文／住展雜誌 居住權是基本人權之一，除了包含具備居住環境以外，環境安全與否也是關鍵；而針對建物本身，房屋是否老舊多半決定該居住環境的安全性，綜合上述理由，中央與地方政府近年來透過《都市更新條例》、《都市危險及老舊建築物加速重建條例》以及《國家住宅及都市更新中心設置條例》等「都更三法」，推動都市更新，加速老屋活化。 北台灣衰退　中南部力追 「都更三法」全數到位後，申請重建件數大幅躍升，2019年至今都更及危老核准案已達3,500件。根據...

許多人感嘆買不起自己的房，有網友卻發現，桃園的某社區大樓晚上大概只有四分之一點燈率，但聽說該區房價漲了不少，十分不解。對此內行人直言「台灣的房子不是給人住的」。 一名網友在論壇PTT發文分享自己的觀察，表示近日到拜訪住在桃園的朋友，發現朋友家附近才剛開始發展，雖然朋友已入住快兩年，但到了晚上，整棟社區大樓大概只有四分之一的點燈率，代表很可能有四分之三都是沒人入住。他還發現，朋友住處對面的社區，儘管已經蓋好五年以上，但點燈率也不到一半。...

文／王奕淳 財政部統計處日前公布今（2024）年2月稅收統計，土增稅及契稅年減約3%，而房地合一稅則年增73.4%，連續7個月雙位數成長，達40.1億元，與1月合計70.6億元。 觀察各地區房地合一稅收狀況，1月、2月合計，台中市16.51億元為最高，其次是雙北市11.61億元並居二、三名，高雄市則以8.72億元位居第四。 財政部統計處副處長劉訓蓉指出，房地合一稅主要是以買賣價差、持有期間的差別稅率課稅，會有銳額增減的變化，不單單只受交易量影響。 劉訓蓉補充，...

時序來到房市每年首波旺季的329檔期，正是建商磨刀霍霍測試今年市場溫度的時機，台中今年此波總銷預計將達700億元，且推案回歸自住市場，尤其集中在最精華的七期新市政中心，共有5大案公開，合計總銷突破400億元，佔比全檔期的過半案量，銷售狀況因此備受關注。 根據台中市不動產開發公會市調委員會統計，今年329檔期預估推案金額約700億元，較去年同期的828億元減少約15%，精華的西屯、南屯及北屯三大屯區皆有指標案進場，尤其集中在七期新市政中心，包括120億元「寶...

文／朱福山 台中巨蛋歷經近20年，終於於本（3）月11日正式動工，預計2030年完工，未來將成為台灣重要地標之一，其所在的14期榮德段及緊鄰的洲際段，不僅土地接連創價，房產專家預估今年將迎來推案熱潮，備受關注。 標售總價地王 巨蛋所在的榮德段，在上週市府抵費地標售中取得亮眼成績，遠雄建設以總價逾6.4億元得標88地號商五土地，為標售總價地王，換算單價達百萬元，不論單總價，更均創下榮德段的區段新高，容積率較低的住一之一均價也都在60萬元／坪以上...

文、整理 電視部│圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所豪宅中的每一個細節都經過精心設計，以完美契合屋主的生活方式和品味，使居家空間成為個人表達和生活哲學的真實載體。羅仕哲設計師巧妙地面對著 70 坪豪宅格局，透過空間配置、燈光設計以及動線上的用心佈局，打造出獨具巧思的居家設計，與以往截然不同的居住體驗！Home Data 設計公司：欣磐石建築.空間規劃事務所設計師：羅仕哲設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：70坪居住成員：大人：2人，小孩：...

台灣近期房市表現強勁，中國則在市場震盪下表現相對弱勢，住商機構統計兩岸台北、台中、高雄及北京、上海、廣州共六大都會區的中古屋房價走勢，發現低基期的高雄受惠台積電等重大利多，以12.8%漲幅傲視其他都市；唯一下跌的是廣州。專家分析，兩岸房市的未來也走「各自表述」，中國整體熱度仍低，台灣的中低價產品仍有一波好光景。 根據住商機構統計兩岸近2年的六大都會區中古屋房價，高雄市從2022年每坪均價21.1萬元漲到2023年的23.8萬元，漲幅達12.8%最突出；台中市從...

由日本建築大師隈研吾操刀設計的「台中大巨蛋」，歷經近20年終於在今（11）日開工，台中市府邀請人氣團體五堅情、玖壹壹參與演出，吸引許多民眾至現場排隊。該案預計2023完工，所在地的14期榮德段及緊鄰的洲際段，上周抵費地標售也連續創新高價，將迎來推案熱潮，專家估計，未來價格將牽動整個中台灣房市。 「台中大巨蛋」歷經8次流標，去年由麗明營造得標，今日正式動工，預計2030年完工，將成為台中重要地標之一。事實上，該地所在的14期「榮德段」上周的市府抵費地...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 居然空間設計社居住已久的老屋，收藏著一家人成長與生活的記憶，屋主夫妻因為兩個女兒日漸長大，想給小孩獨立的空間，決定將原居所翻新改造，認真做功課後，找到經驗豐富又細心的設計師，不僅將長型老屋原本不良的格局動線、地面磁磚隆起、壁癌、樑壓床、採光陰暗等問題一併解決，還運用多元材質、隱藏設計、色彩搭配與完善的收納，百萬預算就實現2大2小的成家夢想，值得一提的是，設計師將屋主各式慣用品量身訂做收納櫃，細膩到連屋主愛吃的零食...

今年想靠房產增值獲利的空間恐怕變小！吉家網觀察六都近6年間多頭循環階段的房價漲幅平均71.68%，又以台南漲99.08%幾乎翻倍最強，台北漲幅墊底也有近4成。吉家網董事長李同榮判斷，房市多頭已近尾聲，市場正處多空拉鋸，2024年房市將以盤代跌，平均漲跌幅縮小至3%以內。 根據吉家網長期對房市的觀察與數據統計，這一波房市循環自2018年房價低點到2024年近6年間，六都房價平均漲幅71.68%，吉家網企研室處長莊文樹指出，其中台南市因台積電效應與基期最低等因素，平均漲...