房價居高不下，相對親民的台中海線成為近年購屋熱區，其中沙鹿區今年前9月淨遷入人口數達1483人居海線之冠，年增逾3成。專家指出，海線地區受惠鄰近的六大產業園區，除中科效益外，還有政府力推的離岸風電產業，預期將為該區帶來新的房市發展動能。 根據內政部人口統計資料顯示，沙鹿區今年前9月淨遷入人口數高達1483人，居台中海線行政區之冠，對比去年同期淨遷入人數為426人，成長逾3倍；淨遷入人口數排名第2的清水區為1136人，梧棲區則排名第3，淨遷入人口為917人...

近年西台中房市在中科產業發展下神速翻轉，即使中科二期擴建案延宕，靠著既定的六大產業園區龐大就業人口支撐，房市表現並不遜色，最新實價揭露沙鹿「久樘花漾天鵝」6月成交1筆4字頭，刷新區域最高價紀錄。 根據內政部不動產交易實價查詢網站最新資料顯示，台中沙鹿預售案「久樘花漾天鵝」目前已有94筆交易揭露，扣除特殊的店面戶別之後，最新揭露6月底12樓戶出現總價1268萬元、換算單價高達40.3萬元的交易，一舉刷新沙鹿4字頭的新高價紀錄，其他戶別則落在每坪33~39....

近年房價飆漲，部分原因在於人力短缺問題，根據最新全國核發住宅量統計數據發現，去年建照、使照的核發量，以及申報開工量，皆創近10年新高，其中開工面積達628.6萬坪，但使照近3年的成長幾近停滯，估價師認為，大量預售新案湧入，恐拖累營造人員的調度情形，並造成加價搶工問題。 根據最新2022年全國核發住宅的統計數據來看，全國建照達18.1萬戶、使照為11.2萬戶、申報開工為14.6萬戶，皆創近10年新高，分別年增6%、6.9%及11.9%；而在總樓地板面積方面，建照呈逐年上...

根據最新統計，全國住宅存量逾922.8萬宅，年增超過10萬宅，六都中以台中市、桃園市擊敗長年冠軍的新北市，年增2萬、1.8萬宅；另觀察待售新成屋數全國逾8萬戶，也是台中、桃園年增逾3成相對有壓力。估價師分析，適當讓利能提高成交率之下，將產生價格戰。 正心不動產估價師聯合事務所統計住宅存量及空屋、餘屋變化，其中最新全國2022年第4季的住宅存量已達922萬8691宅，季增31639宅，以年度表現來看，較去年成長10萬5386宅。 ▼全國住宅存量逾922萬宅，去年1年就增加了...

購屋不敗定律就是產業及交通建設，台中海線近年在中科擴廠效應下房市熱絡，台中市府斥資總經費21.64億元闢建的「特5號」中科西南向聯外道路今（4）日完工正式開放通車，專家估計將為週邊挹注強勁動能，房市前景值得期待。 台中海線地區近年受中科議題帶動，不只有大量人口紅利，也加速交通建設逐步到位，今日正式通車的「特5號」中科西南向聯外道路，從龍井區中興路起向東延伸至西屯路三段，全長約2074公尺、寬40公尺，可望紓解中科、台灣大道等區段的尖峰車潮，也縮...

房市好壞不重要，有需求的地方房市就持續猛。中科園區在科技產業帶動下，住宅需求量大，也帶動房價持續前進，根據台中市官方「158空間資訊系統」最新實價揭露，中科地區「磐鈺雲詠」出現2筆單價超過7字頭交易，是繼今年3月初「寶輝國際莊園」首攻上每坪71.8萬元後再現高價案。 台中科技園區可說是近年台中房市重點，除有護國神山台積電坐鎮，躍升全球先進製程核心地位，該區也串聯七期、台中工業區、精密科學園區等，形成龐大剛性需求的住宅區，吸引許多一線建商如磐...

西門町回來了，根據實價資料顯示，去年西門町店面實價租金單坪萬元揭露掛蛋，不過今上半年已6筆實價租賃超過萬元，其中知名的捷運站出口原楊桃冰店，以每月25萬元租給伴手禮店，每坪單價1萬3983元，寫下西門町2019年6月後的新高單價，漢中街也有店面月租80萬元交易，是由潮牌服飾店承租。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町隨疫情逐漸過去，逛街人潮也明顯回流，尤其日韓與東南亞觀光客增加，也帶動西門町街邊店的消費商機回升，業者今年找店動作積極，...

重砸21.64億元闢建的中科園區西南向聯外道路「特五號」今（4）日正式通車，未來中科園區直通向上路與國道三號，預期鄰近的沙鹿、龍井、大肚房市不但受惠交通便利性，更接收到中科族群外溢效應。 台中海線地區近幾年在中科擴廠效應帶動下，不僅帶來大量人口紅利，隨著交通建設也逐步到位，助攻周邊區域房市！ 根據最新市調顯示，沙鹿區預售案成交單價已逼近4字頭；而龍井區早在去年就已跨越4字房價線；大肚區更是翻倍跳漲，成交單價最高已來到每坪51.3萬元。 「...

不論房市紛擾，目前多數區域的房價仍呈持平不跌格局，甚至不乏繼續創新區域高價的狀況。根據實價登錄資訊，新北市中和區今年出現2筆站上8字頭的住宅大樓交易，分別為中安街四號公園第一排的「綠INN」9樓戶，轉手單價達88萬元；景新街「太陽帝國」33樓高樓層戶別，單價83.1萬元。 觀察內政部不動產交易實價查詢服務網，中和區今年以來的買賣交易紀錄，扣除掉1樓做為店面的特殊產品，共有2筆站上8字頭的住宅大樓交易，其中「綠INN」9樓戶別今年6月以總價4260萬元轉手，...

投資客退場，房市回歸剛性自住需求，竟讓首購自住型區域房市逆勢成長！根據台中市地政局最新資料統計，上半年買賣移轉棟數年增率排名5大區域依序為梧棲、龍井、清水、南區、沙鹿，其中4區位海線，顯示該區整體發展與房市前景確實獲購屋族青睞。 根據台中地政局158空間資訊網最新統計，台中市今年上半年房市5大逆勢成長區，光是海線地帶就佔了4區，其中年增率排名第1的梧棲區，今年上半年買賣移轉棟數共計797件，對比去年同期412件，增幅達93%、成長近一倍；龍井區今年...