文／住展雜誌 台中市近年房市火熱，推案量屢創新高，不過新建案主要集中在熱門重劃區，老屋都更重建速度緩慢，引發市議員關注，要求市府加速審議效率、回饋機制透明化。台中市都市發展局回應，台中危老案核定數全國第二，並強調回饋金非都更稅。 全市4成老屋 都更核准僅百件 根據內政部統計，台中市2023年第4季屋齡30年以上老屋達49萬戶，佔全市住宅數約44%。而截至今（2024）年2月底，台中都更案件報核數142案、已核准案件111案，相比台北市報核數927件、已...

編輯 林君逸｜圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所「未來豪宅的趨勢，一定跟AI與智能減碳息息相關。」羅仕哲設計師如此提及。坪數約70坪的豪宅案例，從現代風的奢華氣息著手，不管是建築外觀、軟裝到建材本身，都體現義大利的精湛工藝與文化底蘊，並融合侘寂風的寧靜質感，透過純粹的紋理痕跡，建立豪宅獨有的從容大方。更特別的是，藉著AI的智能科技，規劃燈光光帶、窗簾與電視牆的自動化模式，達到節能減碳的美好願景，成功實現對豪宅的全新想像。Home Data 設計公司：...

編輯 張若蓁│圖片提供 特利空間設計當你擁有一間坪數高達122坪的透天別墅，除了基本的客廳、廚房與臥室，你還想要什麼機能?本案屋主的回答是:「會客區」!性格十分好客的屋主，在閒暇時喜歡與三五好友一同聚會、唱歌，因此在規劃新家時，就將待客機能納入，並輔以乾淨俐落的現代風設計，以細膩的手法勾勒出有趣又好住的獨享透天。Home Data 設計公司：特利空間設計設計師：王建森設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：122/坪居住成員：大人：2人，小孩：2...

文／住展雜誌 新青安優貸政策帶動房市交易表現。今（2024）年六都第1季家戶購屋比較去年明顯增加，其中，桃園市以1.22％擊敗台中市，躍居為六都之冠；台南市0.94％，則創2016年來同期新高，更一舉超越新北市及高雄市，僅次於桃園及台中，排名第三。房仲業者分析，主因與新青安及台積電利多激勵區域買氣有關。 家戶購屋比是指每100戶中，有多少家庭買房，為評估區域購屋意願的指標之一。家戶購屋比越高，代表此區域的家庭購屋意願越高；反之，家戶購屋比越低，代...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 AJA安頡建築室內設計白色是最能詮釋Less is more的代表色。猶太裔美國建築師理察.邁爾（Richard Meier) 在普立茲克獎頒獎典禮他說：「白是一切的記憶，及對其他色澤深沉的期待。對我而言，建築上的白，是別於其字面上的意義，它代表不同時間，反應對自然、對有機與改變的表達。」一個好的住宅空間是由景觀、建築、設計多方面建構而成，胡昌明設計師以白派建築風格以及現代都會的簡約設計，替企業家屋主打造出都會新地標，為高端訂製下了新的...

預售市場從去年平均地權條例上路後，第四季明顯轉熱，今年前兩月預售揭露共計約1.9萬戶，較去年同期增加約1萬戶，且揭露的銷售金額高達3202億元，揭露金額年增近2千億元，年增幅度高達150%，雖然預售房價呈現上揚，但整體市場買氣在換約買盤退場下，仍顯得強勁。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從預售市場每月的揭露狀況，可以看出房市短期需求強勁，且價格還是呈現緩漲趨勢，雖然平均地權條例有效壓抑預售換約型買盤，不過自用買氣穩健，加上許多案子都訴求低...

文／住展雜誌 房市買氣回溫，帶動房市三大稅收同創佳績。財政部12日公布3月稅收統計，個人房地合一稅、土地增值稅、契稅第1季年增率，均呈雙位數成長，其中，房地合一稅前三月實徵113億元，寫歷年同期新高。財政部分析，台股創高、新青安續行等因素激勵民眾購屋信心。 房地合一稅 竹縣年增最高 根據財政部統計，民眾買賣房屋繳納的個人房地合一稅，3月實徵42.41億元，創同月新高，年增56.7%，連續8個月雙位數正成長；第1季計113億元，創歷年同期新高，年增76....

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 居然空間設計社「當空間成為家，代表著裝潢設計與空間佈局中與居住者成功建立起緊密的連結。」28 坪透天別墅從新成屋開始規劃，在保留每個空間使用者特色的前提規劃出的三房兩廳三衛中，有專為一家四口訂製的休憩空間與泡茶區，以及活用畸零空間訂製的收納系統。獨特的侘寂北歐風帶著弧形設計，輔以藝術塗料詮釋住宅立面的特色，在透天別墅裡建構出柔軟生活的角落。Home Data 設計公司：居然空間設計社設計師：居然空間設計團隊設計風格：北...

文／住展雜誌 針對台中市政府日前向中央喊話，應釋出土地並編列預算，協助中市興辦社宅，藍營議員更直接點名國營企業台糖公司。對此，台糖公司澄清，已配合政策提供土地，加上台糖學苑也轉作社宅，合計提供1萬750戶社宅，未來還有49.31公頃土地，持續配合勘選規劃社宅使用。內政部長林右昌表示，目前中央的國有及國營事業土地，都已全力投入社宅推動。 中市府：中央應以身作則 台中市議會12日召開定期會，針對中央日前要求各縣市土地開發，須保留5％面積留作...

編輯 林君逸｜圖片提供 築青室內裝修有限公司一個人住能享有最大的自由，也可展現高彈性的格局動線！長期南北奔波的屋主買下這間24坪預售屋，希望能作為中途停靠的休息處，平常也能作為招待親友的聚會場所。此案在單獨居住的狀況下，對於個人隱私的追求較低，不但能模糊公、私領域的界線，還可放大採光與空間感，讓徐徐微風和溫暖陽光走進室內，敞開超放鬆的現代風美宅。Home Data 設計公司：築青室內裝修有限公司設計師：陳冠文設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪...