文／翁嘉妤 台灣房價漲勢兇猛，購屋族自備款壓力也大增，根據住商機構統計，以新竹縣市來說，若晚3年買房，自備款需多準備167.7萬元至215.3萬元，位居七大都會區之首，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，新竹縣市近年價格漲幅劇烈，但區域供給卻是以中、大坪數為主，使得銀行貸款成數略為下滑，讓居民購屋負擔加重。 購屋族自備款壓力遽增 依七大都會區之貸款數據來看，2024年第一季，新竹縣市購屋族平均需籌措450.8萬元至498.5萬元的自備款，不僅...

文／王奕淳 在台灣經濟發展、低利環境持續，以及民眾預期通膨的心理仍然存在之下，全台預售市場蓬勃發展，進而不斷推高房價。統計全台和七都的預售大樓，在近3年來總價中位數的變化，發現全台房價漲幅超越2成；七都除台北外也都有15%以上，尤其以新竹縣市飆漲近6成的漲勢最為兇猛。 新竹預售房價直逼新北 觀察近3年七都預售大樓總價中位數變化，新竹縣市從1,088萬元上漲59.5%，來到1,735萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，新竹在科學園區龐大的就業動能...

預售屋賣的是未來價，所以售價往往會比新成屋貴，不過台灣房屋集團統計近2年第1季七大都會區的預售屋與新成屋均價變化，以台北市價差達每坪20.5萬元最多，最意外的則是新竹縣預售屋均價比新成屋還低，每坪略少8千元，呈現房價倒掛的特殊現象。 根據台灣房屋集團趨勢中心統計近兩年第1季六都和新竹縣市的預售屋和新成屋均價變化，多數都呈現預售屋高於新成屋的狀況，其中台北市預售屋均價每坪119.3萬元，與新成屋均價每坪98.8萬元價差最大，每坪有20.5萬元落差；台中市預...

台中市西屯區惠民段141地號現地照片，圖片農水署提供 文／王奕淳 即便台中今（2024）年第1季的建照數相較去年同期減少約7.7％、達5420戶；開工戶數年減約33％、達4427戶，但建物買賣移轉棟數仍然呈現漲勢，以月增20.7％、年增21.4％的幅度來到4918棟。 分析背後原因，目前缺工問題依舊，勢必影響後續工程發包，出現開工順延的情形；且因近期房市交易熱絡，央行已格外關注，祭出第六波選擇性信用管制，例如七都第2戶限貸6成等，有些建商轉而靜待時機，在評估相...

巨大遷徙浪潮 北台中交通樞紐核心 放眼國際各大都會區如紐約的曼哈頓、東京的銀座、巴黎的香榭麗舍大街、倫敦的牛津街、中國的上海新客站等，皆是伴隨著軌道建設帶動了城市的全面發展；而台中機捷特區便是近年來炙手可熱的軌道交匯樞紐區域，其獨特性囊括了三個綠線捷運站點松竹站、舊社站、總站，其中松竹站與台鐵共構轉乘十字交軸更是大幅提升交通便利性，同時右倚環狀74號快速道松竹、潭子雙匝道，瞬接國1、國3、國4、台中高鐵形成超高速網絡，松竹、北屯、環中...

文／朱福山 根據財政部統計數據顯示，2023年全台自助洗衣店共計2,815家來到新高點，近5年更是翻倍成長，主要因為該產業隨著時代改變也跟著與時俱進，除基本的便利性、設備新穎外，近年有些主題式洗衣店還結合各種不同形式產業，將店面改裝成複合消費空間，例如最多人創業首選的咖啡店等，自助洗衣店現已成為時下年輕學生、單身族群、租屋族，甚至是小家庭所喜愛，甚至是不少IG網紅拍照打卡的熱門景點。 自助洗衣店近5年翻倍成長，圖：萬秀洗濯實驗室提供。 近...

編輯 JeanRu｜圖片提供 蘭虹空間設計有限公司原始空間為31.8坪新成屋，為了滿足科技業夫妻對生活實現的渴望與訴求，利用現代風的設計語彙，鋪陳藝術感濃厚的石材，創造出公領域的主視覺畫面；佐入鐵件、鏡面材質，刻劃俐落且通透感的空間感，局部融入深色木質調，替理性的現代風空間，傾注些許溫潤情懷。Home Data 設計公司：蘭虹空間設計有限公司設計師：林佳緯設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：31.8/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：...

今年國中會考竹苗區成為焦點，即便考5A都上不了竹苗第一志願竹中、竹女，竹科實驗中學更以5A10+的錄取分數擊敗建中、北一女，引發家長抱怨太離譜，還有人乾脆讓孩子轉學籍到台北，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，以學區為目的來買房，只是有錢人追求階級流動的手段，一般人難以想像，只能盡量改變自己避免被環境淘汰。 根據補教業推估，今年竹苗區最強高中仍是竹科實驗高中，以5A10+的錄取分數擊敗建中、北一女，其次為竹中和竹女，今年推估最低錄取分數要5A6+及5...

房價持續飆漲，民眾也持續買單，永慶房產集團盤點七大都會區預售大樓近3年的總價中位數變化，平均漲幅逾2成，新竹飆漲59.5%最凶猛，同樣有科技廠台積電議題的台中、高雄，漲幅也有3成。 永慶房產集團盤點全台和七大都會區預售大樓近3年來總價中位數變化，新竹從1088萬元飆升至1735萬元，3年間上漲59.5%，數據顯示，近一年預售大樓總價中位數已逼近新北。 ▼近3年預售屋漲幅以新竹縣市最猛烈。（圖／永慶房屋提供） 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，受惠科學園區效...

文／翁嘉妤 住商機構根據財政部公布之綜合稅資料，統計出六都平均「最富里」，其中台南蓮潭里成為大黑馬，綜合所得稅中位數約達166.5萬元，奪下全台都會區平均最富里的冠軍寶座，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，因鄰近南科，磁吸高資產科技人才進駐，因此區域平均收入高於全台不少。 內湖寶湖里「均富程度」勝大直 此外，六都各前3名里，包括北市內湖寶湖里位居第一名，新北市則由林口南勢里排名最高，賴志昶分析，北市內湖四期重劃區，區域鄰近三軍...