交易完成一年後，前屋主突索傢俱費！專家：無理要求可拒絶 【M傳媒房產中心／專題報導】 一則遲來的訊息，掀開房地產交易中鮮為人知的灰色地帶。當買賣合約早已塵埃落定，前屋主突然從國外歸來，開口索討早已被丟棄的舊傢俱費用，這究竟是合理請求還是無理取鬧？ 「我買房已經一年多了，現在前屋主突然傳訊息跟我要傢俱錢！」這則來自網友的求助，揭露了房地產交易中容易被忽略的細節陷阱。當初交易時明確拒絕接受的舊傢俱，在合約完成逾年後竟成為爭議焦點。這...

違規出租失新青安資格！網友遭追收3萬優惠利息引發熱議 M傳媒房產中心／專題報導 「房子出租就要取消房貸優惠利率？」近日有網友在論壇發文，表示自己接到台銀通知，因名下房屋出租，將被取消原有房貸優惠利率，甚至追繳超過三萬元的利息差額，令他相當錯愕。知識傳媒 貸款達人 呂崑富 指出，這其實與新青安房貸的「自住限定」規範有關，違規出租將被視為重大違約，銀行有權撤銷優惠。   新青安規範嚴格：「只能自住，不能出租」 新青安（青年安心成家購屋優惠...

老父分產二選一：2000萬透天厝「得照顧到終老」VS.200萬現金！網吵翻了 M傳媒 「選透天厝要照顧父親到終老，選200萬現金馬上可用」，這樣的分產選擇題正在許多家庭真實上演。一名網友分享父親提出的分產方案，引發熱烈討論，也反映出高齡化社會中財產傳承與長照安排的難題。   分產難題：情感與現實的抉擇 該網友描述，70歲已退休的父親開始規劃財產分配，繼承人只有原PO和哥哥兩人。父親提出的方案是二選一：一是台中市北區40年地坪25坪的三樓半透天厝，但選...

租屋市場大地震！房東禁漲租超過2%　違者最高罰20萬 內政部預計於2025年9月底提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，推動四大租屋新制，包括保障三年租期、限制租金漲幅、維護房客權益及提供免費糾紛調解機制。這項改革被視為政府回應居住正義的重要舉措，旨在平衡租賃雙方權益，但同時也引發市場各方不同反應。根據修法方向，未來房客將享有至少三年租期保障，房東僅能因自住需求收回房屋，即使房屋出售，租約仍由新屋主承接。這項設計比照社會住宅制度...

8 月29日就是七夕情人節，除了鮮花與大餐的浪漫氛圍，不少情侶也開始思考更長遠的承諾──共同買房。相較於短暫的禮物，購屋象徵的不只是愛情的浪漫，更是一份對未來的責任與保障。然而，情侶共同買房並非單純的浪漫決定，而是一場牽涉法律、財務與風險管理的長期規劃。21世紀不動產特別整理出情侶與夫妻在共同買房時的注意事項，提醒民眾務必及早做好規劃21世紀不動產企劃研究室副理董家菱提醒：「情侶買房是一場結合感情與理性的重大選擇，若能在信任之上補上制度的保護...

房仲不給賣家聯絡方式？這是「資訊黑箱」還是個資保護!? 今年初，網友在台北市透過某知名房仲買下一間中古公寓。從簽約到貸款流程，一切看似順利，但隨著交屋日逼近，網友發現一個令人不安的現象，整個交易過程中，房仲堅決不透露賣方聯絡方式，甚至明確表示「驗屋時賣方不會到場」。這種完全隔離買賣雙方的做法，讓網友開始懷疑：這究竟是行業常態，還是隱藏著什麼不願讓我知道的秘密？   更讓網友困惑的是，當網友詢問能否直接與賣方確認房屋細節時，房仲的...

朋友間預售屋「平轉」自己辦可行嗎？小心這些隱藏陷阱讓你賠更多！ 最近有網友詢問：和朋友平轉預售屋，反正只是換個名字，建商也只收0.1%手續費，自己辦可行嗎？」這個問題看似簡單，背後卻暗藏許多新手容易忽略的風險。   以為只是改個名字？其實這些問題都會找上門 許多買家以為預售屋「平轉」只是把合約上的名字換掉，甚至覺得連代書費都能省下來。但實務上，就算是朋友間的平轉，這些問題一樣都跑不掉：   換約眉角： 雖然多數建商會收不超過0.1%手續...

台北市內湖區星雲街一間寵物店老闆，投入400~500萬元裝潢，卻因鄰居出爾反爾拒簽同意書而無法營業，因資金周轉不靈壓力過大，傳出在店門口自縊身亡的憾事。律師感嘆，若鄰居真的曾要求「幫忙修陽台就簽同意書」，其實已視同「契約」，可蒐集證據後上訴並求償，有機會能獲得合法營業登記，或許就可避免走上絕路這途。 相關新聞：投百萬開不了店！疑遭鄰居惡意刁難 寵物店老闆門前自縊亡 相關新聞：就寵物店不行！「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路 專家批：擺明為難 該...

文／吳翃毅　圖／PEXELS 裝潢新家、裝修舊宅，多數消費者在乎的是美感，因為有近三分之一的生活時間是在這個空間內，便想透過裝修給自己美觀且符合生活習慣的居家空間。只不過裝修不是日常消費，也不是學校會教的事，若裝修過程因資訊不對等發生爭議，相當難解。消費者找到裝修公司後，最重要就是簽訂裝修契約，然而裝修契約百百款，在台灣住宅品質消費者保護協會（住保會）調處的相關案例中，裝修契約有一頁式的合約書，內容精簡到只有承包金額、分期付款，及...

行政院通過「中央擴大租金補貼專案計畫」，租金補貼金額提高，還放寬申請資格，但也有不少民眾因此爆發糾紛！一名房東上網抱怨，自稱與房客口頭約定，講好不申請補貼可提供租金減免，事後發現房客違背承諾，氣得揚言漲租6千元，意外掀起熱議。 該房東在臉書「匿名公社」發文，自稱當初與房客約定，雙方講好只要不申請租金補貼，房租可以少收2000元，事後拿房客登記資料上網查詢，意外發現自己成為公益出租人，確認房客違反承諾，氣得痛批「這讓我開始懷疑誠信到底在哪...