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七夕「愛的承諾」升級版 情侶買房注意事項全攻略（圖片來源_21世紀不動產）
8 月29日就是七夕情人節，除了鮮花與大餐的浪漫氛圍，不少情侶也開始思考更長遠的承諾──共同買房。相較於短暫的禮物，購屋象徵的不只是愛情的浪漫，更是一份對未來的責任與保障。然而，情侶共同買房並非單純的浪漫決定，而是一場牽涉法律、財務與風險管理的長期規劃。21世紀不動產特別整理出情侶與夫妻在共同買房時的注意事項，提醒民眾務必及早做好規劃21世紀不動產企劃研究室副理董家菱提醒：「情侶買房是一場結合感情與理性的重大選擇，若能在信任之上補上制度的保護，將更安心邁向未來。」
買房前，應先討論未來藍圖：職涯發展、家庭規劃與生活方式。
地點選擇：考量工作地點與交通便利性，避免日後生活成本增加。
房屋類型：公寓、透天或社區大樓應依雙方需求挑選，並檢查公共設施與周邊生活機能。
人生規劃：是否有生子安排，如未來有就要考慮學區、接送距離、是否有雙方家長後援…等。
七夕「愛的承諾」升級版 情侶買房注意事項全攻略（圖片來源_21世紀不動產）
買房涉及的費用不僅是房價，還包括稅費、裝潢、家電、維護與管理費等等。
預算評估：建議房貸支出控制在月收入3分之1以內，避免影響生活品質。
貸款細節：比較不同銀行利率、還款方式與寬限期；留意利率波動風險。
信用影響：銀行會審查雙方信用紀錄，一方若信用不佳將影響貸款條件。
首購資格：共同買房會同時用掉雙方的「首購優惠」與「自住房稅務優惠」，需謹慎考量。
房屋登記方式，取決於購屋時間點與雙方關係：
婚後購屋：依《民法》規定，原則上屬夫妻共同財產，即使僅登記在一方名下，離婚時仍需納入分配。
婚前購屋：屬於個人財產，不列入夫妻財產分配。若情侶或準新人在婚前共同購屋，建議採聯名登記或預告登記，保障雙方權益。
常見三種登記方式比較如下：
房地產登記方式比較（表格整理_21世紀不動產）
情侶共同買房應簽署書面協議，必要時公證，內容包括：
雙方基本資料與出資比例
房貸繳款、裝潢與維修費用分攤方式
出售房屋時的分配條款
若關係變動，房屋處理機制（出售、轉讓或買回持分）
21世紀不動產提醒，有書面協議，能避免口頭約定無效的風險，讓雙方更安心。情侶買房不只是愛情的承諾，更是一場財務與法律的考驗。唯有提前溝通、明確分工並透過法律機制保障，才能把浪漫轉化為長久穩定的生活基礎。
台中市大里區大智路
電梯大廈 31.35坪
798萬 每坪25.45萬
台中市南區工學北路
電梯大廈 31.78坪
835萬 每坪26.27萬
台中市太平區成功東路
華廈 33.79坪
898萬 每坪26.58萬
台中市北屯區大連路一段
電梯大廈 34.85坪
835萬 每坪23.96萬
台中市大里區中興路一段
電梯大廈 29坪
688萬 每坪23萬
台中市北區梅川東路三段
華廈 30.1坪
698萬 每坪23.19萬
台中市南區復興北路
電梯大廈 33.35坪
918萬 每坪27.53萬
台中市西屯區福聯街
電梯大廈 33.8坪
838萬 每坪24.79萬
台中市北區東成三街
電梯大廈 32.65坪
998萬 每坪30.57萬
台中市南區文心南路
電梯大廈 33.59坪
998萬 每坪29.71萬
台中市大里區元正路
電梯大廈 34.74坪
839萬 每坪24.15萬
台中市南區復興北路
電梯大廈 24.62坪
928萬 每坪37.69萬
台中市東區台中路
華廈 21.87坪
850萬 每坪38.87萬
台中市北屯區北屯路
電梯大廈 39.29坪
898萬 每坪22.86萬
台中市南區工學路
電梯大廈 38.15坪
998萬 每坪26.16萬
台中市沙鹿區福幼街
華廈 26.42坪
738萬 每坪27.93萬
台中市太平區樹孝路
電梯大廈 29.81坪
970萬 每坪32.54萬
台中市北屯區太祥路
華廈 31.91坪
758萬 每坪23.75萬
台中市西屯區中清路二段
電梯大廈 34.48坪
898萬 每坪26.04萬
台中市豐原區東勢街
電梯大廈 40.5坪
998萬 每坪24.64萬
