【住展房屋網/綜合報導】內政部今年5月公布施行危老條例，欲加速危老重建，不過台北市估價師公會認為，地主與重建者間如資訊不對等，易衍生爭議，針對重建可能延伸相關「價值」「分配」的評估，建議由專業、客觀、公正第三方介入。 台北市估價師公會理事長郭國任表示，危老重建不如都市更新一樣有估價程序，在缺乏第三方協助專業的價值評估機制下，一旦地主方與投資方互信基礎不夠，重建案仍然難以推動。 郭國任表示，根據目前公告「台北市都市危險及老舊建物重建不...

【住展房屋網/綜合報導】依據北市都更條例，山坡地住宅可原容積改建，但不得都更。對此北市議會國民黨議員闕枚莎日前提案，希望都發局修法開放鄰路的住三區老舊建物得以都更。各大技師公會口徑一致，認為山坡地開放也無妨。都發局及都更處堅守反對立場，認為開放都更會有危險，不同意放寬。 闕枚莎表示，過去只規定住二山線區不得辦理都更，但在100年修訂北市都更新條例第15條後，只要位於山坡地老房子都不得都更，原本可都更的山坡地的住三受限，估計有3423戶受影響。...

【住展房屋網/綜合報導】危老條例通過後，全台第一個危老重建計劃案出現了！板橋文化段重建基地在11月28日通過新北市政府核准，成為全台申請危老重建計畫通過首例，此案由住戶主動發起辦理住宅結構安全性能評估，由都更處核准後即循建管程序啟動重建相關作業。 城鄉發展局長柳宏典表示，102年開始即陸續制定相關政策，包括加速簡易都更重建、房屋健檢、訂定臨門方案協助民眾鑑定評估、制訂防災建築再生自治條例等，中央基於防災發布「都市危險及老舊建築物加速重建條...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市府11月8日領先全國公布危老舊重建作業要點後，不斷接獲民眾詢問，日前首件危老屋重建申請案已經核准，可獲得20%容積獎勵。高雄市都發局周六要在鳳山行政中心辦說明會，邀營建署代表到場為民眾解說申請要領，高市府呼籲危老屋主把握政策利多，提出申請。 都發局長李怡德表示，高雄不僅率先公布受理危老屋拆除重建要點，作業速度也很快，20天內就核准了，過去受限流程繁瑣，動輒耗時數年才能完成，現在內政部為增加重建誘因，另訂危老屋...

【住展房屋網/綜合報導】都市更新條例修正草案，本周行政院院會通過後，將送立法院審議。內政部次長花敬群表示，明年會是台灣都更最關鍵的一年，內政部要先透過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」完成五百案都更案，共計一萬戶，將是過去平均一年兩千戶的五倍。 其實過去十年，全國核訂的都更案件只有449案，平均每年只有40案、約2000戶。內政部已完成立法的危老條例，計畫明年目標要推500案，其中雙北市各100案、其餘四都各50案，其他縣市合計約100案。希望本會期...

【住展房屋網/綜合報導】為加速落實今年5月10日公布施行之「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，內政部於日前部務會報通過該條例施行細則等5子法草案。危老條例今年5月通過，營建署官員接工商時報採訪表示，為配合危老建物加速重建，避免都市更新拉長重建時間，只要房屋所有權人100％同意，就可以透過通過之5子法，申請容積獎勵或補助等。 據危老條例子法相關規定，3年內提出申請，擇優選定法定容積40％獎勵，或原建築容積15％加法定容積10％獎勵。若超過3年申請，...

今年四月立院三讀通過《危老條例》；一般咸信，產權單一建物將是最大受益者。不過本文作者對此另有見解，認為法拍市場的獨棟透天厝或公寓，或許才是投資者應該關注的目標！時序已經入夏，逢端午節前後，雨水增多，正該萬物興盛之時，台灣加權指數於五月九日突破萬點大關，雖僅有短短一秒鐘，不過所象徵的意涵無限；是否臺灣經濟又將春風化雨，邁進一個百業興盛的美好時光？ 危老條例 四月底三讀回觀台灣房地產的景況，雖然業界仍慘淡經營，但是向來以抑制房地價格作為追...

【住展房屋網/綜合報導】「都市危險及老舊建築物加速重建條例」已於日前公布施行，為落實該條例加速危險及老舊建築物的重建，內政部表示，目前 5項子法草案都已經依法制程序陸續於今年6月上旬辦理預告，預計7月底前可全數發布施行。 內政部長葉俊榮指出，保障國人的居住安全是他最重視的事情，因此在法條審議階段，便已責成相關單位同步研擬本條例的子法及配套措施，以掌握時程，讓危險及老舊建築的重建能夠加速推行。 內政部說明，上述5項子法分別為「都市危險及老...

【住展房屋網/綜合報導】為加速都市計畫範圍內危險及老舊建築物重建，台中市政府依據中央「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，依屋齡、建築物構造等不同因素，提供容積獎勵，而重建期間，土地無法使用者，免徵地價稅，重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年，對於重建計畫內有居住事實的經濟弱勢，提供社會住宅或租金補貼等協助。 都發局表示，為加速都市計畫範圍內危險及老舊建築物重建，中央通過「危老條例」，容積獎勵最高可達建築基地1.3倍的基準容積或1.15倍的原建...

【住展房屋網/綜合報導】中央於日前公布了「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，凡屋齡達30年以上的建築物，藉由老屋健檢，判定耐震能力未達一定標準，且改善不具效益或未設電梯者，均可依該條例申請重建，可獲得建築基地基準容積30％獎勵，而且三年內申請重建者，再另加10％的時程獎勵。 建管處處長陳煌城表示，經統計全市領有使用執照建築物計有11.4萬棟，約95.2萬戶，其中屋齡達30年以上的老屋計有9.3萬棟，約58萬戶，申請老屋健檢是老舊社區邁向重建之路的第一步...