【住展房屋網/台北報導】離4年2萬戶更進一步！台北市都發局日前表示，南港東明公宅智慧社區案將正式和福清營造簽約，將興建地上21層三棟、6層一棟共四棟建物，總戶數約700戶，預計107年底完工。 都發局強調，東明公宅將為全國第一處智慧公宅社區，並將和中華電信及宏碁合作，建置太陽能智慧化停車管理系統、可視化管理中控中心、能源資訊顯示系統、社區雲端網路管理等設備。 耗資26億6600萬打造的南港東明公宅，已獲內政部去年的「社宅中長期推動方案」補助，將於南...

【住展房屋網/台北報導】新北投車站原訂明年3月底前，從彰化回到北市北投區重組再生，但因選址爭議遲遲未了。台北市都發局日前表示，目前規畫中的兩項方案，一是文化局選定的「移至距離原址50公尺重組」D案；另一項則為在原址重組，但站體必須是百年前的原始大小，並將擇期舉辦公聽會以尋求共識。 台北文資守護聯盟認為，新北投車站回到原址才能保留場所精神與真實性，並針對「原址重組」的A案提出微調，希望將北投區光明路的道路，從27米寬縮減至16米，讓車站得以重...

大台北地區為了防洪，讓社子島限建將近半個世紀。在這個命運多舛的沙洲，幾乎沒有建設資源，到處都是老舊不堪的建築物。但柯文哲宣布，年底前開發案將會定案，彷彿為社子島又捎來一絲希望的曙光……說到社子島，很多人對它很陌生，印象中就是一個發展落後的地方，有些人以為它真的是一個「島」，有些台北人甚至沒到過社子島。但社子島並不是真的島，而是基隆河與淡水河交匯處的沙洲。五十幾年前葛樂禮颱風襲台，造成大台北大淹水，於是政府宣布自民國五十九年起，社子島劃...

【住展房屋網/台北報導】台北市都發局長林洲民日前透露「文山再生計畫」構思內容，希望將已拆除的Zoo Mall商場，改造為具有動植物展覽的平價住宿空間，並開放景美溪畔露營，住宿民眾還可搭乘貓纜，感受動物園與貓空的自然氛圍，讓昔日的蚊子館變身台北南區的觀光亮點。 林洲民強調，四獸山至文山區一帶，是台北市最重要的南邊綠帶，佔地165公頃的動物園，也很適合開發成螢火蟲步道、深山小徑等，將文山Zoo Mall改建為平價住宿空間，還可結合夜間動物園導覽、螢火蟲步...

『市府力促，住戶力阻』的低價社會住宅風波不斷，雀屏中選的社區紛紛大呼不公，擔心社宅會拉低住戶品質，進而拖累房價，讓一生努力血本無歸，並訴諸大眾輿論，高呼別為了政治選票製造仇富對立，但仔細想想，這般控訴是否真的有道理？ 住展房屋網企研室認為，以台北市府公佈的聯開社宅租金來看，首年租金約市價八折，最便宜的戶別套房租金要價8400元/月，要想租得起以租金占月薪三分之一計算，月收入少說也要25K，這樣的收入水準，再怎麼說也是小資水平了，與住戶擔...

台北市都發局公告辦理10戶國宅社區店舖、辦公室標售、標租。都發局表示，本次公告10戶有4戶屬於9年租約將屆期之標的，1戶士林區基河十號國宅店舖（基河路140號-士林夜市對面）、2戶基河六號國宅店舖（中正路420號2樓、中正路420號8樓-士林區公所對面）、1戶南港區南港國宅店舖(福德街373巷53號2樓)，自用面積約23坪至628坪，依各戶使用分區性質可作一般零售業、 辦公室等相關行業使用。 6戶座落於松山區健康路(第三之一種住宅區)及塔悠路(第三種及三之二種住宅區)，各戶...

台北市忠孝東路、復興南路的燙金商圈，再現地上權指標案；台北市都發局7日公告，位於SOGO復興館後方的公有地，將採設定地地上權方式供開發旅館。該案基地面積約402.325坪，權利金底價18億元，金額頗高，備受矚目。該筆市有資產為大安區懷生段二小段5-4、23及23-1地號基地，位於復興南路與忠孝東路交口西南側，SOGO百貨復興館後方。由於座落全台北最繁華的百貨商圈，具捷運板南線、文湖線的雙捷運機能，又是地價、店租頻創新高的A級地段，開發潛力可期，但標價不斐，成為...

利用建蔽率的規定，可以限制建物之間擁有足夠的棟距，以防採光不足或通風不良等問題。而容積率則可以規定建築物的總高度，不然建商可以為了提高土地的使用率，盡量蓋高樓以塞進更多的人，超高樓的建築對於位處地震帶的台灣來說，具有一定的危險性，必須嚴格把關。各縣市政府的建管單位對於不同用途的土地，針對這兩項比率會有不同的規定。以台北市為例針對第二種類的住宅區，建蔽率的規定都落在35%，容積率則因為住二下還區分了三個不同的小類而有所不同，容積率在120～2...

遠雄集團自去年底起，在台北市中山區陸續推出3個建案、總銷達183億元，主要是看準花博帶動都更熱潮，將促使擁有多元文化與歷史底蘊的中山區，尤其是中山北路沿線，有機會提升當地房市的國際能見度。遠見雜誌23日舉辦城市論壇，邀集遠雄、嘉泥、晶華、圓山四大企業高層暢談中山區的城市再造願景，企圖聯手重現中山區的歷史風華。 ■　僅次南港區 中山區928推案破百億 　　根據報載，今年房市928檔期的推案量，不到一千一百億，堪稱五年來新低。若觀察台北市各區的推案量...

無殼族有福了！台北市政府將於明年6月，預計以市場租金行情打八折，出租181戶首批公有捷運宅。這批捷運共構宅位於捷運新莊線行天宮站、先嗇宮站以及新店線新店站，由於地點佳、租金低，勢必吸引不少無殼族搶租。台北市都發局表示，預計民國102年前，將新增千戶公有出租宅，不過當務之急是成立物業管理公司，因此相關的招租細節，最快明年初才會出爐。 ■ 181戶公有捷運宅 坪數規劃多元 　　第一批北市公有出租捷運宅，共有三處，總計數量181戶。捷運新莊線行天宮站位於...