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【網路地產王/綜合報導】內政部最新人口統計顯示，台灣人口自2020年至2025年10月呈現小幅負成長，全國人口減少25萬人，減幅1.1%。在少子化、外移潮與都市老化等多重壓力下，六都僅剩新北市、桃園市及台中市維持正成長，其中又以桃園的增幅最為突出，顯示該市已成為近年最受青睞的移居城市。根據統計，桃園市從2020年的226萬人上升至2025年的235萬人，五年間增加84,802人、成長率達3.7%，是六都人口成長最多，且成長率最高的城市，相較之下，台北市五年減少16萬人、高雄市減少4.5萬人、台南亦呈現負成長。
新屋「康捷雲禮城」專案經理分析，桃園近年人口逆勢上升的主因在於「價格與距離的平衡」，相較雙北高房價壓力，桃園市住宅市場相對親民，再加上北北桃一日生活圈成形，區內產業就業機會穩定、交通建設不斷擴張，使大量青年與家庭族群選擇跨區移居桃園。
在桃園市眾多行政區中，新屋區的潛力也特別被關注，過去被視為發展節奏較慢的區域，隨著交通、產業與居住環境全面升級，逐漸成為外來人口的新興移居帶。專案經理表示，新屋區人口成長的推力來自交通便利性，以台66快速道路為軸心，可快速串接台61西濱、國道三號、台31線等主要道路，形成縱橫便利的交通網絡，讓新屋前往桃園及雙北各地更加迅速。
新屋區周邊的工業與科技產業帶來的大量就業人口，也是人口成長的關鍵，區域內已有景碩科技、日商平田機工等知名企業設廠，許多青年家庭因此選擇就近居住；未來還有經濟部前瞻基礎建設-頭洲產業園區規劃，占地約15.9公頃，預計吸引31家精密機械及相關企業進駐、創造1,984個就業機會，將再度推升新屋區的居住與購屋需求。
「雲禮城」以稀有2,100坪大基地的規劃，在新屋市區地段備受矚目，數百坪中庭花園、健身房、瑜伽教室、兒童遊戲室、KTV、棋藝室等多項全齡化公設，成為首購族心中的移居熱門選擇；全案規劃2房、2+1房與3房產品，格局方正、採光佳，符合首購與自住族對坪效與生活舒適度的需求。(樂活2-3房，線上預約：https://www.ydm.tw/idealcity，預約專線：03-477-3388)
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