編輯 JeanRu｜圖片提供 央雨室內設計將48.2坪毛胚屋打造成美式輕奢風格，讓線板、雕花、石材等美式風設計語彙，刻劃浪漫的兩人世界。大面落地窗引入充沛自然光入室，且將戶外陽台區的藍天白雲、自然植栽的綠意景緻延攬入室，持續延展視野、放大空間。Home Data 設計公司：央雨室內設計設計師：王千乾設計風格：美式風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：48.2/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：石英磚、木紋磚、鏡面雕花、木作、廚具、燈具、繃布、噴漆、德國衛浴設...

編輯 JeanRu｜圖片提供 品禾空間設計有限公司此案原為半鋼建構的倉庫空間，改造成三房、簡約風空間，成為屋主一家三口的夢幻宅邸。整體空間以白色作為背景畫布，鋪設無縫地板，透過色塊、地坪變化與高度拉出場域機能，且利用具設計感的風尚家具、家飾布局，讓倉庫蛻變為明亮、充滿詩意的居所。Home Data 設計公司：品禾設計設計師：品禾設計團隊設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：55/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：鐵件、...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 朱英凱室內設計事務所位於台中七期的都會核心區域，屋主是一位年輕的牙醫師，購入的新成屋是為了婚後生活打造理想的居所。朱英凱設計師考慮到當代年輕人的生活方式與過去家庭有所不同，採用了都會雅痞風格為設計主軸，並偏向開放空間的配置，使其更符合現代需求。50 坪的空間規劃三房兩廳，開闊公領域讓生活有寬鬆感，也能當作招待親友的交誼場所；三房配置中除了寢居空間更規劃一個完整的遊戲空間，提供賽車競速等休閒體驗。Home Data 設計...

文／朱福山 近來房市熱銷，建商為推廣建案，除專注產品特色外，也開始突顯品牌差異化，近期北中南品牌建商紛紛以「倡議」策展，來訴求企業理念，無非就是希望透過業者多年對該議題的研議及推廣，希望得到更多民眾的共鳴。 當房市牛市時，已非價格戰，因為價量齊漲引來的亂象，背負更多的是罵名，甚至引來官員關注，因此品牌建商逆勢操作，結合自家企業長期關注的居住議題，例如健康住宅、在地人文、自然環境等，甚至邀請文博會等級的策展公司來規劃展覽，或是透...

文／翁嘉妤 台灣房價漲勢兇猛，購屋族自備款壓力也大增，根據住商機構統計，以新竹縣市來說，若晚3年買房，自備款需多準備167.7萬元至215.3萬元，位居七大都會區之首，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，新竹縣市近年價格漲幅劇烈，但區域供給卻是以中、大坪數為主，使得銀行貸款成數略為下滑，讓居民購屋負擔加重。 購屋族自備款壓力遽增 依七大都會區之貸款數據來看，2024年第一季，新竹縣市購屋族平均需籌措450.8萬元至498.5萬元的自備款，不僅...

文／王奕淳 在台灣經濟發展、低利環境持續，以及民眾預期通膨的心理仍然存在之下，全台預售市場蓬勃發展，進而不斷推高房價。統計全台和七都的預售大樓，在近3年來總價中位數的變化，發現全台房價漲幅超越2成；七都除台北外也都有15%以上，尤其以新竹縣市飆漲近6成的漲勢最為兇猛。 新竹預售房價直逼新北 觀察近3年七都預售大樓總價中位數變化，新竹縣市從1,088萬元上漲59.5%，來到1,735萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，新竹在科學園區龐大的就業動能...

預售屋賣的是未來價，所以售價往往會比新成屋貴，不過台灣房屋集團統計近2年第1季七大都會區的預售屋與新成屋均價變化，以台北市價差達每坪20.5萬元最多，最意外的則是新竹縣預售屋均價比新成屋還低，每坪略少8千元，呈現房價倒掛的特殊現象。 根據台灣房屋集團趨勢中心統計近兩年第1季六都和新竹縣市的預售屋和新成屋均價變化，多數都呈現預售屋高於新成屋的狀況，其中台北市預售屋均價每坪119.3萬元，與新成屋均價每坪98.8萬元價差最大，每坪有20.5萬元落差；台中市預...

台中市西屯區惠民段141地號現地照片，圖片農水署提供 文／王奕淳 即便台中今（2024）年第1季的建照數相較去年同期減少約7.7％、達5420戶；開工戶數年減約33％、達4427戶，但建物買賣移轉棟數仍然呈現漲勢，以月增20.7％、年增21.4％的幅度來到4918棟。 分析背後原因，目前缺工問題依舊，勢必影響後續工程發包，出現開工順延的情形；且因近期房市交易熱絡，央行已格外關注，祭出第六波選擇性信用管制，例如七都第2戶限貸6成等，有些建商轉而靜待時機，在評估相...

巨大遷徙浪潮 北台中交通樞紐核心 放眼國際各大都會區如紐約的曼哈頓、東京的銀座、巴黎的香榭麗舍大街、倫敦的牛津街、中國的上海新客站等，皆是伴隨著軌道建設帶動了城市的全面發展；而台中機捷特區便是近年來炙手可熱的軌道交匯樞紐區域，其獨特性囊括了三個綠線捷運站點松竹站、舊社站、總站，其中松竹站與台鐵共構轉乘十字交軸更是大幅提升交通便利性，同時右倚環狀74號快速道松竹、潭子雙匝道，瞬接國1、國3、國4、台中高鐵形成超高速網絡，松竹、北屯、環中...

編輯 JeanRu｜圖片提供 蘭虹空間設計有限公司原始空間為31.8坪新成屋，為了滿足科技業夫妻對生活實現的渴望與訴求，利用現代風的設計語彙，鋪陳藝術感濃厚的石材，創造出公領域的主視覺畫面；佐入鐵件、鏡面材質，刻劃俐落且通透感的空間感，局部融入深色木質調，替理性的現代風空間，傾注些許溫潤情懷。Home Data 設計公司：蘭虹空間設計有限公司設計師：林佳緯設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：31.8/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：...