台灣大地震頻仍，都更危老全速啟動已刻不容緩，台北市長蔣萬安日前射出都更五箭，宣布「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」正式啟動，並落實公權力依法執行代拆，台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏表示，此舉是一個很好的開始，並提出危老重建應比照都更，給予重建戶土增稅減免等6大建議，以加速排除都更危老路障。

全球疫情趨緩，沉悶許久的觀光業又開始活躍起來，旅宿、餐飲業者蓄勢待發，因應普發六千元祭多種優惠搶觀光財。據信義全球資產公司觀察，觀光市場回溫顯著，又以南台灣復甦最快，台南市觀光旅館住用率超過六成、居六都之冠。順著這股觀光熱潮，中南部飯店、度假中心等觀光類型商用不動產，成接下來收益型買方布局重點。隨邊境解封，觀光產業復甦成長力道強勁，據觀光局公布來台旅客人次統計，從去年10月邊境開放後，來台旅客人次呈「步步高升」走勢，第一季來台旅客人次...

近幾年以來，央行房市調控措施逐步收緊，尤其又以「土建融5成限貸令」與「購地貸款限18個月內動工」等兩大措施對建商影響最大；只不過，上述兩項措施對建商衝擊並非全面性的，大型建商因籌資能力較強、口袋較深，幾乎毫髮無傷，但中小型建商因資金實力有限，銀行一關緊融資水龍頭就易出現資金斷鏈危機，推案計畫甚至因此中輟或延緩。自去年以來，我們發現市場上有諸多中小型建商盤售土地，或是轉售「帶建照土地」，就連「危老重建案」也有人求售。正常情況下，「帶建照土...

編輯著作／林宏澔 文／林宏澔 有一位創世紀的學員跟仲介公司買了房子，經過半年， 他發現此屋為海砂屋，且地板有傾斜，一怒之下， 欲告仲介公司及屋主詐欺。此時，有建商登門拜訪，願意以市價多三成的價格購買他的房子，學員覺得很奇怪，為什麼海砂屋且地板有傾斜的房屋會有建商願意以市價多三成的價格來收購？原來是因為近幾年興起的「危老商機」。 危老重建之適用法條 所謂危老商機的法令，包含了《都市危險及老舊建築物加速重建條例》、《都市危險及老...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 賴清德今（20）日表示，土耳其與敘利亞邊境地震，數萬人失去寶貴的生命，更讓人體認建築安全的重要。目前全台屋齡在30年以上的戶數約達450萬戶之多，政府為了提供國人安全的居住環境，積極推動都更或危老重建等，希望建築業界可以一起努力。 逾30年老屋450萬戶 賴清德：盼建築界共推危老都更(資料照片) 賴清德今接見「第23屆國家建築金獎」暨「111年台灣誠信品牌」得獎單位代表，感謝得獎者致力提升建築品質，改善人民生活環境，...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 土耳其日前出現強震造成許多建築物倒塌，新北市為加速危險老舊建築物重建，只要民眾申請危老重建獲核准後，就可向都更處申請製作危老重建計畫書的補助，每案最高可補助5.5萬元，今年度受理申請的期限至10月31日為止。 新北加速危老建築重建計畫，每案最高補助5.5萬元。圖為鶯歌區陶瓷段危老重建前後對比。(圖/新北市政府都更處) 全國屋齡超過30年的老屋達460萬戶，其中新北約有77萬戶，而台灣位處於地震帶，有鑒於日前土耳其出現...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台北市都更5箭行動自即日起正式啟動！台北市政府今(7)日上午於召開「都更5箭 臺北無限」記者會，由市長蔣萬安親自宣布北市都更5箭行動自即日起正式啟動，市府將透過「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」等5項行動措施，加速推動危老重建，將台北打造成一座安居城市。 蔣萬安宣布「都更5箭」啟動 加速北市都更及危老重建(圖/台北市政府都更處) 蔣萬安表示，首先「降門檻」為今年3月3日公告實施「公辦都更7599專案計畫」，受...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 欣陸投控（3703）13日舉行法說會，2022年合併營收321.46億元、年增19.7%，受惠三大事業體都有雙位數成長，去年稅後淨利28.88億元，每股稅後盈餘3.51元，每股擬配發現金股利2.5元，股利發放率71.3%。統計去年營收、淨利以及股利均創歷史新高。 欣陸投控（3703）旗下大陸建設在手的7個建案中，有4個已完銷，預計今、明年陸續認列，其餘3個建案則預計在2025年認列。(資料照片) 欣陸旗下三大事業分別為不動產開發事業（大陸建設）、營...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台北市公辦都市更新7599專案計畫自公告受理後反應熱烈，諮詢電話破百通，因第一階段意願門檻降至75%，讓市府團隊可以「早進場」協助整合，並由專業技術團隊「幫試算」協助第二階段方案評估作業，即刻啟動公辦都更。 台北市公辦都市更新7599專案計畫自公告受理後反應熱烈，諮詢電話破百通，因第一階段意願門檻降至75%，包括廣慈社宅西南側案、廣慈社宅西中側案及信維整宅等3案搶先達標，讓市府團隊可以「早進場」協助整合，並由專業技...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台北市長蔣萬安為加速台北市都市更新推動，日前提出「都更五箭」政策，其中已公告實施「公辦都更7599專案計畫」，受理意願門檻自90%降至75%，並引進民間專業技術團隊，以「早進場、幫試算、助選屋」三大創新服務，協助民眾參與公辦都更。 但台北市議員耿葳近日接到數件民眾詢問都更的問題，發現有「都更蟑螂」蠢蠢欲動，不明人士出示證件召開都更說明會，以話術誘導居民簽下同意書。對此，台北市都更處今(16)日澄清，該人士為新北市...