【住展房屋網/綜合報導】根新北市政府力推都更三箭，優先協助危老建築，積極針對危老建築提供快速審查與相關行政協助，日前中和區南山段12棟老舊房屋正式啟動拆除作業，該案緊鄰環狀捷運線旁，拆除後未來將興建1棟地上22層、地下6層的綠建築大樓，供規劃141戶住宅。 中和區南山段危老重建案位於捷運景安站周邊，近景平路、南華路交界，現況為12棟地上4層樓共48戶屋齡達43年的混凝土建築物與加強磚造建築物，建物不僅外觀老舊斑駁，內部也相當老舊、居住機能不符需求，故...

為推動新北市長侯友宜推動的「都更三箭」政策，新北市政府市政會議，17日通過「都市計畫法新北市施行細則修法」。 市府官員指出，未來基地規模在2,000平方公尺以上、臨路20公尺以上的都更案，結合提供捐贈老人活動、老人安養、公共托育、社會住宅及中繼住宅等公益性設施，最高可加給基準容積20%。 根據新的施行細則，適用基準容積優惠的包括，危老舊建築物、海砂屋、都市更新地區，及適用本市都市計畫工業區(產專區)立體化方案地區等建築。 市府官員指出，基準容積優惠分...

行政院長蘇貞昌今（25）日在行政院會表示，危險老舊建物耐震補強涉及安全、市容及經濟力等各面向，請內政部、教育部、財政部及金管會等相關部會共同努力積極推動，讓台灣加速相關資源投入，若有困難之處，請政委吳澤成召集予以協助。 蘇貞昌指出，花蓮18日下午1點發生規模6.1強震，所幸未造成重大傷亡。台灣處於地震頻繁區域，對建物安全應更高度重視，危險老舊建物耐震補強措施攸關民眾生活安全與財產損失，更是第一優先要務。 蘇貞昌表示，已在上周核定「（109～111年...

昨（18日）下午發生規模6.1強震，不僅把台北市2棟大樓震歪，也震出台北市的危樓問題。目前台北市30到40年的老房子有9萬棟，初算大約有150萬人住在危樓，且921震災時的危樓也尚未修復完畢，前內政部長李鴻源直說，防災都更問題一直在原地踏步，需要中央及地方合作，解決危樓問題。位於信義路四段上的「富貴角大廈」，為921地震後就傾斜的危樓，昨天經歷強震後，傾斜角度再加劇，看上去整棟大樓都是歪的，甚至往隔壁大樓傾靠，兩棟大樓之間幾乎沒有縫隙。而松山區八德路四...

【住展房屋網/綜合報導】欣元商仲於日前統計危老重建申請狀況，至目前為止，台北市共核准16件、新北市核准34件，合計50件。已核准案件中，最小基地面積僅26.6坪，基地100坪以內之案件有10件， 100至200坪者17件，200至400坪10件，400坪以上13件，核定最大基地面積為台北市南門市場改建案，基地約1190坪。 欣元商仲總經理焦文華表示，雙北很多建築相當老舊，為加速更新，內政部針對危老建築，推出3項獎勵改建誘因，包含容獎上限30％、放寬建蔽率及建築物高度限制、提...

【住展房屋網/綜合報導】立法院於去年底三讀通過都市更新條例修正，並於今年1月公布實施，而部分相關子法包含容積獎勵辦法則尚未公布。營建署擬新增符合危老建築、智慧耐震建築，最高給予容積獎勵額度10%；都更達成100%同意協議合建，最高給予5%獎勵。 中央社報導，營建署指出，日前該署進行開會研商「都市更新建築容積獎勵辦法」修正，主要討論容積獎勵項目、額度及計算標準。由於現行規定並不明確，造成都更實施者與地主洽談時，出現許多不確定性而難以整合，希望明...

【文/住展房屋網】根據內政部最新統計，去年11月全國開工宅數達1.13萬宅，較10月大增超過50%，是自2009年該項統計以來的同期新高，也是近5年來的單月新高紀錄。累計去年前11月全國新開工宅數達9.3萬宅，僅次於2014全年的10.5萬宅。顯示出建商感受到餘屋壓力減輕、買氣回籠，積極開工搶進市場。 根據聯合報報導，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，新屋開工是房市重要指標，由於房屋開工有助於提升就業，帶動融資、營建、建材、裝修、家具與家用品等需求，一般也認為...

【住展房屋網/綜合報導】新北市長侯友宜於日前市政會議上宣布將於1個月內成立「都更推動平台」與府級推動辦公室，由副市長陳純敬擔任召集人，透過專責單位整合跨局處資源、簡化行政程序，翻轉都更「民辦為主、公辦為輔」的舊思維，由政府積極主導，擴大民間辦理，提升整體運作效率，加速落實居住正義。 侯友宜表示，落實「都更3箭」是市府最重要的政策之一，因此責成城鄉局以任務編組的方式籌組「都更推動平台」，由都更推動小組及都更推動辦公室組成，強化政府主導量能...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府配合中央危老條例，增訂「台北市土地使用分區自治條例」第95條之3，放寬危老建築基地的高度、高度比、後院深度比及住宅區建蔽率，即日起生效，有望能夠加快危老重建腳步。 由於危險老舊建築物部分現況建蔽率大於法定建蔽率，申請容積獎勵後受限於「台北市土地使用分區管制自治條例」規定建築物高度、高度比、後院深度比等限制，導致基地無法充分規劃設計與利用，影響所有權人的重建整合意願。都發局為解決危老建築受管制的問題，進...

【住展房屋網/綜合報導】金管會日前鬆綁銀行法相關規定，讓行庫的不動產放款更具彈性，期終合庫原先的不動產放款佔總存款量已達銀行法第72條之2所規定的臨界點，故採取整批性分戶房貸限制令長達一年，在金管會宣布鬆綁該規定的認列範圍後，合庫已準備解除對「非自行」的土建融整批性分戶房貸的禁令。 合庫未來承作分戶房貸的案源，不再只侷限於自行的土建融案。合庫表示，解禁不是浮濫隨意承作，仍會仔細挑選質佳的案源進行。根據合庫內部的評估，銀行法鬆綁後，合庫...