去年第二季是房價高峰期，第三季遭逢全球金融海嘯，房市幾乎被浪頭打趴在地上動彈不得，經過一年的休養生息，今年第三季台北市房價不僅「V型翻轉」，七個行政區房價皆超越去年第二季高點，尤其是松山區受惠於都更與捷運效應，房價漲幅18.3%最為驚人，每坪均價約50.8萬元。 ■　捷運、都更發酵　松山區漲最大 　　金融海嘯一週年，台北市十二個行政區，哪些地區的房價不跌反漲？根據永慶房屋統計，松山區去年第二季每坪均價43萬元，今年第三季房價已漲到50.8萬元一坪，一...

千萬別以為在同一地區，房價應該都差不多，根據房仲業者統計，台北市信義區松勇路，是全台最貴的一個路段，每坪成交行情120萬元起跳，同樣位於信義區的吳興街600巷，每坪房價卻不到30萬元，價差高達4.48倍。不過全台房價價差最大的地區，位於台中市西屯區，最高與最低房價差距，可達6.46倍。 ■　台中西屯價差最大 新竹縣市價差最小 　　台中市房價高低差最大前三名行政區，依序為西屯區6.46倍、南屯區5.50倍、西區4.77倍。其中西屯區也是全台房價高低落差最大的行政區...

台北市房價居高不下，對於剛出社會的新婚族而言，想要擁有自己的房子幾乎是不可能的任務，因此許多購屋族轉往北縣購屋，房價便宜的三峽與鶯歌，就成了首購族的購屋首選。 ■　大賣場入駐 三峽機能自成一格 　　三峽北大特區自民國88年開始規劃至今，已經進10個年頭，三峽新市鎮也從原本的荒煙蔓草，轉變為現在的新市鎮，更有建商建造了一條獨一無二的藝術大道，加上近期大賣場進駐完成，三峽地區的生活機能已經自成一格。 　　三峽的房價每坪只要10幾萬左右，比起台北...

根據房仲業者的網路民調，去年爆發金融海嘯，房市前景一片黯淡，當時懂得「危機入市」的房市投資客，逾五成穩賺不賠，更有高達三成投資客，投資報酬率超過一成，甚至兩成以上。台北市的房價，也從去年八月每坪37.6萬均價，漲至今年同期的46.9萬元，短短一年光景，漲幅逼近兩成五。 ■　房市易獲利 逾五成買就賺 　　根據台灣房屋進行的網路民調顯示，從去年全球金融海嘯爆發以來，這一年來曾投資股票的受訪者佔56%，再深入詢問投資股市的受訪網友，17.6%表示，近一年投...

隨著21世紀不動產舉辦「搜好屋、便利約」預約看屋線上約 Eee PC 週週送 10萬現金給你A活動」， 21世紀不動產8月份預約筆數較過去成長近3倍，全台共計1620筆，其中大台北地區就佔了883筆，而在883張回收的摸彩問券中發現，台北市房價居高不下，中古公寓成了台北市民購屋首選，。北市首選公寓 北縣先挑電梯大樓根據21世紀不動產統計顯示，在883張問券中，台北市佔了46%、台北縣佔了54%，而大台北地區的預購屋民眾之中，有53%會選公寓，而有意購買台北縣的民眾，有64%民眾...

根據房仲業者舉辦的網路預約看屋活動，調查了大台北地區８月份的購屋意願，有預購屋意願的台北市民，53%會選公寓，比電梯大樓的45%，高出8個百分點；而有意在台北縣購屋置產的民眾，64%首選電梯大樓。 ■　北市選公寓 北縣挑大樓 　　一位台北市陳姓購屋族就表示：「台北市的電梯大樓都要千萬起跳，而且公設比動輒35%，假如購買30坪的房子，真正屬於自己的空間只有20坪不到，實在買不下手!」由於台北市房價居高不下，而民眾所得又沒有上升的情況下，台北市購屋難度越來...

國產局標售15筆南港地區舊公寓，脫標率約7成，不少人質疑房市真的回溫了嗎？房仲業者表示，近期的房市回溫都是資金效應，且隨著m1b資金寬鬆率持續上揚，資金效應將會持續加溫，北市土地、房價會持續上升，在房事基本面缺乏的情況下，購屋民眾將會出走外縣市。 ■　資金效應發酵 北市房產續升溫 　　21世紀不動產總經理王福連表示，過去幾個月以來，隨著央行降息、降低遺產稅、優惠房貸等多項利多推出，吸引大筆資金出籠與回流，市場上熱錢充裕，除了將股市由4000點推至7...

台北市房價高不可攀，主計處最新調查顯示，97年度每戶支配所得為91萬4千元，比起去年同期減少了1.1%；至於台北市房價所得比為9.59倍，以30坪、房價1220萬換算下來，至少10年不吃不喝才能入住台北市。 ■　台北房價高 移民首選在北縣 　　一直到今年7月截止消費者物價指數，已經長達6個月呈現負成長，也顯見民眾消費力持續低迷；相反的，房價卻是節節上升，由於受到政府實施優惠房貸與低利環境影響，加上國際資金潮加溫，整個房價在今年4月至7月間不斷攀升，也使得原本就...

台北縣的新店、新板、新莊，被房地產業者暱稱為台北縣「三新」，新店與板橋的新板特區房價水準，幾乎與台北市房價不分軒輊，緊追在後的新莊，可說是今年台北縣房市的大黑馬，由於擁有多項重大公共建設的加持，近半年來的房價已上漲近兩成。 ■　新莊分上下　房價漲幅近兩成 　　新莊市劃分為新莊區、頭前區、中港區、福營區四個市轄區，前三區稱為「上新莊」，福營區則為一般通稱為「下新莊」，新莊整體規劃以「1高、2快、3捷運」為訴求重點。包括幸福路、中信街、中港...

台北市房價每坪動輒三十萬起跳，一坪百萬的豪宅比比皆是，由於台北居大不易，領死薪水的小老百姓只得被迫出走，遷移到一河之隔的台北縣。 基於北縣已確定升格為直轄市，擁有四鐵共構優勢的板橋，躍升成為台北縣購屋首選。 ■　板橋四鐵共構利多 中古屋均價29萬 　　台北市的高房價不是人人負擔得起，一河之隔的台北縣成了台北市民外移的首選，根據統計，去年有九萬人遷出台北市，其中高達六成五，也就是五萬八千人遷移到台北縣。 　　由於台北縣已確定升格為直轄市，利...