文／住展雜誌 商用不動產市場交易熱絡，今年前8月上市櫃法人購置商用不動產交易金額已破千億元，年增47％，創歷史次高；其中，工業地產成交增幅最多，累計前8月工業地產成交金額達662億元，年增高達184％。專家分析，企業看好商用不動產市場發展，多元化資產配置意識抬頭，積極加速資產活化。 信義全球資產統計顯示，近5年來商用不動產交易金額均突破千億元，其中以2022年的1,777億元最高，去年則回落至1,335億元。今年包括怡華實業、長春樹脂、一詮精密、台達電...

曾經風光的面板雙虎，現在兩家公司總市值加起來，還不如後起之秀的元太，意味著電子紙在利基型顯示技術正獨領全球的風騷，而台灣的上下游產業鏈可以有無限想像的發揮空間。 【文／吳旻蓁】 過去，台灣面板產業曾氣吞萬里、並發展出面板五虎，然而，自二○○八年開始，中國面板業者如京東方、華星光電在官方的扶持及補貼之下，製造產能成長了近十倍，一舉躍升全球面板龍頭國家，並造成整個產業供過於求，同時也開啟了全球面板熱戰。多年來，在面板價格壓力沉重之下，已...

「中科17充滿奇蹟」，中部科學園區已滿17歲了，中科園區今年全年營業額可望衝破8500億，續創歷史新高！ 中科產業聚落成型，吸引廠商搶進投資，除了台商回流設廠，日前也傳出台積電最新2奈米晶圓廠，將座落中科「興農高爾夫球場」旁消息，中科園區今年就業人口數已突破五萬人，周邊房市搶進，熱鬧滾滾！   春日成建設，中科特區新案「春日城」，位在中部科學園區最核心位置，興農高爾夫球場對面、「潭雅神綠園道」終點--「大雅中科公園」旁。 ▲「春日城」新案公開，...

面板大廠友達，將在台灣后里擴建新廠，預計2025年量產，預估總投資額在1000億元至1500億元之間。最近后里產業新聞話題不斷，從后里百年馬場蛻變，到后里中科台灣美光、友達、鴻海等科技大廠進駐后里動向，不斷創造就業利多，再加上國道四號豐潭段通車，后里豐原一路串聯；中科后里園區相繼傳出龍頭大廠擴建消息，更為周邊房市增溫。買房一條街 甲后路一下國道1后里交流道，隨即匯入繁忙的甲后路，沿途房產建案廣告旗海飛揚，五彩繽紛，好不熱鬧，買房循著甲后路一條街，...

電子紙從消費性需求轉入商業性需求，帶動整個產業將進入另一個高速成長期，國內上下游產業鏈完整，元太將帶動整個族群邁向大多頭行情。 【文／吳旻蓁】 從閱讀器、電子貨架標籤（ＥＳＬ）到筆記本、廣告看板、單字機等，電子紙（E-paper）終端應用可以說端點開花，應用領域涵蓋閱讀、新零售、教育、交通、醫療、工業、物流、辦公及民航等。在全球永續、淨零碳排以及勞動力缺乏的趨勢下，如紙張般輕、薄、軟，還具有電子化，可隨意替換訊息的優勢，都讓具備低耗能特性...

輝達、美超微股價重挫後反彈，美國費半指數幾乎回到去年底水準，台灣電子股拉回量能也萎縮進入整理；不過營建、資產、集團、重電、金融股等趁勢而起，只要基期夠低、有獲利及配息佳個股，都有補漲機會。【文／方亞申】美國費半指數去年大漲六四．八％、今年首季上漲十七．五％，進入四月中旬，先是艾司摩爾發布季報後對後市看法較平淡，股價大跌七．○九％；再來則是台積電法說會公布第一季ＥＰＳ達八．七元市場預估高標，但下修全球半導體產業的展望，ＡＤＲ先大跌四．八...

全台房價所得比屢創新高，連相對高薪的科技業買方都未必吃得消！尤其竹科、南科近5年房價漲幅飆破100%，近期二期擴廠計畫通過的中科園區，房價也早站上7字頭。不過觀察同樣百萬年薪產業聚集的后科園區，周邊房價尚在低基期3字頭，市場人士形容，「高房價帶來購屋痛苦指數的話，高所得低房價區可視為購屋幸福指數」。 觀察2022年上市櫃公司公開財報的非主管職員工薪資統計表，在后科園區設廠的鴻海集團平均年薪253.8萬元、藥華藥116萬元、正崴科技平均108.2萬元、豐興...

CES堪稱科技業的巴黎時裝秀，今年主軸毫不意外就是AI將會貫穿全場，不過百花齊放的應用端裝置中，誰會成為一鳴驚人的大贏家？ 【文／吳旻蓁】 年度科技盛會的美國消費性電子展（CES 2024）即將於美國時間一月九日至十二日開展，作為全球最大的消費性電子展，也是三大消費性電子展中每年第一個舉辦者，熱度一向高漲，且為在展覽上吸引訂單，各家參展廠商皆會使出渾身解數、端出秘密武器，因此歷年來ＣＥＳ展題材都有望帶動相關類股股價表現。 不少台廠都已磨刀霍霍、...

台積電中科2奈米廠擴建案日前都審過關，另將斥資近900億元在苗栗銅鑼園區設立先進封裝的晶圓廠，不僅帶動周邊半導體產業鏈產商進駐，也帶來龐大建材需求。主要混凝土供應商國產建材實業，便以台中廠、太平廠發揮區域聯防競爭力優勢，除合力供應中科廠、還可往北與苗栗、新竹廠支援，可望挹注未來業績成長。 中科管理局為配合台積電2奈米擴建新廠，提出中科台中園區擴建二期都市計畫變更案，台中市都委會日前審議通過，將報請內政部都委會審查，預計明年6月交地建廠。 ...

雖然今年消費電子旺季不旺已經確立，但產業庫存調整最壞情況已過，隨著供應鏈補庫存急單出現，面板、PC相關已有多檔個股單月營收重回年增軌道。 【文／莊家源】 去年，受到各國防疫封控政策陸續解除，由疫情驅動的終端電子產品需求銳減，加上俄烏戰爭造成原物料價格飆漲，使美國聯準會（Fed）的暴力升息，與疫情解封過後的報復性出遊、中國經濟走弱等，導致整體電子產品消費動能快速滑落，使電子產業中，如ＰＣ、ＴＶ、５Ｇ手機等產業陸續進入庫存調整階段，壓抑相關...