【住展房屋網/綜合報導】新北市政府於今年3月訂定「新北市政府協助防災建築危險鑑定及評估作業要點」又稱臨門方案，全額補助有危安的社區辦理結構耐震評估，目前已有7處社區提出申請。其中板橋、淡水、中和三社區已完成詳細評估報告。 新北市府表示，依據臨門方案，只要經過房屋健檢結果是第三類，經整合1/2以上所有權人意願及成立管委會或更新會，即可向市府申請輪派專業評估鑑定單位。 申請的7處中，板橋、淡水、中和3社區已完成詳細評估報告，其中板橋建議拆除重...

【住展房屋網/綜合報導】依據北市都更條例，山坡地住宅可原容積改建，但不得都更。對此北市議會國民黨議員闕枚莎日前提案，希望都發局修法開放鄰路的住三區老舊建物得以都更。各大技師公會口徑一致，認為山坡地開放也無妨。都發局及都更處堅守反對立場，認為開放都更會有危險，不同意放寬。 闕枚莎表示，過去只規定住二山線區不得辦理都更，但在100年修訂北市都更新條例第15條後，只要位於山坡地老房子都不得都更，原本可都更的山坡地的住三受限，估計有3423戶受影響。...

【住展房屋網/綜合報導】行政院長賴清德於日前在行政院會聽取內政部「綠建築政策推動績效-深耕普及綠建築及邁向國際認證」報告後表示，要請內政部持續辦理綠建築，其中，要針對都更及危老建築改善過程，導入綠建築設計。 內政部指出，為推動綠建築，已針對都更及危老建築物，在「都市更新建築容積獎勵辦法」及「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」中，規定導入綠建築的容積獎勵。 目前已經有185在都更案例，透過導入綠建築取得相關容積獎勵，獎勵的額度由各地...

【住展房屋網/綜合報導】危老條例通過後，全台第一個危老重建計劃案出現了！板橋文化段重建基地在11月28日通過新北市政府核准，成為全台申請危老重建計畫通過首例，此案由住戶主動發起辦理住宅結構安全性能評估，由都更處核准後即循建管程序啟動重建相關作業。 城鄉發展局長柳宏典表示，102年開始即陸續制定相關政策，包括加速簡易都更重建、房屋健檢、訂定臨門方案協助民眾鑑定評估、制訂防災建築再生自治條例等，中央基於防災發布「都市危險及老舊建築物加速重建條...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市府11月8日領先全國公布危老舊重建作業要點後，不斷接獲民眾詢問，日前首件危老屋重建申請案已經核准，可獲得20%容積獎勵。高雄市都發局周六要在鳳山行政中心辦說明會，邀營建署代表到場為民眾解說申請要領，高市府呼籲危老屋主把握政策利多，提出申請。 都發局長李怡德表示，高雄不僅率先公布受理危老屋拆除重建要點，作業速度也很快，20天內就核准了，過去受限流程繁瑣，動輒耗時數年才能完成，現在內政部為增加重建誘因，另訂危老屋...

【住展房屋網/綜合報導】都市更新條例修正草案，本周行政院院會通過後，將送立法院審議。內政部次長花敬群表示，明年會是台灣都更最關鍵的一年，內政部要先透過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」完成五百案都更案，共計一萬戶，將是過去平均一年兩千戶的五倍。 其實過去十年，全國核訂的都更案件只有449案，平均每年只有40案、約2000戶。內政部已完成立法的危老條例，計畫明年目標要推500案，其中雙北市各100案、其餘四都各50案，其他縣市合計約100案。希望本會期...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府都發局日前公告「都市危老建築加速重建計畫」，受理30年以上合法房屋，經結構安全性能評估達危險程度且不具改善效益或無電梯者申請重建，免經審議程序，並享有最高1.3倍獎勵容積，30日內即可核准！ 高雄都發局表示，高雄30年以上老屋占全市所有建物45%，政府透過簡化行政流程並提供適度誘因，盼鼓勵民間自主重建。若想申請，要先取得全體所有權人同意，並向工務局確認是否符合危老合法建築物資格，再檢附重建計畫與相關文件，向都...

【住展房屋網/綜合報導】中央為更新老舊社區，內政部在5月公告實施《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，北市配合修改並新增法規，未來進行危老重建可獲容積率、建蔽率獎勵及地價稅、房屋稅減免，但目前外界仍不清楚，北市要改土管條例並經議會審查還是僅新增北市老危條例，繞過議會審查。 北市日前已在議會提出要增訂《北市土管條例》第95-3條，將第一及二種住宅建蔽率多放寬10％，意即山限區房屋建蔽率放寬，第三、四種住宅區則不放寬，最高容積獎勵可達法定容積1...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前委託民調發現，有近8成2的民眾支持包租代管計畫，另約7成8民眾表示，如房屋經評估有安全疑慮，且符合重建資格，會願意申請重建。內政部以此表示，要持續推動包租代管及危老建築物重建，並加速都更修法及租賃住宅市場發展及管理條例(草案)立法。 內政部指出，為瞭解民眾對租屋政策、居住安全及都更等議題的看法，在今年8月31日至9月3日間委託辦理民調。首先，發現有近8成2的民眾支持「包租代管」計畫，如果有房子要出租，有約5成7的...

【住展房屋網/綜合報導】台北市長柯文哲日前赴議會就「都更政策與公宅執行進度」與「促參及招商執行情形與地上權各案探討」進行專案報告。遭批公宅進度不如預期，且私下與趙藤雄會面，引發疑慮。 柯文哲在報告中說明市府都更政策，表示「都更168專案」推動成果，目前86案已審議通過40案（占46.51%）、持續列管46案；「公私協力30+n行動方案」，目前已完成20項；另外，市府將以北市都更經驗建議中央修法；海砂屋也將由海砂屋輔導團協助都更重建。 針對建物整建與維...