1.空屋、餘屋嚴重影響景氣走勢 ─中南部及各鄉鎮地區影響較大 長久以來，有關高空屋率議題始終沒有一個明確答案，尤其每當主管機關公布低度使用住宅資訊時，媒體報導總是將其與空屋畫上等號，久而久之，不論是一般民眾或社會各界，對於景氣變動等市場資訊就比較容易被業者誤導，相對於官方所公布的空閒住宅、低度使用住宅以及新建餘屋(待售)住宅資訊就會比較傾向於僅供參考的角色，其不僅連帶影響整體住宅政策之擬定，對於一般業者之推案與營運風險控管亦相當重要。因此，...

信義房屋統計內部12月門市前29天的成交資料顯示，結果12月反應年前的房市旺季買氣，交易量分別年增17%，但較11月大致持平，即使總統大選已經開跑，但自用不受影響穩健回流，其中又以首購買氣最為強勁，今年整體房市反映自用買氣持續回流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，12月仍延續今年以來買氣比去年好的市況，12月的交易量的年增率仍超過1成以上，若以產品來看，12月買氣最穩定的還是偏向首購型產品，購屋急迫性相對較低的換屋族，則是買氣持平，整體房市仍...

台北市地狹人稠，近年在一地難求情況下，有些危老重建之小基地建案公設比居然高達47％，因此，想請教莊教授，小基地建築可能潛藏哪些重大缺點？購屋前應注意哪些重要事項？ 有些基地不方正、地形狹長或零碎不整的危老重建案，不僅平面配置不易，也很難兼顧外部與內部空間規劃設計，因此，購屋之前就應先了解附表所彙整銷售中之實務案例十二大潛在缺點，再參考八大建議事項為宜。 有鑑於近年大樓公設比普遍高達30％至35％，政府擬逐步推動實坪計價制，並自2018年1月1日...

信義房屋統計內部12月門市前29天的成交資料顯示，結果12月反應年前的房市旺季買氣，交易量分別年增17%，但較11月大致持平，即使總統大選已經開跑，但自用不受影響穩健回流，其中又以首購買氣最為強勁，今年整體房市反映自用買氣持續回流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，12月仍延續今年以來買氣比去年好的市況，12月的交易量的年增率仍超過1成以上，若以產品來看，12月買氣最穩定的還是偏向首購型產品，購屋急迫性相對較低的換屋族，則是買氣持平，整體房市仍...

【住展房屋網/綜合報導】高雄橋頭科學園區日前舉辦招商說明會，共吸引上百家廠商、近300人到場，包括日月光半導體、國巨、智崴在內等多位廠商代表，共同簽署了投資意向書，帶動橋頭科學園區第一批投資潮，未來預估將帶來1,800億元年產值，創造1.1萬個就業機會。 行政院副院長陳其邁表示，因著眼於中美貿易戰的全球市場及供應鏈的變化，行政院一直催促高雄橋頭科學園區的籌設要快，希望橋頭園區提早在2021年就能讓廠商開始選地、建廠，並與既有的南科、路科共築南部半導...

新北市是全國第一的工商人口大城、產業重鎮，市長侯友宜上任以來，非常重視產業發展，率先倡議工業用地立體化，並擴大鼓勵適用範圍，以解決缺地的問題，同時也獲得中央支持。新北市政府透過法規鬆綁、容積獎勵、一條龍等政策服務，企圖打造完善投資環境，希望藉政府與民間共同努力，促進新北市經濟蓬勃發展，帶動城市進化、產業升級，讓市民安居樂業。 ※台商回流現佳績，工業用地立體化政策帶風向 新北市經發局表示，為因應工業區立體化方案擴大適用至一般都會工業區，隨...

【住展房屋網/綜合報導】為提高南迴公路之安全性與抗災能力，公路總局推動辦理「台9線南迴公路拓寬改善後續計畫」，分為3路段改善，其中香蘭至金崙（A段）及金崙至大鳥（B段）段，屬沿海岸拓寬路段，已於2019年10月28日前陸續通車。 即將通車的安朔至草埔（C段）則為新闢路線截彎取直路段，目前擇定於2019年12月23日上午邀請行政院長蘇貞昌主持全線通車典禮，並於當日下午正式開放通車，提供南部及東部民眾安全穩定的通行道路。 安朔至草埔路段在...

根據內政部統計處最新資料顯示，今年前10月的建照核發量住宅將近12萬戶，預料有機會挑戰25年以來的新高，其中推案熱區已經出現明顯轉移，台中市已經取代新北市成為全台申請建照量最大的區域，連續兩年建照戶數最多，其次則是新北市與高雄市，從建商買地請領建照的狀況來看，開發商應是看到市場買氣已經呈現有感復甦。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市近年呈現「北溫南熱」，同樣的市況也反應在一手市場推案，台中市推案戶數累計前10月已經達到2.44萬戶，主...

Q.依內政部營建署公布之統計數據，都市更新推動二十年來，截至今(2019)年10月31日，全國總計1,751案，去年核定77案，今年也已核定76案，年底前將會持續增加。 另外，危老重建計畫自去年積極推動以來，受理與核定數量分別為493案、355案，因此，內政部樂觀預期全年申請量將會突破四百案，並且核准數量也可望突破三百案，這將是「危老條例」公布實施以來的新高紀錄。 由上述都市更新與危老重建之數據加以比較，現階段主管機關似乎都將重點朝危老重建推動，將來會不會本末倒...

吉家網董事長、房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮6日發布2020年房市十大趨勢，他指出，豪宅、A辦、廠辦，以及正在興起的租賃市場都是2020年的明星商品，台商資金回流與租稅大赦，建商獵地積極，游資多、利率低持續推升房價，但房價如果爆衝，正脫離市場很快就會結束。 李同榮說，今年房市維持價穩量增格局，市場由剛性需求撐盤，卻能維持約8%交易量的增長，可見自住更積極看待市場。年來房價漲幅由北向南擴增，台北市，新北市漲幅3.6％、4.8％，桃竹約6％，台中、台南、高...