台中近年房價大漲，市中心精華區建案動輒6~7字頭，甚至有近百萬元單價，讓民眾購屋壓力遽增，隨著第2條中捷藍線近日核定通過，是否還會刺激漲勢？專家認為今年要繼續大幅噴發不容易，但具捷運建設及科技業發展題材的區域，仍是目前購屋機會點。 台中市政府積極推動第2條捷運，捷運藍線第一階段已獲行政院核定通過，預計10年後可完工通車，預計經過龍井、沙鹿、西屯、西區、中區、西區與東區，全線設高架車站8座（B1~B8站）、地下車站12座（B9~B20站），共20座車站，路...

文／王奕淳 考量台中市為全國住宅負擔最重城市之一，市民對社宅有其強烈需求，內政部地政司針對日前台中市府將公開標售13、14期土地一事，行文請市府暫緩標售前述土地；對此，台中市地政局長吳存金表示，該案皆依全國法定程序辦理公開標售，且完全避開社宅用地。 內政部表示，統計台中市政府2019至2023年底公開標售的土地，總金額達504億元，面積超過5萬3千坪。近日又公告標售的第13期大慶、第14期美和庄市地重劃區內抵費地，底價總金額逾200億元，為避免標售土...

內政部今(27日)上午指稱，台中市政府近5年公開標售區段徵收可處分建築土地及市地重劃地區抵費地，標售總金額達1691億元，面積超過37萬6千坪，還呼籲中市府避免標售土地帶動建商溢價搶標，但事後發現統計的土地面積與金額有誤，對此內政部長林右昌致歉，但強調初衷是希望各縣市政府能積極回應民眾對社宅的需求。 台中市政府地政局今年2月中旬宣布，第13期大慶市地重劃及第14期美和庄市地重劃等2區，共計123筆土地將於3月7日辦理抵費地公開標售，可望透過土地標售讓土地...

為檢視建商對「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」之遵循狀況，行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)會同內政部地政司及各直轄市、縣(市)政府地政局(處)於112年9月至12月間辦理「112年度預售屋買賣定型化契約查核」。 行政院消保處就全國50個預售屋建案契約進行查核，每個建案均查核「房地標示及停車位規格」、「契約總價」及「驗收」等15項目，共查核750項次，計有22項次不符合規定，契約內容整體不合格率為2.9%，50個建案中有13個建案查到不合格項目...

台中市地政局近日公告3萬坪市地重劃抵費地標售案將於3月初開標，卻有開發商發現，部份抵費地底標價竟高出周邊近期交易價格的2成以上，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰對此怒轟，政府不能夠帶頭炒地皮，墊高了房價成本後，又把房價高漲的污名甩鍋給業者！ 房市在去年底拉尾盤，土地交易熱度也開始加溫，鄉林不動產研究室指出，根據內政部統計2023年全台土地交易總面積6807萬坪，比2022年的7276萬坪減少6.5%，但新北、桃園及高雄等三都土地買賣移轉面積則大幅成長。...

文／朱福山 年節全台走春賞屋，北中南各唱不同調，雖大批人潮往南走，但未挹注返鄉賞屋人潮，反而是年初三案場開工後，民眾陸續收假，北部個案3天來了上百組人…… 今年春節全台整體房市不溫不熱，多數案場表示來人與去年持平，甚有銳減的情勢，除特殊個案因活動加持，或產品特殊較易收穫有地緣性的民眾，趁返鄉順便前往賞屋。 北台灣：新案、熱銷案表現佳 觀察今年全台案場走春來客表現，北台灣雙北市的部分，遠雄房地產總經理張麗蓉表示，賞屋民眾更重「自...

文、整理 電視部│圖片提供 蘭虹空間設計夫妻原先並沒有想要找設計師的計劃，隨著先生跟太太的討論，考慮價格、時間、和整體生活規劃後，才決定交由蘭虹空間設計的林佳緯設計師來執行。從了解屋主生活開始、加入喜歡的風格，再與風水老師的協調溝通等、一步一步完成發揮設計的價值，帶給屋主更好的居住生活！Home Data 設計公司：蘭虹空間設計有限公司設計師：林佳緯設計風格：現代輕奢風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：63.9坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格...

文、整理 電視部│圖片提供 原建筑空間鄭韻如設計師的創作理念體現在尊重屋主喜好的基石上，她致力打造一個充滿故事、富有溫度，能真實反映屋主生活軌跡的家。透過這樣的設計，期望屋主不僅在家中找到寧靜和舒適，更能深刻感受到空間所散發的獨特氛圍，使居家成為心靈慰藉和愉悅之地。Home Data 設計公司：原建筑空間設計師：鄭韻如設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：55坪空間格局：四房主要建材：花磚、木地板、磁磚、木百葉、玻璃、木皮、班傑明漆鄭...

統計近2年全台各縣市預售案房價漲幅，若由成交均價來看，前十名中六都及新竹僅占3席，分別為台北、台中及新竹市，房價年漲8%至13%；其餘縣市則包辦剩下名次，如漲幅居冠的基隆市，去年預售屋成交行情每坪為32.5萬，較去年同期漲幅高達16.6%；宜蘭、花蓮價碼則是直逼3字頭，年漲幅超過1成；南投、台東、屏東、新竹市及雲林年漲幅也有接近1成的成長。 591新建案分析，近年房市利空不斷，但始終打不到房價痛點，而六都及新竹縣市以外的縣市因價格基期低，加上擁有建設利...

政府去年初祭出《平均地權條例》修法，禁止預售屋轉售，企圖抑制房市短期炒作風氣，不過觀察高鐵台中站特區所在地的烏日，去年預售住宅大樓交易量達1500筆，年增129%，其中特區內新案「新高鐵」已揭露600多筆，「大華縱橫」、「登揚未來之丘」也銷售多戶，專家指出，去年高鐵台中站旅客量首度突破千萬人次，成為軌道經濟最有力支撐。 根據內政部實價登錄資料，台中市烏日區2023全年預售住宅大樓交易量達1500筆，與2022年的交易量654筆相比，年增幅高達129%，呈倍數成...