【住展房屋網/綜合報導】新北市三重區大智段危老重建案歷經住戶意見整合協調後，於2018年10月4日核准通過，並於日前舉行開工動土典禮。該案基地位在大智街與六張街口，該路段及周邊範圍為三重區繁榮商業活動區域，區位極佳，未來在基地重建後將納入耐震、綠建築、智慧建築設計，預計將打造出地下5層、地上21層，共計151戶之住宅大樓，以期打造出更舒適便利的生活環境。 此外，有鑑於今年5月9日危老條例施行3年內申請重建計畫10%時程容積獎勵即將屆期，近期申請案量有逐...

【住展房屋網/綜合報導】自從中央政府以都市更新的協議合建為藍本，另外新訂了流程更簡便、獎勵仍豐厚的危老重建條例後，地產界對於循危老途徑進行老屋更新便展現出高度興趣，使得危老重建儼然取代都更，成為老屋更新的主流模式。 雖然危老重建上路近三年來，單年度的核准案件數始終與內政部次長花敬群最初訂下的「首年五百案」目標相距甚遠，不過績效確實一年比一年突出，據官方統計，去年全年受理的危老案超過430件，足足比都更案多了三倍有餘。 為了維持危老重建的...

【住展房屋網/綜合報導】立法院內政委員會日前初審通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例修正草案」。該案條文明定，在原定3年的容積獎勵時程屆期後，未來5年的時程獎勵將以8%、6%、4%、2%、1%的方式逐年遞減，並在2025年5月落日，至於規模容積獎勵，則授權內政部另定施行細則，全案不必再經朝野黨團協商，預計本會期就可完成三讀。 根據現行「危老條例」規定，若民眾在條例施行3年內申請重建，將可獲得10%的容積獎勵，然而期限即將在今年5月9日屆滿，卻仍有許多民眾...

    老社區開發早，禁不起歲月的洗禮，整排連棟的老透天厝，在未經過縝密的都市規劃下，巷弄狹窄環境髒亂，易影響公共安全，安信建經表示，老屋數量持續成長，加上《危老條例》申請重建中的10％時程容積獎勵又將在今年5月9日截止，已催出危老送件熱潮，估計危老重建在未來10年內依然是市場關注焦點，尤其北市大同、萬華區更會是焦點熱區。 根據內政部不動產資訊平台統計去年第四季全國房屋稅籍住宅屋齡，台北市屋齡50年以上的危老建築數量有近7...

【住展房屋網/綜合報導】行政院會通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第3條、第6條、第8條修正草案，主要將今年5月到期10%時程獎勵，修正為屆期後降為5%，並逐年遞減，另新增規模容積獎勵項目、取消合併鄰地重建面積限制等，以鼓勵擴大危老重建規模，修正草案後續將送立法院審議。 內政部表示，考量現行危老條例規定，施行3年內，申請重建計畫得給予10%容積獎勵，將於今年5月屆期，若取消時程容積獎勵，恐大幅影響民眾申請意願，故修正草案調整為施行後第4年起，...

【住展房屋網/綜合報導】新北市三重區福德南段危老重建案歷經住戶意見整合協調後，於2019年7月17日核准通過，並於日前舉行開工動土典禮，典禮由該案申請人偕同新北市副市長陳純敬一同見證。 三重區福德南段危老重建案基地東側緊臨淡水河，北側為雙北主要通行橋樑台北橋，鄰近重新路二段，距捷運台北橋站約350公尺，該路段及周邊範圍為三重區主要商業活動中心，區位極佳，未來在基地重建後將納入耐震設計，預計將興建地下2層地上14層，共計60戶之住、商、辦混合大樓，以...

根據內政部統計2019年危老申請案較2018年成長逾3倍，且在老屋基地面積有限的前提下，「自地自建」逐漸取代傳統「合建模式」成為地主老屋重建的新選擇。安信建經近年來不止接獲不少危老屋主希望協助取得危老重建容獎的需求，也在去年受理4件危老自建個案，包含重建計劃已核准的新北市「鶯歌案」、北市「信義路二段案」，以及計劃申請中的北市「延平北路案」及「長安東路二段案」。安信建經所推廣的「全案管理」服務內容採自地自建的客制化模式，針對地主的需求及想法協助...

【住展房屋網/綜合報導】有鑑於中央日前修正都更條例及都市危險及老舊建築物加速重建條例（俗稱危老條例）通過，有望帶動不動產相關行業發展，台南市地政局日前辦理講習及地政士座談會，聘請參與法規制定之中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長王進祥擔任講座，闡述法規修訂後對於業界發展方向提出觀點。 台南市長黃偉哲表示，所有權人可透過申請危老重建，除可獲得容積及稅賦相關優惠外，對於都市環境及居住品質改善亦有顯著的幫助。 地政局長陳淑美表示，近年房地...

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋區府中段危老重建案歷經住戶意見整合協調後，於日前舉行開工動土典禮。該案基地與板橋車站及捷運府中站，皆相距不到400公尺，且鄰近新板萬坪都會公園及北門街黃石市場，區位極佳，未來在基地重建後除了退縮留設4公尺人行步道外，並納入耐震、綠建築及智慧建築等，一併兼顧都市意象、居住安全、環境友善及生活便利，預計將打造2幢地下4層地上15層，共計91戶之住商混合大樓。 此外，有鑑於至今年5月9日，危老條例施行3年內申請重建計畫1...

【住展房屋網/綜合報導】新北市土城區大安段危老重建案於2019年1月18日核准通過，並於日前舉行開工動土典禮，成為鼠年開工第一案。該案基地面積高達2888.15㎡，距捷運板南線永寧站約200公尺，西北側臨65快速道路聯結新莊板橋地區，西南側為國道3號土城交流道，位處交通樞紐，且鄰近中央路三段，屬該地區主要聯結道路，周邊生活機能便捷，商業發展成熟。 未來於基地重建規劃上將退縮留設4公尺，並設置無遮簷人行步道，一併兼顧都市意象、行人安全、環境友善及生活便利，...