文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 為了防止2020年之後的房價逐漸走高，政府從2021年開始啓動打炒房措施，只是打著打著，到了中期，竟然演變成嚴苛凶惡的全面打房，在情況愈演愈烈下，打的建商哀鴻遍野、苦不堪言，打房情勢若持續下去，估計全台真的將有半數以上的建商將被迫退場，並留下不少的爛尾樓。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 18個月的動工限期 銀行停貸壓垮建商 建商小規模...

主計總處公布的一月消費者物價指數中，房租年增幅2.44％，創26年半新高點，讓租屋族苦不堪言，不過一名房東也感嘆，出租房屋的成本驚人，漲租是不得已，盼租客別再抱怨。 營建成本飆漲 房東嘆租金難打平 一名房東在Dcard指出，自家的老屋在前幾年參與危老重建，過程一波三折，很不幸的遇到原物料大漲，以及缺工問題，導致營建成本大幅提高，前前後後花了差不多1800萬元，才終於建好5層樓、使用坪數約100坪的房子，其中80坪的空間，隔成8間套房出租。 他原本在房子蓋好...

台股穿越年線震盪，接下來各公司將召開董事會、公布股利政策，高價股尤其是ＩＣ設計是人氣指標，而車電族群在電動車滲透率提高下，亦值得注意。元宇宙在臉書股價大漲後，與聊天機器人一樣是科技趨勢所在，接下來就是息利股將出線。 【文／方亞申】 美國元月份通膨壓力下降，那指及費半指數反彈十五至二○％，是近幾年來表現最好的一個月。主要受到油價、黃小玉、房屋價格及租金下跌，使得通膨壓力下降，數字持續遞減，令市場以為聯準會今年最高升息至五％左右。不過，...

政府為打房連出重拳，更在房市轉冷之際強勢通過《平均地權條例》修法，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全今（4）日呼籲，政府應暫緩條例上路、鬆綁銀行信用管制，「不然房產業會死得很難看」，更強調豪宅限貸令相當不合理，在營建成本高漲下，「隨便總價就破4千萬元，等於變相逼所有建商蓋小宅！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「政府在這時間打房實在無理！」楊玉全指出，內政部《平均地權條例》修...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 不動產開發公會全聯會今舉辦新春媒體交流會，理事長楊玉全呼籲政府，應重視建築業土地融資當前面臨問題，力求維持產業穩定；央行與金管會不應組成國家隊砍斷中小型建商資金鏈，呼籲儘速鬆綁土融管制，並暫緩實施《平均地權條例》。 建商公會估今年房市成交量萎縮 籲鬆綁土融管制、暫緩實施《平均地權條例》(資料照片) 楊玉全表示，2022年房地產市況不佳，年底立法院三讀通過平均地權條例修法，房地產景氣進一步下滑，預估今年上半...

編輯著作／住展雜誌 能在房產代銷界崢嶸頭角已屬不易，何況還是極少數的女性經理人，肯定給外界精明幹練女強人的既定印象。但翰昌廣告董事長陳麗鳳，卻完全顛覆上述刻板印象，散發著渲染力十足的樂觀正能量…… 文／住展雜誌 毋庸置疑，房地產代銷業是個相當特殊的業種，而且還是充滿男性陽剛味的世界；要找到在建案銷售現場指揮、全局獨當一面的女性銷售專案已經很不容易，遑論白手起家、創立一家代銷公司。而國內相當知名的翰昌廣告創辦人陳麗鳳，就是這樣一...

政府連串打炒房措施揍得房市七零八落，今年初已三讀通過的《平均地權條例》修正案更如最後致命一擊，逼得建商不斷向政府喊話「留一線生機」！直呼是投資客炒作房價，建商根本賺不到，卻遭汙名化、成為代罪羔羊。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房產業自央行2020年以來面臨四波選擇性信用管制、購地貸款規範等，乃至近期通過的《平均地權條例》修正案，禁止預售屋換約轉售等，台灣省不動產開發公會聯合會理事長...

長達10天的春節年假結束，在政府打炒房氛圍下，加以寒流來襲，民眾多往中南部避寒、出遊，北台灣建案現場來人不若以往熱絡。不過業者指出，成交狀況比預期好，「在這時機點還出門看屋的，都是誠意度較高的剛性需求買方」，預計今年房市基調持平難跌，但不會再有追漲情形。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「這次有10天這麼長的連假，過去2~3年因疫情國境封閉，今年一解放，很多人都出國了。」甲山林集團總經理...

房仲與代銷在日常就會講的「說法」，目的就是希望你不要思考、趕快買房、無腦追價，接下來這三大類常見話術，我相信你肯定多少也聽過幾個。 一、否定房價會跌的話術類 ★【理財達人秀】開紅盤必做 這樣買不會輸！存股變飆股 該賣vs該抱緊？★ 「薪水都不會跌了，房子怎麼會跌」 →但他們無法解釋為什麼會有人被法拍、被裁員。   「房子再不買，越晚買越貴」 →卻不告訴你有些屋主在 2022 年的售價，比 2014 年還差。   「現在大型建設公司在...

2020到2022這三年來，業者幾乎都是發自真心認為這兩年房價高漲的真實原因，就是供應鏈問題導致的原物料上漲和通貨膨脹，而消費者對這樣的說法也高度買單。 基本上，我並不反對原物料上漲與通膨嚴重導致房價上漲的看法，但把這兩年的房價飆漲全部歸咎於原物料與通膨上，並不準確且以偏概全，是個被業者們過於誇大影響力的「話術」。 ★【理財達人秀】開紅盤必做 這樣買不會輸！存股變飆股 該賣vs該抱緊？★ 原物料漲 干中古屋什麼事？ 回到本質性的問題，請問原物料...