編輯 Jessie Chang│圖片提供 央雨室內裝修設計實際坪數高達80坪的毛胚屋位於台灣中部，屋主為將心中理想的歐式風格居家完美呈現，選擇找上擁有35年歐式風格設計經驗的王千乾設計師操刀，設計師善用毛胚屋的高彈性，為居者梳理出最理想的動線與採光設計，並選用典雅的法式風格為基底，再以細膩工法融入歐式風格元素，使整體空間遍布大理石雕刻與華美的軟裝擺件，既瀰漫不凡的氣韻又兼具優雅從容的舒心環境。Home Data 設計公司：央雨室內裝修設計設計師：王千乾設計風格：...

文、整理 電視部│圖片提供 朱英凱室內設計事務所室內設計透過前後對比的高反差，讓正在考慮裝潢的屋主更能體會裝修過後的好設計。空間設計本就是以解決問題為主軸，為屋主打造貼合的格局及生活環境，今天透過 3 間裝修前後大對比的案例，讓注重與屋主溝通的朱英凱設計師，詳細解說實用規劃及設計的重要性！室內設計透過前後對比的高反差，讓正在考慮裝潢的屋主更能體會裝修過後的好設計。 空間設計本就是以解決問題為主軸，為屋主打造貼合的格局及生活環境，今天透過 3 ...

編輯 JeanRu｜圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所近百坪空間裡入住著年輕姊弟的屋主，希望在家能享受絕佳生活體驗，以及親友到訪時，能在客、餐廳空間互動。將97坪毛胚客製2 房 2 廳 3 衛的格局，開放公領域擺設弧形沙發、大尺度中島吧檯及餐桌，大理石、水晶吊燈等美學細節演繹下，交織年輕、細緻的質感生活；依循寬敞的基地優勢，利用大面窗景將台中秋紅谷市景引入室內，創造療癒身心的美學場域。Home Data 設計公司：欣磐石建築.空間規劃事務所設計師：羅仕哲設計風...

編輯 JeanRu｜圖片提供 原建筑空間34坪北歐風居所，入住年輕夫妻與一個新生兒；屋主考量未來小孩在附近就學，能有一處安全的遊戲場所，因此空間設計上以小孩成長階段的活動需求做為整體設計方向。以北歐風作為整體空間風格，延伸「家是遊戲場」為靈感發想，將迷宮、秘密基地與躲貓貓等嬉遊概念融入居所；由於原三房兩廳格局不符合屋主期待，因此微調成一個開放公領域及一房，公共空間可與室外露臺相互串連。Home Data 設計公司：原建筑空間設計師：鄭韻如設計風格：北歐...

預售電梯大樓新案，每坪開價已經站上4字頭 隨著平均地權條例新制上路，投資客退散、只剩自住客與置產客撐盤，預售屋買氣恐將受到影響。不過，位居台中市南區與霧峰區之間的大里區，因為周邊工業區不少、擁有就業人口紅利及很多自營商，收租型店面很受置產客青睞，加上大里區內可供開發的重劃區並不多，目前預售電梯大樓新案，每坪開價已經站上4字頭，已購客以自住客為主力。 有巢氏房屋台中大里康橋加盟店長范益彰表示，大里區近幾年房價並未隨著台中整體房價大漲...

台北市開發飽和素地稀有，新房子多數得靠都更危老改建，也讓許多老屋脫胎換骨身價翻倍漲，統計10年來都更核定累計達885件，最熱門5行政區為大安、中山、中正、士林及北投，至於最貴成交價則是國泰金控的霖園集團蔡家起家厝「霖園大廈」改建的預售案「敦南霖園」，實價揭露每坪最高達285萬元。 觀察內政部統計，截至今年6月底止，全台已核定公布實施的1090件都更合建案，有609件位於台北市，比重佔近6成，其次是新北市200件、台中市112件。 北市老宅多 建商眼中大商機...

台中民眾期待已久的「特五號」中科西南向聯外道路已於本月初正式通車，未來民眾可以直接從沙鹿、龍井、大肚一帶前往西屯、中科等地，大大完善了上述區域的交通機能，同時也讓以上受惠區的房市能見度快速提升。東森房屋研究中心彙整實價登錄及台中市政府地政局資料發現，近5年特五號道路主要受惠區的住宅交易均呈現「價量俱增」的情況，沙鹿、龍井、大肚的建物買賣移轉棟數增幅分別達到83%、32%、19%，而平均房價的增幅分別是40%、11%、9%。 對此，東森房屋龍井東海加...

台中市豪宅市場買氣「好冷」！依據實價資料統計，今年上半年，台中市總價4千萬以上的大樓、華廈住宅交易僅68筆，較去年同期慘腰斬55％！且平均購屋總價年減11.5％，年平均每戶6,453萬元，平均單價跌破5字頭，每坪49.8萬元，買方購屋預算明顯減少。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，政府打房政策層出不窮，買方認為價格該跌，但通膨支撐著屋主對未來的期待，新案價格也不降，形成買方只想找低價物件，賣方卻不打算降價求售的僵局。 2016年到2017年房地合一上路...

在賣方不讓、買方不追下，台中市豪宅市場買氣好冷！依據實價資料統計，上半年台中市總價4,000萬元以上的大樓、華廈住宅交易量僅68筆，年減55％，且平均購屋總價年減11.5％，年平均每戶6,453萬元，平均單價跌破5字頭，每坪49.8萬元，買方購屋預算明顯減少。

【網路地產王/綜合報導】租賃服務業成為最炙手可熱的新興產業，桃園發跡的住宅租賃品牌「Speedo速．包租代管」捨棄加盟連鎖、靠著透過同業結盟「打團體戰」的新興快速擴展版圖，至今年7月已有24店，遍及新北、台中、台南、高雄，已成為住宅租賃服務產業一股新勢力。 「租賃住宅市場發展及管理條例」在2018年實施以來，目前已有超過1,200家業者成立、1.3萬人取得租賃住宅管理人員證書。其中，成立於2018年的的「Speedo速．包租代管」近年迅速擴張，品牌旗下人數超過2百人...