每月重要房產訊息 文／王奕淳 北市都更難　新北需耗時千年 根據內政部統計，台北市近年來平均核發住宅拆照數為1722宅／年，對比截至去年底、符合條件的近65.4萬戶危老，得花近380年才能全數更新；新北市則以每年732戶的速度，耗時近1133年才能將全市近83萬戶危老拆完。 探究背後原因發現，即便危老條例有助於提高都更效率，但北市老屋數量繁多、近年工料雙漲，以及新北幅員廣闊、部分蛋白區不被看好未來發展，種種議題仍舊增添不少都更難度。 天空...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 堆設計室內裝修43.5 坪的住宅空間，具有收納不足、樑柱過於明顯等問題，屋主也希望因應孩子在家的日常活動，進行安全的防護設計。在設計師的巧思規劃下，透過一體性的櫃體設計結合圓弧與倒角設計，搭配精緻的燈光和玫瑰金屬材質，實現一家四口的質感簡約住宅夢想！Home Data 設計公司：堆設計室內裝修設計師：黃曼倪設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：43.5/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：油漆、水泥...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 優士盟整合設計有限公司屋主夫妻購入台中80坪的宅邸，委託專業設計師規劃，實現心中理想的居住場域。由於屋主收藏品眾多，並追求高格調的生活品質，遂以博物館飯店的概念出發，公領域為博物館彰顯人文品味，私領域媲美飯店的舒適質感，調整格局及動線，運用多元異材質拼接、美型收納、燈光設計、進口精品家具，細膩堆疊豪宅的精緻面貌，賓客來訪也超有面子。Home Data 設計公司：優士盟整合設計有限公司設計師：葉登發 Philips Yeh設計風格：現代...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 原境國際室內設計長期旅居海外的屋主二人，考量在台灣停留時的生活與待客需求，選擇購入這間50坪的新成屋，這個空間雖坐擁壯闊山景，但破碎的格局卻讓優異的採光優勢無處遁形，因此原境國際室內設計選擇重塑格局，梳理出流暢動線，再搭配上洽到好處的異材質拼接，讓粗獷、精緻在空間中共融，譜寫出看似衝突卻又協調的現代風居家。Home Data 設計公司：原境國際室內設計設計師：邱郁雯設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：50/...

編輯 JeanRu｜圖片提供 央雨室內設計將48.2坪毛胚屋打造成美式輕奢風格，讓線板、雕花、石材等美式風設計語彙，刻劃浪漫的兩人世界。大面落地窗引入充沛自然光入室，且將戶外陽台區的藍天白雲、自然植栽的綠意景緻延攬入室，持續延展視野、放大空間。Home Data 設計公司：央雨室內設計設計師：王千乾設計風格：美式風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：48.2/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：石英磚、木紋磚、鏡面雕花、木作、廚具、燈具、繃布、噴漆、德國衛浴設...

編輯 JeanRu｜圖片提供 品禾空間設計有限公司此案原為半鋼建構的倉庫空間，改造成三房、簡約風空間，成為屋主一家三口的夢幻宅邸。整體空間以白色作為背景畫布，鋪設無縫地板，透過色塊、地坪變化與高度拉出場域機能，且利用具設計感的風尚家具、家飾布局，讓倉庫蛻變為明亮、充滿詩意的居所。Home Data 設計公司：品禾設計設計師：品禾設計團隊設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：55/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：鐵件、...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 朱英凱室內設計事務所位於台中七期的都會核心區域，屋主是一位年輕的牙醫師，購入的新成屋是為了婚後生活打造理想的居所。朱英凱設計師考慮到當代年輕人的生活方式與過去家庭有所不同，採用了都會雅痞風格為設計主軸，並偏向開放空間的配置，使其更符合現代需求。50 坪的空間規劃三房兩廳，開闊公領域讓生活有寬鬆感，也能當作招待親友的交誼場所；三房配置中除了寢居空間更規劃一個完整的遊戲空間，提供賽車競速等休閒體驗。Home Data 設計...

文／朱福山 近來房市熱銷，建商為推廣建案，除專注產品特色外，也開始突顯品牌差異化，近期北中南品牌建商紛紛以「倡議」策展，來訴求企業理念，無非就是希望透過業者多年對該議題的研議及推廣，希望得到更多民眾的共鳴。 當房市牛市時，已非價格戰，因為價量齊漲引來的亂象，背負更多的是罵名，甚至引來官員關注，因此品牌建商逆勢操作，結合自家企業長期關注的居住議題，例如健康住宅、在地人文、自然環境等，甚至邀請文博會等級的策展公司來規劃展覽，或是透...

文／翁嘉妤 台灣房價漲勢兇猛，購屋族自備款壓力也大增，根據住商機構統計，以新竹縣市來說，若晚3年買房，自備款需多準備167.7萬元至215.3萬元，位居七大都會區之首，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，新竹縣市近年價格漲幅劇烈，但區域供給卻是以中、大坪數為主，使得銀行貸款成數略為下滑，讓居民購屋負擔加重。 購屋族自備款壓力遽增 依七大都會區之貸款數據來看，2024年第一季，新竹縣市購屋族平均需籌措450.8萬元至498.5萬元的自備款，不僅...

文／王奕淳 在台灣經濟發展、低利環境持續，以及民眾預期通膨的心理仍然存在之下，全台預售市場蓬勃發展，進而不斷推高房價。統計全台和七都的預售大樓，在近3年來總價中位數的變化，發現全台房價漲幅超越2成；七都除台北外也都有15%以上，尤其以新竹縣市飆漲近6成的漲勢最為兇猛。 新竹預售房價直逼新北 觀察近3年七都預售大樓總價中位數變化，新竹縣市從1,088萬元上漲59.5%，來到1,735萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，新竹在科學園區龐大的就業動能...