博超 內政部區域計畫委員會於日前召開會議，審查通過桃園農業物流園區、南部科學園區嘉義園區及屏東園區等3案開發計畫，有利產業的加值與布局。 為加速產業發展，內政部審議通過農業物流加工園區及南科嘉義屏東園區。圖為南科嘉義園區規劃圖。(圖/嘉義縣政府) 營建署表示，為因應農業加值與高科技創新研發需要，桃園農業物流加工園區及南部科學園區嘉義園區、屏東園區，皆為行政院核定之重大建設計畫。前者規劃為北部旗艦冷鏈物流中心，基地鄰近於...

科技產業園區替房市增添柴火，除了耳熟能詳的新竹，近期包括台中、屏東也有園區計畫擴區，令人好奇是否帶動中南部房市起飛，對此專家認為，科技產業南移雖然能刺激買氣，還是要看招商以及土地運用，尤其建設尚未到位前無法斷言房市好壞，一昧抱持跟著園區走的心態前進房地場，仍要小心美夢化為泡影。 科技產業拚經濟 中南部動作頻頻 科技園區南移現象日趨頻繁，包括台中園區擴建二期都市計畫變更案計畫，本月13日提交台中市都市計畫委員審議，此外屏東科技產業園區27日...

全球疫情趨緩，沉悶許久的觀光業又開始活躍起來，旅宿、餐飲業者蓄勢待發，因應普發六千元祭多種優惠搶觀光財。據信義全球資產公司觀察，觀光市場回溫顯著，又以南台灣復甦最快，台南市觀光旅館住用率超過六成、居六都之冠。順著這股觀光熱潮，中南部飯店、度假中心等觀光類型商用不動產，成接下來收益型買方布局重點。隨邊境解封，觀光產業復甦成長力道強勁，據觀光局公布來台旅客人次統計，從去年10月邊境開放後，來台旅客人次呈「步步高升」走勢，第一季來台旅客人次...

投資信心回來了！旅館、店面買氣可望谷底翻升 受惠國內旅遊爆發，且因入境旅客檢疫限制放寬，國際旅客來台旅遊意願上升，旅館、店面的投資信心，回來了！根據最新出爐的2023年臺灣CCIM第1季商業不動產投資信心指數，旅館、店面的投資信心雙雙回升，市場專家預期，買氣可望谷底攀升，信心度雙雙登上2017年第3季以來的最高點。 業者預期，隨邊境開放逐步帶動觀光及商務需求、住房實質營收RevPAR逐步提升，及國內外旅館集團看好後市積極整併布局下，旅館產品將成為今...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 若希望房子能賣個好價錢，就算沒有精緻高檔的裝潢加持，至少也該簡單粉刷或打掃乾淨，因為第一印象很重要，這是多數人都有的共識。同樣的，不管你是買方、賣方或租客，想要順利成交，穿著有時候也很重要。不過，房仲如果從客戶衣著判斷錯誤，也可能因此錯失生意。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 穿著很重要 但人不可貌相 某間房子出租中，房子所屬社區...

屋主透露，跟老婆於15年前相識，交往多年總算於去年底登記，而成家是許多人一生追求的夢想，能在這夢想上再增添幸福風味的，就是我們總算有了一個，回家可以愜意且慵懶的房子了。今天是我們認識滿16年，交往和登記都是在1/1號，所以選在結婚紀念日這天，開箱我們已完工五個月的新家。   屋主向《EBC地產王》透露，身為一個「北漂仔」，在不熟悉的環境看房有總有諸多不便，物價比起南部更是高上許多，沒有交通工具，預約了建案賞屋更是得折騰一番才能抵達。他表示，...

我國自2020年開始連續3年人口負成長，依據內政部人口遷入、遷出統計資料，各縣市人口流失問題嚴重，台北市因此少了一位副市長，不過仍有遷入人口多於遷出人口的縣市，六都中，桃園市及台中市都正成長，六都以外縣市遷入人口正成長的前三名分別為新竹縣、澎湖縣及苗栗縣，其中苗栗縣雖然正成長人數不多，但長年陷於人口老化問題，遷入人口正向發展成為意外亮點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 大家房屋企劃研...

快崩盤! 商用、土地Q1買氣砍半 受住宅市場快速降溫連累，商用不動產、土地市場意外面臨快崩盤危機。據高力國際27日最新統計，受經濟前景不明朗，以及升息、打炒房導致建商與投資型買方縮手影響，第一季商用不動產與土地買氣，雙雙較去年同期萎縮，其中商用不動產交易額僅150億元、年減幅逾63％，土地僅145億元、年減幅逾73％。 高力國際董事總經理劉學龍27日表示，房地產市場明顯吹起寒風，土地買氣則比商用不動產還要冷，第一季交易金額僅145億元，為歷年同期第四低，...

現在房價飆漲，預售屋也不便宜，還有哪裡可買到總價五百萬以內的預售屋？台南估價師公會調查發現，七都成交總價五百萬以內有13區，最便宜是高雄大寮區華廈建案，去年總價僅333萬，不過代銷業者強調，目前已經漲價。 位在高雄大寮區的新建案華廈大樓，2021年開始動工，現在一坪漲到24萬，不過預售屋價格去年一坪18.5萬，18坪的小住宅總價333萬就可入手。台南市估價師公會針對今年預售屋成交狀況調查，發現七都成交總價五百萬以內共有13區，其中最便宜的就是高雄大寮區的...

近年房價因預售屋帶頭衝上天，讓購屋族絕望，估價師盤點今年以來預售屋實價資訊，仍有不少建案總價在500萬元內買得到，其中高雄大寮「時尚薪富」2房戶型以333萬元成交，為全台最便宜！另外包含桃園楊梅、觀音，宜蘭壯圍、五結等區也都有總價不到400萬元的預售屋，不過多數總面積未滿20坪。專家分析，除凸顯脫北、外溢潮之外，也認證小宅當道。★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路台南市估價師公會統計內政部實價登錄資訊...