日勝生（2547）完成整合長達12年的台北市東區「僑安新村」後，終於要改建，打造集團創辦以來最高單價的輕奢精品豪宅大樓「鑄慕RADIUM ONE」，今（4）日日勝生總經理劉垚凱，宣布重磅登場；現場銷售業者表示，買家主要有三大類，包括：貴婦和自營商、醫生及二代精英，儘管平均地權條例修正案上路在即，房市剛性需求仍一直存在。 今天下午日勝生年度指標新案「鑄慕RADIUM ONE」，宣布正式開案，鎖定高資產換屋客，率先宣布公開，正式點火，總銷達150億元、日勝生分回的...

今年台北房市熱區大安區，6大建商紛紛搶進推出指標大案。其中，全台規模最大危老重建案、也是日勝生創辦迄今最高單價的輕奢豪宅案「鑄慕RADIUM ONE」4日正式登場，可售金額約90億元；另外「台北之星」、「連雲玥恒」、「永陞韶華」也陸續進場或釋出廣告，此外還有大華建設的懷生都更案約50億元、富邦建設SOGO復興館後側忠孝懷生公辦都更案等，總計6大案蓄勢待發。

營建成本漲不停，危老都更推動面臨困境！根據行政院主計總處的最新資料顯示，代表營建成本的營造工程指數CCI指數，今年3月最新數值109.5，再度創下歷史新高，讓許多建商苦不堪言，而且，受到成本大幅上升、成本無法有效掌控衝擊，去年全台最火熱危老都更熱區北市，危老重建核准件數僅剩下152件，年減量逼近3成，創近三年新低，市場更傳出不少危老案玩不下去的狀態。 對此，元宏不動產加值服務平台創辦人暨RBone卸震鋼甲業務副總經理周昆立表示，近年營建成本衝高確實...

擁有一間會賺錢的房子，你打算怎麼做？近期有民眾分享「甜蜜的負擔」，自稱夫妻倆持有一戶45年的老宅，4年後增值多達850萬元，每月穩定收租逾3萬元而且本身不缺錢，好奇如何處置資產；對此專家認為，如今房市處於易漲難跌、短空長多的狀態，房價可能維持恆溫，加上屋主沒有變現需求，留著收租會是相對更好的選擇。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱夫妻倆皆為7年級生，育有一名2歲幼兒，平時與父母同住，民國108年（2019）5月購入某31坪的老公寓一樓，入手價...

平均地權條例修正案4項子法正式上路在即，中華民國不動產開發公會全國聯合會3日號召全台各縣市公會理事長，討論相關子法的建言，焦點在於私法人購屋的「免經許可」項目。建商喊話，應放寬只要是都市更新單元、或更新地區畫定時，購買舊屋整合，即可「免經許可」，以免妨礙都更整合，避免政策矛盾。 全聯會理事長楊玉全表示，聚焦重點，在於私法人購屋改採許可制，已綁住都更危老及合建案，形成重重障礙；建商喊話，私法人購屋「免經許可」的9大項中，只要是都市更新單元...

勞動節連假結束，房市也沒閒著！根據代銷業者說法，今年3天連假全台案場買氣熱絡，人頭竄動的場面激勵賣方信心，業者認為剛需穩健不受政策打房影響，還透露平均來客可達20~30組，展望房市態度依舊樂觀。 台北大同區某建案銷售人員黃先生透露，北台灣在今年連假期間，案場買氣絲毫不減，例如自己的案場平均單週來客就有20多組，大多是自住或家長替子女置產用途，「我認為市況良好，幾乎不受打炒房影響，還是看好房市未來表現。」   他強調，自己的建案今年4月中...

Array 文／梁博超 為加速推動桃園都市更新，桃園市政府於4月24日修正「桃園市都市更新單元劃定基準」，放寬都更基地三大檢核條件，包括面臨道路條件，危老建物轉軌都更，以及環境檢討指標條件，希望能增加民間參與都更意願。 放寬都更門檻加速民辦都更 桃園更新都更單元劃定基準(圖/桃園市政府) 原先規定都更重建基地，須臨接一條以上計畫道路才能進行重建，但考慮到桃園老舊市區土地可能無面臨計畫道路的情形，本次修正放寬條件，只要土地面積達到1,500平方公...

能夠看得見摸得著的房子，擁有其他資產難以比擬的優勢，很多人更寄望「買房」養老，因為房產能夠提供其他資產所不具備的保值屬性，資金沉澱到房子裡，隨時都能出手變現。這樣的趨勢，在未來10年會改變嗎？ 人們對房子的憂鬱自古以來就有，卻從來沒有像今天這樣讓人焦慮。古代的房子當然也很難買，李白一生沒房子住，韓愈當了30年的官，才在京城買了一個小宅，蘇軾給兒子辦婚禮還是借用朋友家的房子，明清時代京城的私宅，一個七品縣令省吃儉用，不吃不喝10年才能買到...

雙北市房價高昂，例如信義等蛋黃區房價每坪動輒百萬元，有些總價上億元，引發民眾好奇哪種職業才買得下手；對此專家指出，觀察雙北購屋主力，不少中年以上、具資產實力者，資產選擇以風險較低為考量，包括軍公教、金融等年齡或階級，會將眼光放在這些地段好、具有都更危老價值的老屋，這也是雙北住宅越老越香的關鍵。   民眾在PTT論壇發文，自稱夫妻倆在台北生活，年薪250萬元而且學歷都不錯，但始終沒勇氣買房，最近好不容易萌生念頭，實際走訪北投、士林、大...

危老重建時程容積獎勵在今年5月12日將由4％遞減至2％，預期會再有一波申請送件潮，目前台北市危老已超過800件，其中，大安、中山二區已達百件，而大同區因房價高漲、地主整合意願提高，每平方公里有15.3件危老案，危老密度居台北之冠，遙遙領先居次的中正區的10件。 危老重建因容積獎勵明確且執行效率快，在政府積極推動之下遍地開花，台北市核准件數更占全台將近3成。據安信建經統計，台北各行政區危老重建密度，以大同區每平方公里逾15件最高，中正、大安、中山區...