【房屋稅新制注意】2月底前過戶即需負擔全年稅款 台中稅務局籲留意時程 台中市稅務局近日接獲民眾詢問，凸顯房屋稅新制的重要細節。一位梧棲區民眾在今年1月簽約購屋，2月完成過戶登記，卻在3月交屋後收到整年度房屋稅單，對此感到困惑。稅務局說明，這是因為房屋稅制規定，每年2月29日為納稅義務基準日，只要在這天前完成過戶登記，即使尚未實際交屋，當年度房屋稅就由新所有權人負責繳納。   稅務局官員進一步解釋，房屋稅的課徵期間為每年7月1日至隔年6月30...

台中祭出私法人購屋禁令 4千萬以上豪宅禁作宿舍用途 為遏止高價住宅淪為炒作工具，台中市政府正式實施內政部修訂的「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」，明令禁止企業以宿舍名義購置總價超過4,000萬元的住宅。這項新制不僅要求企業每月須有5名以上員工實際居住，更規定取得後5年內不得轉售，展現政府打擊短期投機的決心。   嚴防豪宅炒作 設下雙重防火牆 地政局長曾國鈞強調，新規建立嚴格的用途審查機制，私法人購置住宅僅限六種用途，包括員工宿舍、出...

六都房市現況追蹤！2025年5月移轉棟數創14年新低 專家揭關鍵原因 ▍市場整體表現：跌至14年來同期最低谷 最新數據顯示，台灣六都5月建物買賣移轉棟數總計僅17,196棟，雖然比4月微增1.9%，但比起去年同期暴跌36.1%，創下2011年以來同期最慘紀錄。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示 若看今年1-5月累計數據，六都合計82,107棟，年減27.1%更是近8年新低，其中台北、台南創8年新低，新北、高雄甚至跌到9年來最低點。   ▍六都表現大不同：新北、台中逆勢突圍   ...

全台房市空頭明顯確立！吉家網公布2025年第1季房市季報，七大都會區價量俱跌，交易量創9年來新低，房價則由台中、桃園領跌。吉家網董事長李同榮示警，均價與交易量連續兩季下跌，空頭明顯確立，全台房市由南至北、由多轉空，進入下修階段。 根據吉家網2025年Q1季報，六都均價微跌1.2%，季交易量62892棟創9年來新低，各都房價表現部分，吉家網企研室處長莊文樹分析，新北市表現抗跌小漲0.67%，其餘五都分別呈現小跌，依次為台北市跌0.52%、台南市跌0.53%、高雄市跌0.68%...

關稅戰衝擊股匯房市，造成市場動盪，不過六都5月建物買賣移轉棟數揭曉，發現整體較4月微增1.9%，原來是新北市土城區茂德建設指標建案「世界花園」完工交屋，助攻新北市移轉量暴增26.6%，一舉「救」了六都，月變化從負轉正。 六都地政局公布今年5月的建物買賣移轉棟數，台北市1732棟，月減18.4%，年減42.9%；新北4816棟，月增26.6%，年減27.4%；桃園3266棟，月減5.9%，年減23.6%；台中3390棟，月增5.7%，年減31.1%；台南1738棟，月減1.7%，年減38.9%；高雄2254棟，月減10...

文／住展雜誌 為防堵私法人以宿舍名義購入高價住宅、變相炒作房市，內政部於去（2024）年5月17日修正「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」，針對以宿舍用途取得的住宅房屋將依規審查，不僅設立高價住宅門檻，也限制每月員工人數下限，旨在遏止投機行為、落實居住正義，避免影響一般民眾的居住權益。 台中市地政局表示，依據修正後規定，私法人若欲申請購置住宅作為員工宿舍，須符合兩項基本門檻，一是購置房屋價格不得超過當地高價門檻，如台中市為4,000萬元...

文／住展雜誌六都地政局近日公布今（2025）年5月建物買賣移轉棟數，六都總計達17,196棟，月增1.9％但年減幅達36.1％，顯示雖有短期交屋潮支撐，整體市場仍處於下行趨勢。專家指出，背後原因在於利多題材有限，加上市場觀望情緒未退，導致交易量低迷。觀察個別城市，新北市表現較佳，移轉棟數達4,816棟，月增26.6％、年減27.4％；台中市3,390棟，月增5.7％、年減31.1％；其餘如桃園3,266棟、台南1,738棟、高雄2,254棟，及台北市1,732棟皆呈現月減趨勢，尤其台北市月減幅以...

台中單元重劃區崛起 頂級建商搶灘打造科技新貴聚落 台中房市熱區正出現板塊位移，緊鄰七期的單元重劃區憑藉低密度開發與交通優勢，儼然成為中部高資產族群的新寵。從單元二到新興的單元四，包括寶輝、雙橡園、陸府等品牌建商紛紛插旗，掀起一波高端住宅推案熱潮。   被業界稱為「大七期市政核心」的單元二重劃區，近期屢現高總價交易。陸府建設指標案「陸府續森」今年3、4月接連成交三筆總價突破5000萬元的豪宅個案，展現驚人吸金力；精銳建設「ABBA瑞至」更創...

編輯 陳思靜｜圖片提供 造陽設計在城市喧囂中擁有一處沉穩舒適的現代居所，是許多都會菁英的理想。51.5 坪、三房兩廳的新成屋，屋主為一對喜愛品味生活、熱愛賽車文化的夫妻所擁有。屋主特別喜愛收藏汽車模型與珍稀酒款，並經常邀請三五好友到家中聚會品酒，於是他們對家的想像，不僅是安身之所，更是一處展現自我、分享生活的場域。Home Data 設計公司：造陽設計設計師：許碧蘭設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：51.5/坪居住成員：大人：2人空間格局...

編輯 Yuwei │ 圖片提供 黑晶室內設計在台北市內湖區這片繁華與靜謐交織的城市角落，一對新婚夫妻以嶄新的起點，接手一間老屋進行翻新，訴說著屬於他們的第一個家。他們的需求不繁複，只求簡約、溫暖、舒適，設計師也精準回應了這樣的期待，於24坪空間中演繹出「奶油北歐」風格的生活美學。Home Data 設計公司：黑晶室內設計設計師：張欣慧、郭亮君設計風格：奶油北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：24/坪空間格局：兩房主要建材：進口磁磚、系統櫃、鐵件、長虹玻璃...